广告发布合同审核审查要点.doc

广告发布合同审核审查要点一、 合同简评广告发布合同在房地产企业开发项目的过程中非常普遍，但作为广告发布合同有区别与其他一般合同的特点，如广告的合法性审查、广告牌的安全性保证等，因此对广告发布合同的审查修改在这方面更是重点二、 合同审查修改要点1、 注重审查广告的发布位置，建议以照片的形式将委托方所要发布的位置在合同附件中固定下来；2、 注重审查广告的制作要求，明确委托方提供的广告设计未经委托方同意不得擅自修改；3、 对广告费用的审查，必须明确该费用包括了广告制作费、维护费、报批费、工商管理费、保险费、税费等本合同所涉及的一切费用4、 对广告费用支付的审查，通常分期付款为宜5、 对受托方权利义务的审查，主要包括下列事项：取得政府批文的义务、提供广告制作明细的义务、广告牌设置、维护的义务、广告牌的安全性保证义务、保证委托发布的广告内容完整的义务等6、 对不可抗力条款的审查，在实践中在城市发布的广告往往受到政府部门政策的影响，导致广告发布合同无法继续履行，因此对于这种情况在广告发布合同中一定要明确受托方的责任7、 根据受托方的义务，设定受托方的违约责任示范文本】广告发布合同委托人：（甲方）： 受托人：（乙方）： 甲乙双方就甲方委托乙方发布 户外广告的有关事宜，达成如下协议：第一条：广告发布的位置、面积、规格、形式1、广告发布的位置：2、广告发布的数量：3、广告发布的规格：净画面尺寸：材料要求：4、广告发布的形式：第二条：广告制作要求1、乙方应在广告牌制作施工前提供工程制作明细表给甲方确认，乙方按甲方确认的工程制作明细表施工；2、甲方向乙方提供符合法律法规规定的广告画面设计样稿，乙方需在 7 天内审核完毕，未经甲方同意，乙方不得擅自改动设计样稿；3、其它约定（应根据个案情况对工期等做出相应补充要求）第三条：广告发布期限1、 广告发布期限：_____个月： 年 月 日至 年 月 日。

2、在同等条件下，甲方有优先续约权 第四条：广告费用及付款方式1、本合同项下的广告费用为：单价：___________，总计 ___________元人民币，大写金额：肆万伍仟圆整；上述费用包括广告制作费、维护费、报批费、工商管理费、保险费、税费等本合同所涉及的一切费用2、甲方以按照下列方式支付广告发布费：本合同签订后，甲方向乙方支付合同总费用的 30 ％（即 元人民币）广告费；广告制作发布完毕验收合格后 7 天内甲方向乙方支付合同总费用的 60 ％（即 元人民币）广告费；余款 元人民币在发布结束当日支付完毕第五条：双方的义务1、甲方的义务1）按照本合同的约定，按时向乙方支付广告费；2）及时向乙方提供广告设计样稿、营业执照、预售/销售许可证以及其它必要的证件；3）在乙方通知甲方验收广告牌的 5 天内，按工程明细表及广告设计样稿验收广告牌，并拍照存档；4）广告制作发布后，甲方如需更换画面，甲方应与乙方协商解决2、乙方的义务1）对甲方提供的广告文件内容进行审核，使之符合法律法规的规定，并提供相关政府部门的批文若有不符合法律法规的规定，应及时告知甲方，乙方不得对广告文件内容擅自进行修改或自行制作发布。

2）在制作广告牌前，向甲方提供符合甲方确认的工程明细表要求的详细的施工方案，包括：尺寸、材质、照明等，以备做验收标准；3）负责提供设置场所，并负责广告牌的设置申报、制作施工、维修保养、管理、保险、拆除等业务；负责广告安装所需一切材料，包括广告铁架、照明线路、灯具等；4）广告制作发布前乙方须按法律规定及合同约定履行审核及送交相关政府部门审核并取得发布许可等法律手续义务否则若由于该广告内容未经工商局审核而引发的一切法律责任，由乙方自行负责；5）在甲方验收广告牌时，即使甲方已尽必要的注意但仍暂时难以发现的问题，则不得视为广告牌已通过甲方的验收，在履行合同过程中，甲方仍有权要求乙方负责修改且无须另行支付费用； 6）在施工期间和广告发布期间必须保证广告牌（包括广告铁架、电源照明系统等）的安全性，如非甲方原因而造成的安全责任事故，与甲方无关，概由乙方负责；7）保证在合同期内甲方所委托发布的户外广告完好无缺（包括射灯完好，灯光正常且亮度达到甲方要求的技术标准、广告画面清晰完整等），以保障甲方的利益，如有损坏，乙方应在两天内修复（从损坏之日起计），费用由乙方负责；若超过期限，应当顺延广告发布时间；8) 合同期内，乙方负责路旗制作喷画一次，若甲方超出更换次数，乙方画面按 _ 元/杆收取喷画制作安装费用。

9）在收取广告费时向甲方出具等额发票第六条：验收标准乙方在广告牌制作施工完毕后，以书面形式通知甲方验收广告牌除需满足本合同第一条的约定及甲方确认的工程制作明细表及认可的详细施工方案要求外，还需符合：1、广告牌钢架抗12级风力；2、整体效果清晰亮丽，起到应有的广告宣传效果；第七条：不可抗力1、合同期内，如因城建、市政设施改造、自然灾害或政府清拆行为等不可抗力造成广告发布终止，使本合同无法继续履行，则广告发布费用按实际发布时间收取，乙方应在广告拆除后 十 天内向甲方一次性退回剩余款项，剩余款项的计算方法以合同总额÷30×日剩余时间2、合同期内，如因遇政府指令性拆建、道路改建等造成本合同短期或部分不能履行的，广告发布时间相应顺延，或由乙方提供与原位置相当的广告位（须经甲方同意）继续发布本广告第八条：违约责任1、甲方如未按合同约定付款，乙方有权停止发布甲方的广告；甲方向乙方支付定金后，若乙方在合理期限内无法取得广告登记证，则甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同后 十 天内向甲方双倍返还定金；2、在甲方对广告牌进行验收后，认为不符合标准的，乙方应修改或重做，为此付出的费用，甲方概不负责；若修改或重做仍不符合标准，甲方有权解除合同；3、广告制作发布后，若由于广告制作发布不符合规定或广告内容未经相关部门审核通过等原因导致广告不能发布或发布的广告被拆除，乙方应返还甲方已支付的全部广告费，并承担由此给甲方造成的其它损失。

4、广告正式发布后，因乙方不及时履行日常维修、清洁义务导致广告不能达到应有宣传效果，或乙方无故停止广告发布，则乙方应退还未能发布期间的广告费，或应顺延因此而延误的广告天数5、如遇政府大型公益宣传活动，须短期发布公益广告内容，乙方相应延长甲方的发布日期，不视为乙方违约第九条：争议解决因履行本合同而产生的纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向本市有管辖权的法院提起诉讼第十条：其它1、甲方向乙方提供的广告设计样稿为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 签约日期： 签约日期：附件：（附上所要展示的广告位置）。