精华生活水泵房管理规程.docx

1. 目的规范生活水泵房的日常运行治理，明确相关人员的职责，保证小区的生活用水和消防用水，保证小区的正常生活秩序；2. 适用范畴适用于小区生活水泵房的运行治理；3. 职责3.1 工程部设备责任人负责操作水泵设备运行和对水泵房内设备设施进行爱护保养；3.2 工程部主管负责监督和检查水泵房设备设施的爱护保养情形；4. 工作要求4.1 日常治理4.1.1 水泵房平常上锁，非工作人员进入水泵房必需经工程部主管同意后，填写《机房外来人员登记表》，由工程部工作人员相伴，方可入内；4.1.2 水泵房内机电设备由责任人负责，除工程部值班电工外其它人不得擅自操作，其他人员进入泵房修理需通知水泵房责任人并填写《机房外来人员登记表》 ；4.1.3 把握柜上转换开关，无特殊情形均打到 " 自动" 位置；每月对水泵房设备全面检查一次；4.1.4 保持室内良好通风及照明，门窗开启灵敏无破旧；4.1.5 生活水泵房门口需设置高度为 60cm的挡鼠板；4.1.6 机房内严禁吸烟，保证消防设施完好，救火器材应放置在便利、惹眼处；4.1.7 保持机房干净、干净、无积尘，不得堆放杂物，严禁存放有毒、有害物品，保持机房下水道畅通，无堵塞现象；4.1.8 蓄水池加盖上锁，锁匙由工程部专人保管；4.1.9 不得擅自改动机房设备线路，必要时须经领导同意后，方可进行；4.1.10 值班人员巡查泵房，必需检查水泵的运行状况，检查把握柜上的各显示灯指示是否正常，检查水泵各相关管道、阀门是否有滴漏；4.1.11 经常检查水泵把握状置运行状况，观看水泵抽水和停泵时压力表的压力是否正常，4.1.12 定期对设备设施进行爱护保养并做好保养记录；4.1.13 显现设备故障或突发大事时，需准时抢修；4.1.14 建立完整的运行记录，要求每班认真填写《给水系统运行记录表》 ；4.1.15 机房内因爱护需要停水时，必需提前一天通知客服部；4.1.16 水泵房操作人员必需持健康证上岗； （健康证必需在有效期内）4.2 交接班要求4.2.1 严格遵守现场交接班制度，交接时必需在岗位现场进行；4.2.2 交接班要严格依据规定的交接项目认真进行检查；4.2.3 交班中发生的问题由交班人员负责，交班后显现的问题由接班人员负责；4.2.4 在规定交接班的时间内如接班人员不来，交班人员有权向工程部经理汇报；如无人接班时，交班人员不得离开岗位；4.2.5 交接班必需严格“七交”与“七不接” ：4.2.5.1 交清当班运转情形，交待不清不接；4.2.5.2 交清设备故障和隐患，交待不清不接；4.2.5.3 交清应处理而未处理问题的缘由，交待不清不接；4.2.5.4 交清工具和材料配件的情形，交待不清不接；4.2.5.5 交清设备和室内卫生打扫情形，不符合标准时不接；4.2.5.6 交清各种记录填写情形，发觉填写不完整或未填写时不接；4.2.5.7 交班不交给无合格证者或喝酒或精神不正常的人，非当班人员交待情形不接；4.2.6 交班人员认为未按规定进行交接时， 有权拒绝交接班， 并准时向部门经理汇报；4.2.7 符合交接班规定时，双方要在交接班记录簿上签字；4.3 值班人员要求4.3.1 值班人员必需经过专职培训，考试合格后方可持证上岗；4.3.2 值班人员必需坚守工作岗位，认真操作，严禁酒后上岗和无证操作，严禁任凭带外单位人员或亲友进入；4.3.3 值班人员应认真填写各种值班记录并做好外来人员登记；4.3.4 外来参观学习人员必需由专人相伴，参观人员要听从值班人员的支配，不经答应严禁乱动；4.3.5 修理人员工作完毕后，应填写好检修记录，值班员签字后方可离去；4.4 巡查要求4.4.1 巡查人员每天需对水泵房设备进行一次巡察；4.4.2 工程部经理每月需对水泵房整体情形进行一次抽查；4.4.3 水泵房巡检人员按巡回检查路线进行检查；4.4.5 节假日或有紧急情形时应适当增加巡察次数；4.4.6 巡察应充分发挥感觉器官如耳听、 眼视、鼻闻等， 对外表指示、 设备运行温度、异味等进行详细检查；4.4.7 巡察人员巡察中如发觉问题应准时向工程部经理汇报；4.4.8 一般设备故障应组织人员检修，重大设备故障经工程部经理同意后，确定检修时间，并制定可行性方案组织实施；4.4.9 停电检修必需严格执行有关技术安全规定， 必需有保证安全的组织措施和技术措施；4.4.10 巡查内容4.4.10.1 巡查人员每天巡查水泵房，记录水泵压力表和把握柜压力表的工作压力， 确保正常供水；在正常情形下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的转换开关应置于" 自动" 位置；4.4.10.2 巡查人员要认真检查水泵房清洁卫生情形；水泵房须每周打扫一次，机组须每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、无水渍；4.4.10.3 水泵房内机电设备由当班人员负责操作，其余人员不得擅自操作；4.4.10.4 把握柜上转换开关，无特殊情形应打在 " 自动" 位置上；生活水泵自动进行轮换使用，变频稳压系统不正常时，应准时改为人工把握，并主动抢修；4.4.10.5 水泵房各项设备运行记录及值班记录也是重点巡察的一项内容；5. 记录表格5.1 《机房外来人员登记表》5.2 《给水系统运行记录表》。