北山游乐园项目可行性研究报告.doc

白山市北山游乐园 可行性研究报告目 录第一章总论 错误!未定义书签#1.1 项目概况 错误！未定义书签1.2 项目业主单位概况 错误！未定义书签1.3 项目建设的必要性与意义 错误！未定义书签1.4 项目社会效益评价 错误！未定义书签1.5 可行性研究编制依据 错误！未定义书签1.6 可研报告编制内容及范围 错误！未定义书签1.7 可行性研究综合评价与结论 错误！未定义书签第二章项目建设的背景 错误!未定义书签2.1成都市金堂县概况 错误！未定义书签2.2成金产业新城 错误！未定义书签第三章项目建设的必要性分析 错误!未定义书签3.1成金产业新城建设的必要性 错误！未定义书签3.2本安置房建设的必要性 错误！未定义书签3.3本项目建设的意义 错误！未定义书签第四章项目建设条件与选址分析..... 错误!未定义书签错误！未定义书签4.1 选址现场情况4.2 选址分析错误！未定义书签第五章项目建设方案 错误!未定义书签5.1设计依据 5.2设计原则和理念5.3总平设计 5.4建设方案 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签第六章环境影响评价 错误!未定义书签。

6.1环境影响评价依据 错误！未定义书签6.2项目场址环境现状 错误！未定义书签6.3施工期间的环境影响与治理 错误！未定义书签6.4环境保护管理 错误！未定义书签第七章劳动安全卫生消防 错误!未定义书签7.1编制依据 错误！未定义书签7.2劳动安全 错误！未定义书签7.3卫生 错误！未定义书签7.4消防 错误！未定义书签第八章组织机构与人力资源配置..... 错误!未定义书签8.1领导协调机构 错误！未定义书签8.2组织机构设置 错误！未定义书签8.3人力资源配置 错误！未定义书签8.4管理机构主要职责 错误！未定义书签第九章项目实施进度 错误!未定义书签9.1项目建设实施阶段 错误！未定义书签9.2项目实施进度安排 错误！未定义书签9.3工期目标与保证措施 错误！未定义书签9.4质量目标与保证体系 错误！未定义书签第十章项目招投标管理 错误!未定义书签10.1招投标的相关依据 错误！未定义书签10.2招标范围及内容 错误！未定义书签10.3招标组织形式 错误！未定义书签10.4招标方式 错误！未定义书签10.5招标相关要求 错误！未定义书签。

第十一章投资估算与资金筹措 错误!未定义书签11.1 投资估算编制依据 错误！未定义书签11.2 投资估算费用计算方法 错误！未定义书签11.3 投资估算汇总表 错误！未定义书签11.4 资金筹措 错误！未定义书签第十二章还贷分析 .错误!未定义书签12.1 贷款资金及条件 错误！未定义书签12.2 还款资金来源 错误！未定义书签12.3 贷款偿还方式 错误！未定义书签12.4 还款计划安排 错误！未定义书签12.5 贷款偿还能力分析 错误！未定义书签第十三章 社会评价 .错误!未定义书签13.1 项目的社会效益分析 错误！未定义书签13.2 项目与所在地互适性分析 错误！未定义书签13.3 社会风险分析 错误！未定义书签第十四章 可行性研究结论与建议 错误！未定义书签14.1 可行性研究结论 错误！未定义书签14.2 建议 错误！未定义书签第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称白山市北山游乐园1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设地址该项目选址于白山市北山公园（包括滑雪场、青山湖在内），项 目南临鹤大公路，本规划地块为白山市农用地和集体建设用地， 总用地面积约33.3380公顷。

1.1.4项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身 区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成项目建 成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动 场所项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐设 施为主，拟建成吉林省地区首屈一指的儿童游乐天地；弯月飘车#白山市北山游乐园 可行性研究报告#逍遥水母三维太空环观览车旋转莲花杯表1-1项目主要的建设内容序号项目单位数量备注1总用地面积2 m3333801园区2 m603001.1接待服务区2 m55001.2专项运动区2 m85001.3极限运动区2 m65001.4休闲运动区2 m120001.5田园文化展示区2 m75001.6滨水景观区2 m50001.7休闲娱乐区2 m85001.8保留建筑区2 m68002道路2 m241602.1主干道2 m133602.2次干道2 m108003建筑物2 m86004构筑物（景点）2 m38005场地2 m907005.1广场2 m202005.2绿化场地2 m330005.3篮、足、排球场地2 m120005.4停车场2 m255006水域2 m356006.1青山湖2 m256006.2人工湖2 m100002建筑密度2 m0.50%3绿化率2 m74%1.1.5项目建设工期本项目从2014年3月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始 建设，建设周期17个月，2015年11月竣工验收。

项目区有超级太空船，旋转木马等一批惊而不险，悬而不惧的现代 游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有 室内攀岩室，游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为 一体的综合性的游乐设施•总投资为1000万元1.1.6项目总投资及资金筹措经估算，该项目总投资估算为43614.28万元，其中：建筑安装工 程费用21474.04万元，工程建设其他费用18861.36万元（其中：与未 来企业生产有关的其他费用1000万元），预备费用1210.06万元，建设 期利息1870.56万元，铺底流动资金200.00万元资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金1.1.7环境影响及社会经济效益评价本项目建设将会大大改善白山市的生态环境， 为白山市居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将为白山市 的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用，并为白山市的建设起 到很好的辅助作用，从而促进白山市的生态环境和经济社会全面、 协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平所以，本项目具有 显著的社会效益、环境效益和经济效益1.2编制依据1、 《白山市总体规划（2007年一2020年）》2、 《白山市国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》3、 《城市绿化规划建设指标的规定》4、 《公园设计规范》（CJJ48- 92）5、 项目建设单位提供的其他资料。

1.3结论与建议1.3.1 主要结论本项目建设以《白山市总体规划（2007年一2020年）》、《白 山市国民经济与社会发展“ ^一五”规划纲要》 为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业， 贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发 展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进白山市建设，提高人民的生活水平总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发 挥了重要的作用项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项 目的建设是必要的，而且也是可行的132建议为了规范政府投资项目资金的管理， 建议项目建设单位要制定明 确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、 制度化 和规范化建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续， 在项目实施阶段 要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资 金本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对 项目进行正常的维护和运行管理建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的 意见第二章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景2.1.1 白山市规划为项目建设提供了直接依据《白山市总体规划（2007年一2020年）》指出：白山市的城镇 建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系 统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。

实现居民出行 500米见绿地，消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施 用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群 众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局加强城区和边缘集 团公共体育设施的建设，实现人均0.6〜0.7平方米公共体育设施用地 的目标”浑江区地处白山市中心城区，地理位置十分重要，同时也 属于白山市重点生态保护带，具有得天独厚的区位和资源优势， 战略 区位优势将日益突显强调了生态环境发展策略，指出要加强地区生 态林地的保护和建设；划定限制建设地区，有效保护森林、河湖、湿 地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区、森林公园、生态廊道、 城市公共绿地等生态环境建设2.1.2白山市规划为项目建设指明了方向浑江区是白山市经济发展的重要节点， 也是现代制造业和文化创 意产业的重点培育地区白山市北山游乐园的新建将会给浑江区的发 展带来了很大机遇以“战略发展节点、振兴东北老工业基地”的发展目标坚持以 人为本，建设宜居、宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保 障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计， 力争将浑江区建成宜居、宜业的绿色新城，构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。