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建筑面积知识讲义3.2.1 3.2.1 建筑面建筑面积的概念的概念l建筑面积（也称建筑展开面积）是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和3.2  建筑面建筑面积的的计算算结构外围？³外外墙结构外构外边线确切是指什么确切是指什么？是指？是指墙体体结构而不包括构而不包括墙面面装装饰吗？？计算算结构外构外边线长度度时是否要扣掉外是否要扣掉外墙面抹灰、面面抹灰、面砖或者其它装或者其它装饰的厚度？外的厚度？外墙面有保温面有保温层，保温，保温层的厚度呢的厚度呢 ？？结构外构外边线长度度时不包括外不包括外墙面抹面抹灰、面灰、面砖或者其它装或者其它装饰的厚度如果外如果外墙面有保温面有保温层，保温，保温层的厚的厚度就要度就要计算在建面当中算在建面当中  有效有效面面积建筑建筑面面积的的组成成结构构面面积辅助面助面积使用面使用面积直接为生产或生活使用的净面积墙、柱等构件所占面积辅助生产或生活所占的净面积楼梯间、阳台、走廊、厨房、卫生间、储藏室 包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等2、、  建筑面建筑面积的作用的作用      四四部部分分内内容容是是计算某些分算某些分项工程工程量的基量的基础数据数据例如平整例如平整场地、地、综合脚手架、室内合脚手架、室内回填土、楼地面工程的工程量回填土、楼地面工程的工程量计算算都与建筑面都与建筑面积有关有关是是计算工程造价的一算工程造价的一项重要技重要技术经济指指标计算算单位面位面积工程造价、工程造价、单位面位面积的用工量、的用工量、单位面位面积的主要材料用的主要材料用量等。

例如，量等例如，单方造价方造价= =总造价造价/ /总建筑面建筑面积（元（元/m²/m²）机遇与挑）机遇与挑战单位造价＝位造价＝ 总造价造价÷÷建筑面建筑面积 单位用料＝材料用量位用料＝材料用量÷÷建筑面建筑面积 建筑平面系数＝使用面建筑平面系数＝使用面积÷÷建筑面建筑面积 （（% %））容容积率＝建筑面率＝建筑面积÷÷用地面用地面积是是选择概算指概算指标和和编制概算的主要依据制概算的主要依据 是是进行行设计评价的重价的重要指要指标是房地是房地产、承、承发包交包交易的一个关易的一个关键指指标 加加强建建设工程科学管理、促工程科学管理、促进社会和社会和谐起重要作用起重要作用3.2.2  建筑面建筑面积计算算规则建筑面建筑面积以以规则形式出形式出现，始于，始于20世世纪70年代年代19821982年国家年国家计委修委修订 19951995年建年建设部《全国工程量部《全国工程量计量量规则》土建工程》土建工程GJDGJDGZ-101-95 -101-95 ，其中第二章，其中第二章为建筑面建筑面积规则20052005年年4 4月《建月《建设工程工程建筑面建筑面积计算算规范》范》 GB/T50353.湖北省工程造价管理湖北省工程造价管理总站已站已发文（鄂建造价文（鄂建造价[2005]30号）号）从从2006年年1月月1日日执行行该规范范 。

《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T 50353 2005)及条文说明附：建筑工程建筑面建筑工程建筑面积计算算规范范 （（GB/T50353-2005））³1  总 则 ³1.0.1为规范工范工业与民用建筑工程的面与民用建筑工程的面积计算，算，统一一计算方法，算方法，制定本制定本规范 ³1.0.2本本规范适用于新建、范适用于新建、扩建、改建的工建、改建的工业与民用建筑工程与民用建筑工程的面的面积计算 ³1.0.3建筑面建筑面积计算算应遵循科学、合理的原遵循科学、合理的原则 ³1.0.4建筑面建筑面积计算除算除应遵循本遵循本规范，尚范，尚应符合国家符合国家现行的有行的有关关标准准规范的范的规定 ³2  术 语 (25个）³将在第3计算建筑面算建筑面积的的规定定 的讲解中穿插进行³ 3  计算建筑面算建筑面积的的规定定³3．．0．．1单层建筑物的建筑面建筑物的建筑面积应按其外按其外墙勒脚以上勒脚以上结构构外外围水平面水平面积计算，并算，并应符合下列符合下列规定：定：³ 勒脚plinth (图3.0.1-1)是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分．其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。

³因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分³1  单层建筑物高度在建筑物高度在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积：高度不足：高度不足2.20m者者应计算算l／／2面面积³单层建筑物建筑物( (图3.0.1-2)3.0.1-2)的高度的高度指室内地面指室内地面标高至高至屋面板板面屋面板板面结构构标高之高之间的垂直距离遇有以屋的垂直距离遇有以屋面板找坡的平屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地建筑物，其高度指室内地面面标高至屋面板最低高至屋面板最低处板面板面结构构标高之高之间的垂直的垂直距离³【例】求图3.0.1-2的建筑面积³解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86(m2)图3．0．1—2 单层建筑物示意图³2  利用利用坡屋坡屋顶内空内空间时净高超高超过2.10m的部位的部位应计算全面算全面积；；净高在高在1.20m至至2.10m的部位的部位应计算算l／／2面面积；；净高不足高不足l.20m的部位不的部位不应计算面算面积³   什么是净高呢？³净高高指楼面或地面至上部楼板底面底面或吊顶底面底面之间的垂直距离。

³【例】求图3.0.1—3的建筑面积³ 解：S=5.4×(6.9+0.24)+ 2.7×(6.9+0.24) ×0.5×2=57.83 (m2 )图3．0．1-3单层建筑物示意图³【例】求图3.0.1- 4的建筑面积图3.0.1– 4单层建筑物示意图解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.7l (m2)注：800mm吊顶内坡屋顶未加利用，不计算建筑面积吊顶下空间按平屋顶计算³3．．0．．2单层建筑物内建筑物内设有局部楼有局部楼层者，局部楼者，局部楼层的二的二层及及以上楼以上楼层，有，有围护结构的构的应按其按其围护结构外构外围水平面水平面积计算无围护结构的构的应按其按其结构底板水平面构底板水平面积计算层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；；层高不足高不足2.20m者者应计算算l／／2面面积围护结构构envelop enclosure 是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等层高高story height是指上下两层楼面楼面结构标高之间的垂直距离³建筑物最底建筑物最底层的的层高，有基高，有基础底板底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基没有基础底板底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。

³最上一最上一层的的层高高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋而，层高指楼面结构标高至屋面板最低最低处板面结构标高之间的垂直距离 部分楼层建筑面积＝A×B+a×b(层高≥2.2建筑面积＝A×B+1/2×a×b(层高＜2.2)³【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积(图3．0．2—1)图3.0.2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图解：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92(m2)³【例】求设有局部楼层的单层坡屋顶建筑物的建筑面积³(图3.0.2—2)解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)×(2+0.24) =64.92(m2 )解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)×(2+0.24)×0.5 =61.29(m2)注：吊顶下按平屋顶考虑，2.1＜2.2m，算一半图3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图³3．．0．．3  多多层建筑物首建筑物首层应按其外按其外墙勒脚以上勒脚以上结构外构外围水水平面平面积计算；二算；二层及以上楼及以上楼层应按其外按其外墙结构外构外围水平面水平面积计算。

算层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；；层高不足高不足2.20m者者应计算算l／／2面面积11500【例】 ：计算如图所示建筑物的建筑面积底底层平面示意平面示意（（6.90＋＋0.24）（）（4.50＋＋4.50））64.26m2（（11.50＋＋0.24）（）（6.6＋＋0.24））80.30m2扣：扣：1.50（（2.4+2.1））－－6.75m2二、三二、三层平面示意平面示意（（6.90＋＋0.24）（）（4.50＋＋4.50））64.26m2（（11.50＋＋0.24）（）（6.6＋＋0.24））80.30m2四四层平面示意平面示意（（6.90＋＋0.24））×4.5032.13m2（（6.60＋＋0.24）（）（8.00＋＋0.24））56.36m2³解：解：  S＝底＝底层建筑面建筑面积＋以上各＋以上各层建筑面建筑面积之和之和 底底层建筑面建筑面积＝＝64.26＋＋80.30－－6.75＝＝137.81(m2)  二二层建筑面建筑面积＝64.26＋＋80.30＝＝144.56(m2)  三三层建筑面建筑面积＝64.26＋＋80.30＝＝144.56(m2)  四四层建筑面建筑面积＝32.13＋＋56.36＝＝88.49(m2)  S＝＝137.81＋＋144.56×2＋＋88.49＝＝515.42 (m2)                                            ³3．．0．．4多多层建筑坡屋建筑坡屋顶内和内和场馆看台下。

当看台下当设计加以利用加以利用时净高超高超过2.10m的部位的部位应计算全面算全面积；；净高在高在l.20m至至2.10m的部位的部位应计算算l／／2面面积；当；当设计不利用或室内不利用或室内净高不足高不足1.20m时不不应计算面算面积³ 注：注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间设计加以利用时应按其净高确定其建筑面积的计算．设计不利用的空间，不应计算建筑面积楼梯下空间利用见图3．0．4—1图3．0．4—l楼梯下空问利用图³【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积(图3．0．4 —2)解：S=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(m2)图3．0．4—2利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图更衣室³5、地下室、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、、商店、车站、站、车库、、仓库等等)，包括相，包括相应的有永久性的有永久性顶盖的出入口，盖的出入口，应按其外按其外墙上口上口(不不包括采光井、外包括采光井、外墙防潮防潮层及其保及其保护墙)外外边线所所围水平面水平面积计算层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；；层高不足高不足2.20m者者应计算算1／／2面面积。

地下室 basement——房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室³半地下室 semi basement——房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室 ³说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算不能理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线³注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积【例】计算如图所示建筑物的建筑面积         1—1解解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面＋出入口建面地下室建面地下室建面:＝（＝（12.30+0.24））×（（10.00+0.24））＝＝128.41(m2)出入口建面出入口建面:＝＝(2.10+0.24) × 0.80＋＋6.00 × 2.00＝＝13.87(m2)S=128.41＋＋13.87＝＝142.28(m2)³【例】求地下室的建筑面积(图3．0．5)。

解：S=7.98×5.68=45.33(m2)图3．0．5地下室建筑面积示意图【例】解：解：F=24 ×12+(2.0+0.12) ×1.5+1.5 ×1          =292.68 m2³3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m以上的部位应计算全面积：层高不足2.20m的部位应计算l／2面积设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l／2计算：设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积 层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础³【例】求利用的深基础架空层的建筑面积(图3．0．6—1)图3．0．6-l 深层基础架空层建筑示意图解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71(m2)【例】解：解：F=(3.6 ×4+0.24) ×(5.1 ×2+1.8+0.24) ×4            +(3.6 ×4+0.24) ×(5.1 ×2+1.8+0.24)           =895.97m2深基础³【例】求利用的吊脚架空层的建筑面积(图3．0．6—2)。

解：S=(5.440× 2.8+4.53×1.48) ×0.5=10.97(m2)图3．0．6-2坡地建筑吊脚架空层建筑示意图(一)挡土墙注：吊脚架空层无围护结构，算一半，加以利用的有房间和阳台下面两部分组成³【例】求利用的坡地建筑吊脚架空层的建筑面积(图3.0.6-3)图3．0．6-3坡地建筑吊脚架空层建筑示意图(二)解：S=(11.997+1.689×0.5)×5.24+(14.668+1.645×0.5)×5.24=148.46(m2)【例】解：解：F=(3.9 ×3+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3            +(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24) × 3/2=615.32m2吊脚³3．．0．．7建筑物的建筑物的门厅、大、大厅按一按一层计算建筑面算建筑面积门厅、、大大厅内内设有回廊有回廊时，，应按其按其结构底板水平面构底板水平面积计算层高高在在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；；层高不足高不足2.20m者者应计算算l／／2面面积u门厅是是专指公共建筑物的指公共建筑物的大大门至内部房至内部房间或通道的或通道的连接空接空间可兼作门房收房收发室。

室u大大厅是指人群聚会活是指人群聚会活动或或招待招待宾客所用的大房客所用的大房间如餐如餐厅、展、展览厅、舞、舞厅等门厅³走廊是指有遮阴走廊是指有遮阴挡雨雨顶盖的人行通道根据用途和形式不同有各种称盖的人行通道根据用途和形式不同有各种称谓，，如内走廊、外走廊、如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊廊、回廊、挑廊、檐廊³回廊回廊cloister是指曲折是指曲折环绕的走廊在建筑物的走廊在建筑物门厅、大、大厅内内设置在二置在二层或二或二层以上的回形走廊一般在影以上的回形走廊一般在影剧院、院、购物中心、物中心、宾馆、舞、舞厅等建筑中多等建筑中多见，，多沿大多沿大厅四周布置四周布置回廊³注：注：回廊示意见图3．0．7 —1图3．0．7一l回廊示意图³【例】多层建筑物内，一层标高是4.2米，2层标高是7米，一层有78平方的大厅，问这个大厅的建筑面积？³解：大厅的建筑面积= 78m2求回廊的建筑面积(图3．0．7—2)解：若层高不小于2.20m，则回廊面积为：S=(15 -0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22(m2)若层高小于2.20m，则回廊面积为：S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11(m2)³3．．0．．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算 架空走廊 bridge way——建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊³有顶盖的架空通道示意图如下：³【例】已知架空走廊的层高为3m，求架空走廊的建筑面积(图3．0．8)解：S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66(m2)图3．0．8有架空走廊建筑的示意图³3．．0．．9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积³注：本条注：本条对原原规定定进行了修行了修订，并增加了立体，并增加了立体车库的面的面积计算立体书库、立体、立体仓库、立体、立体车库不不规定是否有定是否有围护结构，均按有构，均按有结构构层区分不同区分不同的的层高确定建筑面高确定建筑面积计算的范算的范围，改，改变按按书架架层和和货架架层计算面算面积的的规定³【例】求货台的建筑面积(图3．0．9)解：货台S=4.5×l.0×5×0.5×5=56.25(m2)立体仓库标准平面图立体仓库S=货台S+（12+0.24）×（6+0.24）=132.63m2³3．．0．．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积乘以层数计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积有有围护结构的舞台灯光控制室示意构的舞台灯光控制室示意图³【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积单层悬挑式舞台灯光控制室【例】解：解：F=100.24×50.24+(πr2 /2) ×2×2    =100.24×50.24+(3.14/2) ×1.242 ×4    =5044.26㎡㎡³3. 0. 11  建筑物外有建筑物外有围护结构的落地橱窗、构的落地橱窗、门斗、斗、挑廊、走廊、檐廊，挑廊、走廊、檐廊，应按其按其围护结构外构外围水平面水平面积计算层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；；层高高不足不足2.20m者者应计算算1／／2面面积有永久性有永久性顶盖无盖无围护结构的构的应按其按其结构底板水平面构底板水平面积的的1／／2计算 落地橱窗落地橱窗 french window ——突出外突出外墙面根基面根基落地的橱窗落地的橱窗    门斗斗 foyer——在建筑物出人口在建筑物出人口设置的起分隔、置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑、御寒等作用的建筑过渡空渡空间    走廊走廊 corridor gallery   ——建筑物的水平交通建筑物的水平交通空空间。

根据用途和形式不同有各种称根据用途和形式不同有各种称谓，如内走，如内走廊、外走廊、廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊廊、回廊、挑廊、檐廊    挑廊挑廊 overhanging corridor —— 挑出建筑物外挑出建筑物外墙的水平交通空的水平交通空间    檐廊檐廊 eaves gallery——  设置在建筑物底置在建筑物底层出出檐下的水平交通空檐下的水平交通空间    眺望眺望间 view room——设置在建筑物置在建筑物顶层或挑或挑出房出房间的供人的供人们远眺或眺或观察周察周围情况的建筑空情况的建筑空间 3．0．11一1门斗示意图³【例】求门斗和水箱间的建筑面积(图3．0．11一2)3．0．11一2门斗、水箱间建筑示意图解：门斗面积：S=3.5×2.5=8.75(m2) 水箱间面积：S=2.5×2.5×0.5=3.13(m2)【例】解：解： F=(3.6×7+0.24) ×(5.4+0.12) ×3              + (3.6×7+0.24) ×2×3×0.5=446.73㎡㎡³3．0．12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

³注；本条所称注；本条所称““场””指看台上有永久性指看台上有永久性顶盖部分，如足球盖部分，如足球场、网球、网球场；；““馆””指有永性指有永性顶盖和盖和围护结构，如构，如篮球球馆、、展展览馆如图3 3．．0 0．．1212图3．0．12场馆看台剖面示意图³3．．0．．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积³注：如遇建筑物屋注：如遇建筑物屋顶的楼梯的楼梯间是坡屋是坡屋顶，，应按坡屋按坡屋顶的相关条文的相关条文计算面算面积•3．．0．．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底板面的外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积•注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体(图3．0．14)，应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积图3．0．14外墙内倾斜建筑物立面示意图³3．．0．．15  建筑物内的室内楼梯建筑物内的室内楼梯间、、电梯井、梯井、观光光电梯井、提物井、管道井、通梯井、提物井、管道井、通风排气排气竖井、垃井、垃圾道、附圾道、附墙烟囱烟囱应按建筑物的自然按建筑物的自然层计算。

算 ³自然层 floor —— 按楼板、地板结构分层的楼层 自然层电梯井【例】解解:F=(3.9×6+6+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3=1301.79㎡㎡图3．0．15-1室内电梯井、垃圾道剖面示意图注注：遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积室内电梯井、垃圾道剖面见图3.0.15-1户室错层剖面见图3.0.15-2图3．0．15-2户室错层剖面示意图³3．．0．．16雨篷雨篷结构的外构的外边线至外至外墙结构外构外边线的的宽度超度超过2．．10m者，者，应按雨篷按雨篷结构板构板的水平投影面的水平投影面积的的l／／2计算 注：有柱雨篷和无柱雨篷注：有柱雨篷和无柱雨篷计算算应一致解：S=2.5×1.5×0.5=1.88(m2)【例】求雨篷的建筑面积(图3.0.16)³3．．0．．17有永久性有永久性顶盖的室外楼梯，盖的室外楼梯，应按建筑物自然按建筑物自然层的水平投影面的水平投影面积的的l／／2计算³注：若最上注：若最上层室外楼梯无永久性室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上遮盖室外楼梯，上层楼梯不楼梯不计算面算面积，上，上层楼梯可楼梯可视为下下层楼梯的永久性楼梯的永久性顶盖，下盖，下层楼梯楼梯应计算面算面积。

•【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的建筑面积(图3.0.17)解解：S=(4-0.12)×6.8×0.5×2 =26.38(m2)图3．0．17室外楼梯建筑示意图若无若无顶盖，盖，则：S=(4-0.12)×6.8×0.5×1=13.19(m2)³3．．0．．18建筑物的阳台均建筑物的阳台均应按其水平投影面按其水平投影面积的的1／／2计算³ 注：建筑物的阳台，不注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，阳台，不封不封闭阳台，均按其水平投影面阳台，均按其水平投影面积的一半的一半计算•【例】求某层建筑物阳台的建筑面积(图3．0．18)解解：S=(3.5+0.24)×(2-0.12)×0.5×2+3.5×(1.8-0.12) ×0.5×2+(5+0.24)×(2-0.12)×0.5=17.84(m2)³3．．0．．19有永久性有永久性顶盖无盖无围护结构的构的车棚、棚、货棚、棚、站台、加油站、收站台、加油站、收费站等，站等，应按其按其顶盖水平投影盖水平投影面面积的的l／／2计算³ 注：注：车棚、棚、货棚、站台、加油站、收棚、站台、加油站、收费站等．不站等．不以柱来确定建筑面以柱来确定建筑面积的的计算，而依据算，而依据顶盖的水平盖的水平投影面投影面积计算。

在算在车棚、棚、货棚、站台、加油站、棚、站台、加油站、收收费站内站内设有有维护结构的管理窒、休息室等，另构的管理窒、休息室等，另按相关条款按相关条款计算面算面积³【例】求货棚的建筑面积(图3．0．19一1)解：S=(8+0.3+0.5× 2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5 =117.65(m2) ³【例】求站台的建筑面积(图3.0.19-2)图3.0.19-2站台建筑示意图解：S=7×12×0.5=42(m2)dℓ3．．0．．20高低高低联跨的建筑物，跨的建筑物，应以高跨以高跨结构外构外边线为界分界分别计算建筑面算建筑面积；其高低跨内部；其高低跨内部连通通时，其，其变形形缝应计算在低跨面算在低跨面积内注：注：变形形缝是伸是伸缩缝( (温度温度缝) )、、沉降沉降缝和抗震和抗震缝的的总称伸缩缝是将基是将基础以上的建筑构件全以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之部分开，并在两个部分之间留留出适当出适当缝隙，以保隙，以保证伸伸缩缝两两侧的建筑构件能在水平方向自的建筑构件能在水平方向自由伸由伸缩( (图3 3．．0 0．．2020一一2)2)³沉降沉降缝主要主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降由沉降变形。

故形故应将建筑物从基将建筑物从基础到屋到屋顶全部断全部断开开( (图3 3．．0 0．．20—3)20—3)抗震缝一般从基一般从基础顶面开面开始，沿房屋全高始，沿房屋全高设置图3.0.20-2伸缩缝示意图图3.0.20-3沉降缝示意图【例】求高低联跨建筑物的建筑面积(图3．0．20-1)□□□□ (b) 平面8000解：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2 (m2) 高低高低联跨的建筑物，如需分跨的建筑物，如需分别计算建筑面算建筑面积时，，应以以结构外构外边线为界分界分别计算高低跨交接的算高低跨交接的墙或柱所占的水平面或柱所占的水平面积，，应并入高跨内并入高跨内计算柱尺寸400×400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm³如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：【例】【例】解：解：F1(高）高）=（（12+0.25+0.24））×（（24+0.24 ×2））                      =12.49 ×24.48=305.76 （（m2 )        F2=(低）低）=（（6.0-0.25+0.24））×（（24+0.24 ×2））                        =146.40 （（m2 ) ³3．0．21 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

³注注：围护性幕墙(图3．0．21-1)应计算建筑面积，而装饰件幕墙(图3．0．21-2)）不应计算建筑面积³3．．0．．22建筑物外建筑物外墙外外侧有保温隔有保温隔热层的，的，应按保温隔按保温隔热层外外边线计算建筑面算建筑面积图3．0．22外墙保温隔热层示意图解：S=3.4×4=13.6(m2)【例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积(图3.0.22)³3．．0．．23建筑物内的建筑物内的变形形缝deformation joint ，，应按其自然按其自然层合并在建筑物面合并在建筑物面积内内计算 注：本注：本规范所指建筑物内的范所指建筑物内的变形形缝是与是与建筑物相建筑物相连通的通的变形形缝，即暴露在建筑，即暴露在建筑物内．在建筑物内可以看得物内．在建筑物内可以看得见的的变形形缝3．0．24下列项目不应计算面积不计算建筑面积 的范围³1、 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)梧州梧州骑楼楼博物博物馆过街楼街楼城隍庙过街楼过街楼街楼 arcade    有道路穿有道路穿过建筑空建筑空间的楼的楼房骑楼楼 overhang    楼楼层部分跨在人行道上的部分跨在人行道上的临街楼房。

街楼房建筑物通道建筑物通道passage  为道路穿道路穿过建筑物而建筑物而设置的建筑空置的建筑空间这其中是否包括穿其中是否包括穿过建筑物的建筑物的消防通道消防通道³2 建筑物内的设备管道夹层³注：建筑物内的设备管道夹层示意见图3．0．24—2³3 建筑物内分隔的建筑物内分隔的单层房房间，舞台及后台，舞台及后台悬挂幕布、挂幕布、布景的天布景的天桥、挑台等•注：建筑物内分隔的单层房间示意见图3．0．24-3³4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池³注：屋顶水箱示意见图3．0．24—4³5  建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台的平台注注：建筑物内的操作平台示意见图3．0．24-5³6  勒脚、附勒脚、附墙柱、柱、垛、台、台阶、、墙面抹灰、装面抹灰、装饰面、面、镶贴块料料面面层、装、装饰性幕性幕墙、空、空调室外室外机机搁板板(箱箱)、、飘窗、构件、配窗、构件、配件、件、宽度在度在2.10m及以内的雨及以内的雨篷以及与建筑物内不相篷以及与建筑物内不相连通的通的装装饰性阳台、挑廊性阳台、挑廊    •注：上述构件均不属于建筑注：上述构件均不属于建筑结构，不构，不应计算建筑面算建筑面积。

墙垛、附、附墙柱、柱、飘窗示意窗示意见图³飘窗窗 bay window bay window 为房房间采光和美化造型而采光和美化造型而设置的突出外置的突出外墙的窗³飘窗，窗，顾名思意，就是名思意，就是飘出的窗子有人喜出的窗子有人喜欢把把飘窗叫做窗叫做““凸窗凸窗” ” ³【例】有一【例】有一单层砖单层砖混混结结构构门卫门卫，平面，平面图图如如图图所示，窗均所示，窗均采用采用飘飘窗，窗，请计请计算算该单层该单层建筑的建筑面建筑的建筑面积积³解：此例解：此例题题关关键键在于在于飘飘窗是否窗是否计计算建筑面，按建算建筑面，按建筑面筑面积计积计算算规规范解范解释释，，飘飘窗不窗不应计应计算面算面积积³建筑面建筑面积积S=S=（（3.3+0.12+0.253.3+0.12+0.25））× ×（（5.7+0.25+0.125.7+0.25+0.12））=22.2=22.28 8㎡㎡³7  无永久性无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防修、消防等的室外等的室外钢楼梯、爬梯楼梯、爬梯³注注：无永久性顶盖的架空走廊示意见图3.0.24-7图3．0．24-7无永久性顶盖的架空走廊示意图³8 自自动扶梯、自扶梯、自动人行道。

人行道³    注：自注：自动扶梯扶梯( (斜步道斜步道滚梯梯) )，除两端固定在楼，除两端固定在楼层扳或梁之外扶梯本身属于扳或梁之外扶梯本身属于设备，，为此扶梯不此扶梯不宜宜计算建筑面算建筑面积水平步道水平步道( (滚梯梯) )属于安装在楼属于安装在楼板上的板上的设备，不，不应单独独计算建筑面算建筑面积³ 9 独立烟囱、烟道、地沟、油独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水罐、气柜、水塔、塔、贮油油(水水)池、池、贮仓、、栈桥、地下人防通道、、地下人防通道、地地铁隧道课堂动手能力训练1.1.训练目的目的掌握建筑面掌握建筑面积的的计算方法2.能力能力  能能结合合实际工程工程进行建筑面行建筑面积的的计算3.资料准料准备  ³【例】某住宅楼底【例】某住宅楼底层平面平面图如下如下图所示已知内、外所示已知内、外墙墙厚均厚均为240mm，房屋，房屋层高高2.9m，，设有有悬挑雨篷挑雨篷及非封及非封闭阳台，阳台，试计算住宅底算住宅底层建筑面建筑面积【解】【解】 1. 1. 房屋建筑面房屋建筑面积³按勒脚以上按勒脚以上结构外构外围水平面水平面积计算算应为：：³（（3+3.6+3.6+0.12 × 23+3.6+3.6+0.12 × 2）） × × （（4.8+4.8+0.12×24.8+4.8+0.12×2）） + +（（2.4+0.12×22.4+0.12×2）） ××（（1.5-0.12+0.121.5-0.12+0.12）＝）＝102.73+3.96 102.73+3.96 =106.69m2=106.69m2 2. 2. 非封非封闭阳台建筑面阳台建筑面积 阳台无阳台无论是否封是否封闭，其建筑面，其建筑面积均按水平投影面均按水平投影面积的一半的一半计算，算，应为：：0.5×0.5×（（3.6+3.63.6+3.6））×1.5=5.4 m2×1.5=5.4 m2 3. 3. 悬挑雨篷建筑面挑雨篷建筑面积 由由图中可以看出：阳台外挑中可以看出：阳台外挑宽度度为1.5m1.5m＜＜2.1m2.1m，，所以所以该雨雨篷不篷不计算建筑面算建筑面积。

³4. 4. 住宅楼底住宅楼底层建筑面建筑面积 住宅楼底住宅楼底层建筑面建筑面积= =房屋建筑面房屋建筑面积+ +非封非封闭阳台建筑面阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m2=106.69+5.4=112.09 m2³【例】某【例】某6 6层砖层砖混混结结构住宅楼，构住宅楼，2 2～～6 6层层建筑平建筑平面面图图均相同，如均相同，如图图6 6－－3232阳台为为不封不封闭闭阳台，阳台，首首层层五阳台，其他均五阳台，其他均为为二二层层相同，相同，请计请计算其建算其建筑面筑面积积³解：首解：首层层建筑面建筑面积积：：　　　　S1S1＝（＝（9.20+0.249.20+0.24））× ×（（13.2+1.2413.2+1.24）＝）＝126.87126.87（（m2m2））　　　　2 2～～6 6层层建筑面建筑面积积：：　　　　S2S2～～6 6＝＝S S主体主体+S+S阳台阳台　　　　S S主体＝主体＝S1×5S1×5＝＝634.35634.35（（m2m2））　　　　S S阳台＝（阳台＝（1.5-1.5-0.120.12））× ×（（3.3×2+0.06×23.3×2+0.06×2））×5×1/2×5×1/2＝＝23.1823.18（（m2m2））　　　　S2S2～～6 6＝＝634.35+23.18634.35+23.18＝＝657.53657.53（（m2m2））　　　　总总建筑面建筑面积积＝＝S1+S2S1+S2～～6=126.87+657.83=784.406=126.87+657.83=784.40（（m2m2））　　答：　　答：该该6 6层层住宅楼建筑面住宅楼建筑面积为积为784.40m2784.40m2。

³【例】依据《建筑工程建筑面【例】依据《建筑工程建筑面积计积计算算规规范范} }（（GBGB／／T50353T50353————20052005）的）的规规定，定，计计算算别别墅的建筑面墅的建筑面积积将计计算算过过程及程及计计量量单单位、位、计计算算结结果填入答果填入答题纸题纸表表 “ “建建筑面筑面积计积计算表算表” ”序序号号部位部位计量量单位位建筑建筑面面积计算算过程　程　l　　 一层m2　　172.66　　3.6×6.24+3.84×11.94+3.14×1.52×（1/2）+3.36 ×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24　2　二层　m2　150.20　3.84×11.94+3.14×1.52×（1/2）+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24　3　阳台　m2　3.02　3.36×1.8×(1/2)4　雨篷　m2　5.13　（2.4—0.12）×4.5×1/2　　　 合计　m2　331.01　　　³【例】【例】某小高某小高层层住宅如住宅如图图，共，共1212层层，，层层高高3 3米，米，电电梯机房和楼梯梯机房和楼梯间间凸出屋面。

凸出屋面墙墙体除注明外均体除注明外均为为200mm200mm厚加气混凝土厚加气混凝土墙墙，，轴线轴线位于位于墙墙中外墙墙采用采用50mm50mm厚聚苯板保温厚聚苯板保温为简为简化化计计算，首算，首层层建筑面建筑面积积按按标标准准层层建筑面建筑面积计积计算阳台全封算阳台全封闭闭，，⑤⑤和和⑦⑦轴轴上混凝土柱突出上混凝土柱突出墙墙体体宽宽度部分建度部分建筑面筑面积积忽略不忽略不计计依据国家依据国家规规范范计计算建筑面算建筑面积积 ³1.(23.6+0.05*2)+(12+0.1*2+0.05*2)=291.51 1.(23.6+0.05*2)+(12+0.1*2+0.05*2)=291.51 ³3.6*(13.2+0.1*2+0.05*2)=48.63.6*(13.2+0.1*2+0.05*2)=48.6³0.4*(2.6+0.1*2+0.05*2)=1.160.4*(2.6+0.1*2+0.05*2)=1.16³扣除扣除C-2C-2处处－－(3.6-0.1*2-0.05*2)*0.8*2=-5.28(3.6-0.1*2-0.05*2)*0.8*2=-5.28³加：阳台加：阳台9.2*(1.5-0.05)*1/2=6.679.2*(1.5-0.05)*1/2=6.67³2.2.电电梯机房梯机房(2.2+0.1*2+0.05*2)*2.2*1/2=2.75(2.2+0.1*2+0.05*2)*2.2*1/2=2.75³楼梯楼梯间间(2.8+0.05*2)*(7.8+0.1*2+0.05*2)=23.49(2.8+0.05*2)*(7.8+0.1*2+0.05*2)=23.49³3.3.建筑面建筑面积积: :³= =（（291.51+48.6+1.16+6.67-5.28291.51+48.6+1.16+6.67-5.28））*12*12³+2.75+23.49=4138.16+2.75+23.49=4138.16³【例】如【例】如图图，某多，某多层层住宅住宅变变形形缝宽缝宽度度为为0.20 m0.20 m，阳台，阳台水平投影尺寸水平投影尺寸为为1.80×3.60 m (1.80×3.60 m (共共1818个个) )，雨蓬水平投，雨蓬水平投影尺寸影尺寸为为2.60×4.00 m2.60×4.00 m，坡屋面，坡屋面阁阁楼室内楼室内净净高最高点高最高点为为3.65m3.65m，坡屋面坡度，坡屋面坡度为为1 1：：2 2；平屋面女儿；平屋面女儿墙顶墙顶面面标标高高为为11.60 m11.60 m。

请请按建筑工程建筑面按建筑工程建筑面积计积计算算规规范范(GB(GB／／T50353T50353－－2005)2005)计计算下算下图图的建筑面的建筑面积积，， 序序号号名名 称称计算公式算公式1 1ΑΑ－－ΒΒ轴30.20×(8.40×230.20×(8.40×2＋＋8.40×1/2)8.40×1/2)＝＝634.20 m634.20 m2 22 2ΒΒ－－СС轴60.20×12.20×460.20×12.20×4＝＝2937.76 m2937.76 m2 2 3 3坡屋面坡屋面60.20×(6.2060.20×(6.20＋＋1.80×2×1/2)1.80×2×1/2)＝＝481.60 m481.60 m2 24 4雨雨 蓬蓬2.60×4.00×1/22.60×4.00×1/2＝＝5.20 m5.20 m2 25 5阳阳 台台18×1.80×3.60×1/218×1.80×3.60×1/2＝＝58.32 m58.32 m2 2 合合 计4117.08 m4117.08 m2 2³I³3.65*2=7.3³2.1*2=4.2³7.3-4.2=3.1³3.1*2=6.2II2.1×2＝4.21.2×2＝2.44.2－2.4＝1.81.8×2＝3.6【例】【例】某十二某十二层高高层住宅，其两端住宅，其两端长墙、山、山墙轴线中中-中中为12600×9800，，墙身厚身厚为180；住宅内有一；住宅内有一电梯井梯井,中中-中中长×宽为2800 ×2500,墙身厚身厚为180 ；屋；屋面机房两端面机房两端长墙、山、山墙中中-中中为2800 ×2500，，墙厚厚120；屋面；屋面砼水箱水箱长×宽为2000 ×1800；每；每层住宅中住宅中有四只凹阳台（不封有四只凹阳台（不封闭））长×宽为1200 ×3300；；门口有一雨蓬（口有一雨蓬（单柱支撑）其投影柱支撑）其投影长×宽为3500×1800，根、据以上条件，，根、据以上条件，试计算算该建筑物的建筑面建筑物的建筑面积。

126009800电梯井水箱1118003500330012002800250020001800机房1-1电梯井S1=(12.6+0.18)×(9.8+0.18) ×12=1530.53M2S2=(2.8+0.12) ×(2.5+0.12)=7.65M2-s3=1.2 ×3.3 × 4 × 12 ×50%= -95.04M2S4=3.5 ×1.8 ×50%=3.15M21446.29M2【例】【例】某五某五层层建筑物的各建筑物的各层层建筑面建筑面积积一一样样，底，底层层外外墙墙尺寸如尺寸如图图所示，所示，墙墙厚均厚均为为240240，，试计试计算建筑算建筑面面积积轴线轴线坐中）坐中） §解：用面解：用面积积分割法分割法进进行行计计算：算：§1 1、、②②、、④④轴线间轴线间矩形面矩形面积积§ S1 = 13.8×12.24 = 168.912S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡）（㎡）§2 2、、S2 = 3×0.12×2 = 0.72S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡）（㎡）§3 3、、扣除扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡）（㎡）§4 4、、三角形三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡）（㎡） §5 5、、半半圆圆S5 = 3.14×3.12S5 = 3.14×3.122 2×0.5= 15.283×0.5= 15.283（㎡）（㎡）§6 6、、扇形扇形S6 = 3.14×4.62S6 = 3.14×4.622 2×150×150○ ○/360/360○ ○ = 27.926 = 27.926（㎡）（㎡）§总总建筑面建筑面积积：：§S = S = （（S1+S2S1+S2－－S3 + S4 + S5 + S6S3 + S4 + S5 + S6））×5 ×5 § = = （（168.912+0.72168.912+0.72－－11.448+4.643+15.283+27.92611.448+4.643+15.283+27.926））§ = 1030.18= 1030.18（㎡）（㎡）1、熟悉建筑面积的概念、构成及作用；2、掌握建筑面积计算的有关规定；1、建筑面积计算有哪些规定？2、何谓建筑面积？其构成如何？3、全计算建筑面积有哪些规定？建筑面积计算一半的有哪些规定？不计算建筑面积有哪些规定？课程程结束，束，谢谢！！。