平湖裕源达商业大厦项目报告ppt.ppt

90+ Mini Mall90+ Mini Mall︱︱ 平湖平湖八大核心优势成就繁华中心深圳深圳 龙岗龙岗辅城坳片区￿￿新繁华商业地带项目简介开发商：深圳市裕源达投资发展有限公司开发商：深圳市裕源达投资发展有限公司运营商：深圳市快高商业管理有限公司运营商：深圳市快高商业管理有限公司裕源达商业大厦：裕源达商业大厦： 项目整体由三栋建筑物组合构成，其中：项目整体由三栋建筑物组合构成，其中： 1、商业大厦一栋，地下一层，地上、商业大厦一栋，地下一层，地上6层，总建筑面积约层，总建筑面积约2万㎡万㎡ 2、研发办公楼一栋，地下一层，地上、研发办公楼一栋，地下一层，地上14层，总建筑面积约层，总建筑面积约2万㎡万㎡ 3、商务公寓一栋，地下一层，地上、商务公寓一栋，地下一层，地上21层，总建筑面积约层，总建筑面积约1万㎡万㎡ 占地面积：约占地面积：约1.5万平方米万平方米 总建筑面积：约总建筑面积：约5万平方米万平方米八大核心优势￿问鼎价值巅峰ü辅城坳片区第一个高端国际休闲体验购物mall，共享平湖中心区商机。

ü多功能布局，零售、餐饮、娱乐、服务配套等各类业态，使客流量、成交量均匀倍数攀升ü超市、百货、培训机构、美食、电影城、游乐中心等多业态模式、最大限度满足“一站式享乐ü最具时尚现代感建筑规划，大大刺激顾客的消费欲望ü专业的物业管理，为商户和消费者提供国际水准的贴身服务ü专业运营，系统推广，不断优化经营，汇聚各方人流财源，确保项目必定旺场ü5万平方米商住综合配套，600多个车位容量的智能停车场，城市主干道围绕ü紧邻规划中地铁线一、最佳商业城市一、基本概况　　平湖街道位于龙岗区西北部，是深圳与东莞两市、龙岗与龙华新区的交接点，辖区内有京九、广九两条铁路交通大动脉，有机荷、水官、清平三条高速公路及5个高速路出口，通过机荷高速可快速抵达深圳宝安国际机场，通过水官、清平高速可快速抵达罗湖、福田，另有丹平、东深、平龙、平新等四条对外主干道，此外，地铁还规划有10、13、18号线，多维路网使平湖交通区位优势日益凸显￿￿￿￿￿￿￿作为深圳七大物流基地之一，拥有深圳华南城、海吉星国际农产品物流园等重大项目平湖历史文化底蕴深厚，诞生了著名乡贤刘铸伯，拥有深圳最早（1926年5月）建立的农村党支部——山厦党支部，享誉全国的基层精神文明品牌——平湖巾帼互助会。

二、经济发展￿￿￿　￿辖区现有各类工业生产企业1859家，个体工商户14860户，上市公司15家￿￿￿￿￿￿2014年，平湖街道完成工业总产值319.16亿元，同比增长12.3%；￿￿￿￿￿￿完成社会消费品零售总额55.80亿元，同比增长10.3%；￿￿￿￿￿￿完成固定资产投资总额74.00亿元，同比增长3.2%；￿￿￿￿￿￿完成税收收入26.41亿元，同比增长18.3%三、辖区人口￿￿￿￿￿￿￿辖区总面积41.06平方公里下辖12个社区（白坭坑、鹅公岭、平湖、新南、力昌、禾花、山厦、辅城坳、良安田、新木、上木古、凤凰社区）￿￿￿￿￿￿2014年底总人口41.4万人，其中户籍人口2.9万人，综合党委14个，党总支5个，党支部190个，党员2980名二、最核心区位￿项目所在的辅城坳社区位于：龙岗区平湖街道西侧面，与宝安区观兰街道交界，临近东莞市，交通位置特殊，到深圳市区、宝安区、东莞市等地方只需40分钟左右的时间，是一个十分具有发展潜力的社区全社区面积5.2平方公里，社区共有6个居民小组(大岭厦、新围、高园、旧村、岐岭、岐岭六村)，总人口数约90000人，其中常住人口3680多人，户籍人口约1511人。

社区现有四间学校（包括三间中小学校和一间小学，其中两间为公办学校）、四所幼儿园，一间社康中心，一间社区服务中心（党群活动中心），两间老人活动中心，一个文化广场，两个灯光篮球场和一个足球场￿三、最佳通达性位置：￿￿￿￿￿￿￿裕源达商业大厦位于深圳平湖，辅城坳商业中心区域距深圳中心区仅20公里，东接惠州、南靠香港、西北与全世界工厂最为集中、制造业十分发达的珠三角广阔腹地相连项目与市中心、市区外边缘直线距离：（1）距离深圳市政府直线距离约16公里，自驾车程约24公里；（2）距离福田区政府直线距离约20公里，自驾车程约27公里；（3）距离盐田区直线距离约18公里，自驾车程约25公里；（4）距离平湖镇直线距离约1.6公里，自驾车程约3.4公里交通：铁路方面：京九线、广九线穿基地内与京九线接轨，日编组能力8000车次的平湖铁路编组站位于基地中心公路方面：清平、南坪、莞深、机荷高速公路，东接惠州、深汕高速公路，至惠州、汕头，西到宝安关澜、龙华等，而且直通广深高速公路，南接深圳市区，北连东莞，使得华南城与港口、机场紧紧连在了一起四、最优质客群裕源达商业大厦项目周边商业氛围浓厚，配套齐全，交通便利，人口密集度高项目项目地块地块五、项目定位辅城坳片区最具特色的一站式时尚休闲广场￿以满足周边家庭居民和工作白领的需求为最主要的功能定位￿强调购物体验，强调精品、精致￿强调在“家”和“办公场所”之外的第三空间最完美一站式体验购物模式，最成熟百分百商业业态。

休闲娱乐精品零售中高端餐饮家庭服务90+ Mini Mall90+ Mini Mall￿￿ ￿￿娱乐娱乐￿ ￿休闲休闲￿￿ ￿￿购物购物￿￿ ￿￿美食美食￿ ￿时尚时尚一站式广场一站式广场楼层业态规划一层三层培训机构游乐场餐饮餐饮社区配套服饰KTV写字楼美容美甲餐饮百货超市二层四层影院五层最完美设计 首家引入时尚休闲体验式购物的商业模式，突破传统商业以单一购物的功能局限，一个以休闲体验为主导，集合百货商场、主题生活超市、多国饮食品牌、社区服务街、专卖店、电影城、主题乐园等多功能、多业态的复合型一站式休闲娱乐商业消费者定位核心客群次级客群再次级客群就近消费生活类消费 体验式消费 目的性消费商务消费￿项目2公里内的住宅居民；￿在本区域工作的企业白领，中高层管理人员辅城坳社区商圈及其它街区的居民￿平湖其它区域中高端人群 生活类消费 体验式消费 目的性消费六、最聚人气业态组合35%高配比饕餮美食中心+全系健康成长中心项目拟打造成区域内集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物及商务服务为一体的区域体验式购物中心齐全的娱乐及培训场所，并配置高比例餐饮，与竞争对手实现差异化经营，聚集最旺人气。

￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿成熟管理团队￿￿￿￿￿￿成就持续经经营典范共生 共享 共赢共赢未来专业商管团队强大品牌联盟统一运营模式共生财富三大重点城市发展商圈环绕：￿￿￿平湖华南城商圈、辅城坳商圈￿￿￿￿￿工业产业园商圈，￿￿￿坐享商机，规划机遇共享共享资源统一物业产权前瞻商业理念共生共享共赢招商热线招商地址：龙岗区平湖街道辅城坳￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿凤岐路裕源达创新产业园90+ Mini Mall娱乐娱乐￿￿ ￿￿休闲休闲￿￿￿￿￿￿购物购物￿￿￿￿￿￿美食美食￿￿￿￿￿￿时尚时尚一站一站式购物式购物电￿￿￿￿￿￿￿￿话：13249886668（邱总）。