2024年天津市初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷B卷含答案.docx

2024年天津市初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷B卷含答案一单选题(共80题)1、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 C2、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力B.管理规约对物业使用人也发生法律效力C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力答案】 D3、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 C4、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 B5、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 B6、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 A7、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（　　）A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 D8、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 A9、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 C10、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 B11、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 B12、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 D13、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 B14、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( ) A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 C15、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 D16、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 C17、供货方的项目管理工作主要在（　　）阶段。

A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 C18、建筑业是从事（ ）的物质生产部门A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 C19、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 D20、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B21、制定工程成本控制标准即（ ）A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 C22、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 B23、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 C24、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm相邻框架柱间为空心砌块墙A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 D25、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 B26、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 C27、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 C28、房屋租赁的前提是房屋的( )。

A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 D29、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( ) A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 B30、建筑节能主要是在建筑物的（　　）过程中，执行节能标准A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 D31、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 C32、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 D33、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 A34、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（　　）A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响测评报告【答案】 A35、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。

A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 C36、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 A37、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（　　）A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 A38、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 B39、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 A40、建设工程施工过程中，建设监理对投。