深圳大型小区投资估算实例.doc

某工程造价估算书工程名称：建设单位：建筑面积：654615㎡工程总造价：104696.61万元（人民币）单位面积造价：1599.36元/㎡编制单位：编制依据说明：1.拟建小区总体规划及技术经济指标2.建设工程总造价按《建设项目总投资组成及其他费用规定》编制，包含工程费用、工程建设其他费用、预备费，不包括土地费和建设期贷款利息3.编入本估算的工程建设其他费用包含有：建设单位管理费、临时设施费、设计费、工程勘察费、工程监理费、质量安全监督费、工程保险费、招标代理和造价咨询费、定额测定费和墙改保证金等4.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—20035.类似工程造价经济指标6.工程所在地概算定额和预算定额及补充定额7.同期的建筑工程价格指数某工程投资估算表序号工程费用名称工程量(㎡)单位单价总价(万元)每平米造价(元/㎡)备注一工程费用654615　　95506.34 　　（一）高层住宅368678㎡　53486.24 1450.76 　1建筑工程368678㎡121044610.04 　　2安装工程368678㎡　　　　2.1给排水工程368678㎡301106.03 　　2.2强电工程368678㎡702580.75 　　2.3弱电工程368678㎡351290.37 　　2.4电梯工程70部3200002240.00 　　2.5消防工程368678㎡301106.03 　　2.6燃气工程368678㎡15553.02 　　(二)地下室153034㎡　23720.27 1550.00 　3.1建筑工程153034㎡140021424.76 　　3.2给排水工程153034㎡35535.62 　　3.3消防工程153034㎡35535.62 　　3.4强电工程153034㎡801224.27 　　（三）公寓酒店33082㎡　4791.48 1448.36 　1建筑工程33082㎡12104002.92 　　2安装工程33082㎡　0.00 　　2.1给排水工程33082㎡32105.86 　　2.2强电工程33082㎡75248.12 　　2.3弱电工程33082㎡38125.71 　　2.4电梯工程5部320000160.00 　　2.5消防工程33082㎡3099.25 　　2.6燃气工程33082㎡1549.62 　　（四）别墅36595㎡　3388.70 926.00 　1建筑工程36595㎡8002927.60 　　2安装工程36595㎡　0.00 　　2.1给排水工程36595㎡2695.15 　　2.2强电工程36595㎡50182.98 　　2.3弱电工程36595㎡2073.19 　　2.4电梯工程0部00.00 　　2.5消防工程36595㎡1554.89 　　2.6燃气工程36595㎡1554.89 　　（五）商业54766㎡　4633.20 846.00 　1建筑工程54766㎡7003833.62 　　2安装工程54766㎡　0.00 　　2.1给排水工程54766㎡26142.39 　　2.2强电工程54766㎡50273.83 　　2.3弱电工程54766㎡20109.53 　　2.4电梯工程0部　0.00 　　2.5消防工程54766㎡40219.06 　　2.6燃气工程54766㎡1054.77 　　（六）会所、幼儿园8460㎡　842.62 996.00 　1建筑工程8460㎡850719.10 　　2安装工程8460㎡　0.00 　　2.1给排水工程8460㎡2622.00 　　2.2强电工程8460㎡5042.30 　　2.3弱电工程8460㎡2016.92 　　2.4电梯工程0部　0.00 　　2.5消防工程8460㎡3529.61 　　2.6燃气工程8460㎡1512.69 　　（七）室外工程215992㎡　4643.83 　　1道路、绿化、景观工程215992　1453131.88 　　2室外管网215992　701511.94 　　二工程建设其它费用　　　6140.86 　　1建设单位管理费一×1%955.06 　　2建设单位临时设施费一×0.5%477.53 　　3工程设计费　1910.13 　　4工程勘察费按设计费30%573.04 　　5工程监理费一×1%955.06 　　6工程质量安全监督费一×0.2%191.01 　　7工程保险费一×0.2%191.01 　　8招标代理费一×0.05%47.75 　　9造价咨询费一×0.3%286.52 　　10工程定额测定费一×0.1%95.51 　　11墙改保证金按5元/㎡建筑面积取327.31 　　12白蚁防治费2元/㎡130.92 　　三预备费（一 +二）×3%3049.42 　　四造价总计　104696.61 　　五平均单位造价(含地下室)　1599.36 　　。