生态农庄项目建议书.docx

生态农庄项目建议书生态农庄项目建议书生态农庄项目建议书一、 项目背景近年来随着都市生活水平和城市化程度的提高，以及人们环境意 识的增强，国内逐步出现了集科技示范、观光采摘、休闲度假于一体， 经济效益、生态效益和社会效益相结合的生态休闲农庄生态休闲农 庄是将生态、休闲、科普有机的结合在一起，同时，生态型、科普型、 休闲型的农庄的出现和存在，改变了传统农业仅专注于土地本身的大 耕作农业的单一经营思想，客观的促进了旅游业和服务业的开发，有 效的促进了城乡经济的快速发展二、 项目建设必要性黄山市地处安徽、浙江、江西三省结合部，是全国着名的旅游城 市，年接待中外游客已将近1000万人次屯溪区位于黄山市中心城 区，是中外游客的集散地，强劲的旅游态势为生态休闲农庄的建设提 供了发展空间，同时农业生态休闲游的火爆市场，为生态休闲农庄提 供了市场条件目前我区正加大旅游多元化建设，逐步发展农家乐休 闲游，徽州生态休闲农庄的建设将为屯溪农家乐旅游提供一个很好的 参考，对开发农家乐旅游起到积极的推动作用三、 项目建设条件1、自然条件徽州生态休闲农庄位于黄山市屯溪区黎阳镇实验茶场旁，占地50 亩属于亚热带湿润气候，四季分明，雨热同季，年平均气温16.3°C， 园内以低山丘为主，地势起伏，具备良好的旅游开发条件。

2、交通环境徽州生态休闲农庄位于黄山市中心城区西郊，与黄山机场比邻， 东面有黄山高尔夫球场、植物大观园相连，西面有鬲山一龙山寺景区 相连，可以吸引不少游客，形成效好的、旅游环境农庄交通便利， 机场大道、徽杭高速、铜黄高速从旁而过，随着屯溪区旅游资源的不 断开发，中外游客不断增加，极大的为生态休闲农庄的休闲娱乐提供 客源基础四、项目建设内容（一） 建设时间2007年3月一2009年3月，建设为期2年二） 建设布局项目规划用地50亩，主要建设有西面山丘建设20亩的徽派盆景 园、南面冈地建设10亩的农事体验区，中部谷地建设20亩的旅游休 闲区三） 建设流程整体设计规划一＞土地征用一＞道路、水电等基础设施建设一＞园 区景观带建设一＞引进盆景、苗木一＞运营（四）建设内容1、旅游休闲区区内占地20亩，主要建设3000平方米徽州土家食廊，供游人品 尝农家土菜，1000平方米的停车场，1500平方米的山野食品专卖， 6000平方米的休闲木屋群，供游客休憩2、 徽派盆景园区建造在西面山丘处，占地20亩，以放置徽派特色盆景为主，做 到“黄山一绝、盆中一景，相应成趣味”，供游客观赏娱乐，与旅游 休闲区、农事体验区融为一体，给游客一个休闲舒适的环境。

3、 农事体验区农事体验区占地10亩，主要种植经果林、蔬菜等作物，放置农 用器械，供游客体验农事，通过采摘，享受自己劳动的成果五、 项目资金及来源项目总投资500万元，其中旅游休闲区250万元、盆景园区100 万元，农事体验区50万元、道路、景观带、水电建设100万元，企 业自筹480万元，拟申请政策性补助20万元六、 效益分析该项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期为4年， 时间为2008年一2011年，该项目建成后，预计年游客量可达10万 人次以上，保守地算，人均消费60元，年营业收入可达600万元， 即使按25%的低利润率算，年可获利150万元，三年零四个月即可收 回投资七、 结论本项目行业前景广阔，收益率高，风险小，目前属于领头行业，各项设施建成后，投资回报期4年，经济效益可观，社会效益显着， 生态效益佳，具有一定的抗风险能力，项目可行，建议立项。