城市用地性质分类.docx

城市用地性质分矣文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]类别代称类别名称内容大类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用 地设施齐全、环境良好，一低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用 地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养 老助残设施等用地，不包括中小学用地R2二类居住用地设施较齐全、环境较好，以多、中、咼层住宅为主用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游 园等用地R22服务设施用 地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养 老助残设施等用地，不包括中小学用地R3三类居住用 地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住区用地，包括危 房、棚户区、临时住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用地R32服务设施用 地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养 老助残设施等用地，不包括中小学用地A公共管理与 公共服务用 地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住 用地中的服务设施用地A1行政办公用 地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地A2文化设施用 地图书、展览等公共文化活动设施用地A21图书展览设 施用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览 馆、会展中心等设施用地A22文化活动设 施用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动 中心等设施用地A3教育科研用 地咼等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设 施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地A31高等院校用 地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及 其附属设施用地，包括军事院校用地A32中等专业学 校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中 学内的职业高中用地A33中小学用地中学、小学用地A34特殊教育用聋、哑、盲人学校及工读学校等用地地A35科研用地科研事业单位用地A4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设 施用地A41体育场馆用 地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附 属的业余体校等用地A42体育训练用 地为各类体育运动专设的训练基地用地A5医疗卫生用 地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地A52卫生防疫用 地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地A53特殊医疗用 地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地A59其他医疗卫 生用地急救中心、血库等用地A6社会福利设 施用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利 院、养老院、孤儿院等用地A7文物古迹用 地具有保护价值的古遗迹、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建 筑、革命纪念建筑等用地。

不包括已作其他用途的文物古迹用地A8外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地A9宗教设施用 地宗教活动场所用地B商业服务业 设施用地商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施 用地Bl商业设施用 地商业及餐饮、旅馆等服务业用地Bll零售商业用 地以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地B12批发市场用 地以批发为主的市场用地B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地B14旅馆用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地B2商务设施用 地金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地B21金融保险用 地银行、证券期货交易所、保险公司等用地B22艺术传媒用 地文艺团体、影视制作、广告传媒等用地B29其他商务设 施用地贸易、设计、咨询等技术服务办公用地B3娱乐康体设 施用地娱乐、康体等设施用地B31娱乐用地剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型 游乐等设施用地B32康体用地赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及通用 航空、水上运动的陆域部分等用地B4公用设施营 业网点用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地B41加油加气站 用地零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地B49其他公用设 施营业网点 用地独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施 营业网点用地B9其他服务设 施用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修 站等其他服务设施用地M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、 码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地Ml一类工业用 地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地M2二类工业用 地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地M3三类工业用 地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地W物流仓储用 地物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公 司车队的站场等用地W1一类物流仓 储用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地W2二类物流仓 储用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地W3三类物流仓 储用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地S道路与交通 设施用地城市道路、交通设施等用地，不包括居住用地、工业用地等内部的 道路、停车场等用地S1城市道路用 地快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉路口用地S2城市轨道父 通用地独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地S3交通枢纽用铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公父枢纽及其地附属设施用地S4交通场站用 地交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地S41公共交通设 施用地城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车首末站、停车 场（库）、保养场，出租汽车场站设施等用地，以及轮渡、缆车、 索道等的地面部分及其附属设施用地S42社会停车场用地独立地段的公共停车场和停车库用地，不包括其他各类用地配建的 停车场和停车库用地S9其它交通设 施用地除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地U公用设施用 地供应、环境、安全等设施用地U1供应设施用 地供水、供电、供燃气和供热等设施用地U11供水用地城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施 用地U12供电用地变电站、开闭所、变配电所等设施用地，不包括电厂用地、高压走 廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类U13供燃气用地分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和 地面输气管廊等设施用地，不包括制气场用地U14供热用地集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等设施用地U15邮政设施用 地邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移动基站、微波 站等设施用地U16广播电视设 施用地广播电视的发射、传输和监测设施用地，包括无线电收信区、发信 区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地U2环境设施用 地雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施 用地U21排水设施用 地雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属的构筑物 用地，不包括排水河渠用地U22环卫设施用 地垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地U23环保设施用 地垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地U3安全设施用 地消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地U31消防设施用 地消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地U32防洪设施用 地防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地U9其他公用设除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修设施等用地施用地G绿地与广场用地公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地G1公园绿地向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的 绿地G2防护绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地G3广场用地已游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活动场地。