复门业生产线项目.doc

XXXXXXXX门业地滑门生产线建设项目建议书第一章 项目基本情况一、项目概要 （一）项目名称：地滑门生产线建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地址：重庆市XXXXXXXX镇（四）业主单位概况XXXXXXXX门业是自主经营，规范管理，标准市场化运作水平和自我发展能力而成立的有限责任公司，按照“企业运作、封闭运行、独立核算、逐步平衡、滚动发展”的工作思路站在新的发展起点，发扬“诚信、协作、创新、发展”的企业文化本公司自2013年以来，生产加工豪华地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门及材料批发企业效益可观，在XXXX地方经济发展中发挥着重要的作用，成为实至名归的地方建设主力军五）主要建设内容和规模本项目位于重庆XXXX，地处XXXXXXXX镇羊桥村二社，位于奉溪高速公路旁，项目占地面积约1800平方米，总建筑面积2250平方米，新建加工厂房、办公楼、购置机器设备及其它配套设备设施六）建设年限2014年7月---2015年7月（七）项目总投资本项目总投资360万元，其中建设资本金260万元、银行贷款100万元二、编制依据（一）设计图，施工图及有关资料（二）《建筑装饰装修工程质量验收规（GB50203-2001）（三）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ48-88）（四）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）（五）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）（六）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）（七）《建筑结构荷载规范》 （ GB50009-2012（八）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（九）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）（十）《砌体结构设计规范》GB50003-201（十一）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011（十二）业主提供的其它资料三、项目建设的由来根据有关资料和社会调查显示，重庆市内及周边省市各区县已经成为地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗及室内套装门的生产和消费大县。

尤其随着近几年XXXX及周边区县房地产市场的拉动和城镇居民防护意识的不断增强，已经第一次拉动了我国门业的首轮市场，但是人们生活水平的不断提高，对门的艺术要求也在进一步增强，以前依靠手工作业、半自动化作业加工制作的普通门，已不能再满足市场；新建地滑门自动化生产线，由技术密集型向知识、科技、艺术型方向发展，加工制作的中高档地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗等产品，外表美观，新颖、高雅，花样和形式比普通门多，组合方式多样化，经久耐用，不仅满足了人们的安全牢固需要，美观个性化的特点深受消费者的喜爱就目前的市场状况表明，随着更多的消费者对居家安全和装饰高雅的双重性要求越来越高，许多居民都已经选择了高、中档地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗，提高了住宅项目的档次，人民群众对这一需求比例的增加已经十分明显地表现出来  针对目前装饰市场的激烈竞争，家装公司也在不断的想方设法吸引顾客，由于地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗等独具个性化的特点，更多的装饰公司不得不根据客户的要求来定制地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗需求呈现出各种卓越不凡的姿态，居家更安全，装饰更美观，家装住宅市场前景看好，潜力巨大这一趋势在今年的家装市场尤为突出，预计今后还会有所提高。

随着人们物质文化生活水平的日益改善，人们对居住要求的逐步提高，人们对住房的需求也越来越大住房的需求增长同时促进其附属产业需求的同步增长基于如此广阔的市场空间，XXXXXXXX门业将依托自身强有力的市场竞争优势，公司进行技术设备更新联合强势企业，优势互补，以价廉质优的地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗、钢质门打造XXXX及周边地区门业制造的优势比较企业第二章 项目建设的背景及必要性一、 XXXXXXXX门业发展理念概述XXXXXXXX门业紧紧围绕公司发展大局，在新一届企业班子的强有力带动下，强化提升引领，着力夯实基础，完善发展机制，全力推进公司各项开发建设本项目为XXXXXXXX门业地滑门生产线建设项目公司将建成具有时代特征、符合现代要求，并能体现XXXX本土久远历史和文化底蕴的现代办公及生产厂房项目；同时该建筑突出节能和环保性能，便于维护，符合办公和生产厂区的需要一）强化提升引领，从发展导向上推动1、突出目标理念导向着眼长远，放眼未来，充分利用行业发展新趋势，紧抓新时期经济发展新机遇，结合我县和XXXX镇的区位优势、交通优势和产业比较优势，结合经济发展的跨地域、跨领域特点，引领公司各项业务持续健康发展。

2、突出产业布局导向要坚持整合优势资源、优化产业结构的原则，所引进的不同产业间要相互融合、相互关联，主导产业要注重它和其他产业间的关联度，要选取具有较强产业带动性、关联性和产业链较长的一些产业作为本公司的主导产业本公司主要生产加工豪华地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门及材料批发同时，随着公司的进一步发展状大，主导产业的更替也要注意与其他产业的内在联系二）着力夯实基础，从优化环境上促进1、规划设计要科学按照建出亮点、建成品牌的要求，本公司办公楼和生产厂房规划设计要突出开发理念新、设计品位高、基础设施全、商务氛围浓和商业功能齐等特点，统筹考虑资源配置、产业空间布局和基础设施配套，不断优化公司下一步发展的基本框架2、基础设施要完善基础设施的建设在坚持系统性等一般性原则的同时，要适度超前，充分考虑公司以后经济发展的特殊要求，注重基础设施网络的完备性、系统性和高效性，要加快环境的建设和营造，从而打造公司与外界各方面经济的沟通，为公司各方面经济发展提供良好的基础平台二、县域经济发展概况XXXX地处长江三峡、XXXX风景名胜区和奉节-XXXX-巫山“金三角”旅游区腹心地带，是经国家批准的长江三峡经济开发区，又是三峡库区移民县和国家592个扶贫工作重点县之一。

直辖以来XXXX经济社会取得了长足进步，经济保持了较快增长态势，发展质量明显提高，经济总量跃上新台阶最近10年全县地区生产总值年均增长达9.1％、全社会固定资产投资年均增长22.4％十一五”期末地区生产总值达37.6亿元，五年年均增长15.3%三次产业结构为23:35:42,二产业首次领先一产业;经济总量提前一年实现“十一五”规划目标实现社会消费品零售总额13.5亿元，五年年均增长18.2%;地方财政总收入2.0亿元,年均增长35.3%;全社会固定资产投资达60.3亿元， 年增长50.5%城镇居民人均可支配收入11478元,农民人均纯收入3647元,年均分别增长11.8%、13.6%为确保经济社会可持续发展，在经济布局、产业选择方面，XXXX本着让城市美得自然，正努力开拓一条兼顾环境保护、生态建设与经济社会发展相结合的发展道路，主要发展绿色产业，建立清洁能源基地和旅游胜地XXXX野生植物1800多种，国家“有机食品”、“绿色食品”认证产品17个在发展工业方面，XXXX正探索把水电资源和矿产品相结合，实行矿电联营，发展循环经济水利能源现已发展成为XXXX最重要的支柱产业三、XXXX城市建设发展概况XXXX城是全县的政治、经济、文化中心，渝东北的重要门户之一。

县城位于大巴山南麓的狭窄河谷地带，老城区面积仅1.2平方公里，常驻人口近4万人，建筑密度达81%，XXXX城现状远不能适应经济社会发展的要求为改善人居环境，提升城市形象，根据《重庆市XXXX城镇建设总体规划》，近几年XXXX委、县府着力狠抓县城扩容，取得了突破性进展城市建设步伐加快城市规划引领能力不断加强，重点建设项目强力推进，城市特色更加明显到2011年底县城已基本形成“一城三组团”格局，建成区面积扩大到5.75平方公里，竣工房屋面积45万平方米；人均道路面积9.1平方米，人均公共绿地面积9.7平方米，建成区绿化覆盖率达到41.4%，城镇化率达到23.7%积极推进宜居、畅通、森林、平安、健康五大工程，以“四城同创”为统揽，着力改革县城环卫清扫机制，实施市容市貌、环卫治脏、市政设施、园林绿化、队伍建设“五大工程”，基础设施得到一定改善，城市面貌有所改观，城市管理水平显著提高，人居环境得到提升,市容环境不断向好十一五”期成功创建 “市级山水园林城市”和“市级卫生县城”，荣膺“2010中国城市化社会建设典范案例奖”四、项目建设的必要性（一）该项目建设有着自身地理位置的优势性本项目位于重庆XXXX，地处XXXXXXXX镇羊桥村二社，位于奉溪高速公路旁，距奉巫高速路入口仅500米，距XXXX花台深水码头40公里，距金三角旅游直线机场30公里，交通便捷，位置优越。

二）该项目建设有利于提高企业自身竟争力XXXXXXXX门业办公楼和地滑门生产厂房建设可确立以高标准规划、高效益发展，建设集约化、现代化的思想，以高绿化、低密度的企业总部为主体，采取统一规划和统一建设的方式兴建，通过本公司综合楼项目的建设，通过搭建信息交流和国内外相关企业发展交流平台，有利于促进公司经济现代化和集约化，实现公司各项产业经济长期快速增长XXXXXXXX门业地滑门生产厂房位于XXXX镇街道主干道旁，高标准、高质量、高起点的XXXXXXXX门业办公楼及地滑门生产线建设项目集聚效应会提升本公司综合实力XXXXXXXX门业地滑门生产线和办公楼的建设与公司未来发展相得益彰三）项目建设可以改善公司经营环境、扩大公司经营规模本项目建设是改善公司经营环境和对外宣传公司总体形象的需要，是适应正常经营的内在要求，是实现公司更好地服务于XXXX人民群众的重要平台项目建成后可为公司创造宽敞、优美、舒适的工作环境，有利于提升企业管理水平，激发企业员工的工作活力和热情，从而以良好的精神状态创造性地开展工作，为实现公司按照既定目标做大做强奋斗目标做出新的应有的贡献第三章 项目建设地址及建设条件一、地址选择原则（一）应符合XXXXXXXX镇城乡建设总体规划和土地利用规划。

二）应满足本工程项目建设规模、使用功能的要求三）环境地质条件要适宜于本项目工程的建设，而工程建设遭受地质灾害的危险性和诱发地质灾害的可能性较小四）交通应方便，水源、电源、通讯等建设条件良好，并有可靠保证根据选址原则，结合项目建设的需要，该项目选址于XXXXXXXX镇羊桥村项目区紧邻XXXXXXXX中心场镇和奉溪高速公路，业务范围广，人口流动大，交通便利，环境优美二、建设地址条件（一）自然环境条件1、地质地貌XXXX镇地貌为浅丘内岭后地带，土壤以红砂石土等为主，地层结构较为稳定，海拔高程约700米2、气候XXXXXXXX镇属四川盆地亚热带季风气候区，全年气候温和，雨量充沛，日照充足，南部霜雪较多，四季分明，年平均气温16℃，年温差35度左右，年平均降水量1500毫米，年平均降雨量1156毫米，年日照1568小时左右，全年无霜期290天，相对湿度67%，主导风向为东南风，最大风速为21m/s3、交通运输项目建设用地位于XXXX镇奉溪高速公道旁，交通运输条件较好4、通讯项目建设地通讯网络已形成，有线 、移动 等通讯条件齐全，对外通讯联系十分畅通5、环境地质条件据地震资料看，该区域地震烈度为小于6°，区域稳定性较好。

第四章 项目工程概况一、工程规模：项目地滑门生产厂房拟建1800平方米，办公用房地上2层，总建筑面积约450平方米二、设计依据（一）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；（二）《建筑设计防火规范》GBJ 16-87；（三）《建。