2024-2025年度陕西省初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析.docx

2024-2025年度陕西省初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析一单选题(共80题)1、工程成本核算的原则之一是（ ）A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 B2、某项目经理进行工程施工抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 D3、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 C4、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 B5、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 B6、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元已知：(A/P，12%,10)=0.17698A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 D7、下列各项中，制定施工方案不包括( )。

A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 C8、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 A9、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 C10、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 B11、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 A12、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 B13、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 A14、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（　　）A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 C15、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（　　）A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 B16、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 B17、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 C18、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。

A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 D19、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（　　）A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 C20、建筑业在国民经济中的作用不包括（　　）A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 A21、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 A22、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 A23、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 A24、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。

A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 C25、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 B26、有效工作时间不包括( )A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 D27、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 A28、通常所说的竣工验收指的是（　　）A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 D29、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（　　）A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 D30、确定施工定额水平应遵循（ ）原则A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 D31、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。

A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 A32、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 B33、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（　　）A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响测评报告【答案】 A34、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 C35、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 D36、装饰装修管理不包括（）A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 C37、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 D38、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物A.1B.2C.3D.4【答案】 C39、建设项目建设全过程的最后一个程序是（　　）A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 A40、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 A41、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（　　）提出申请A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 A42、非注册建筑师可以设计不超过（　　）的建筑工程A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 D43、国家发展和改。