南宁新版购房合同范本.doc

南宁新版购房合同范本南宁新版购房合同范本1甲方(房屋出售方)：__________________乙方(房屋购置方)：__________________按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原那么，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下：座落于______市______街______单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金______元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币______元房价款的支付方式______，支付时间为：______年______月______日乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格承当赔偿责任3、甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决协商不成的，按以下约定处理：1、提交______市______仲裁委员会仲裁2、提交______仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：________________________年______月______日南宁新版购房合同范本2出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：________________联络 ：开户行：__________________帐号：买受人(以下简称乙方)：______________________________法定代表人：__________身份证地址：联络 ：___________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________设计用处居住，建筑构造，建筑层数为层建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共局部分摊建筑面积________平方米商品房土地来为：________以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)第三条商品房交付日期甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款2、分期付款3其他方式第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任第六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按以下第____种方式处理：向人民法院提起诉讼第七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日南宁新版购房合同范本3甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核2 保证对出售的房屋拥有独立产权3 保证该出售房屋未予出租4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等2 按国家要求不改变房屋的构造3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承当各项费用4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有四 违约责任1 甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律六 协议自双方签或盖章之日起生效七 协议壹式两份，双方各执壹份甲方：乙方：南宁新版购房合同范本4甲方： 乙方：住址： 住址：身份证号： 身份证号：联络 ： 联络 ：甲乙双方欲在结婚前共同购置位于的房产一套，购置价格 元，首付款： 元。

现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为防止纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、上述房产为双方共同出资购置，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资 万元剩余的 万元向 借贷三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干预甲方享有上述权利五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等六、在双方登记结婚后该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产七、假设双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分八、甲、乙双方均为完全民事行为才能人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效甲方： 乙方：签约时间： 年日南宁新版购房合同范本5卖方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________ ：______________________身份证号码：________________买方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________ ：______________________身份证号码：________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在_______________市_____第_____座_____楼______单元，合计面积________________平方米。

现自愿将该房产卖给买方售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(原楼价为______币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_____________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第________项方式解决：1.向________________仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人。