房地产价值点梳理文案.docx

十全十美价值体系 山川之美：约30000亩原生山林，自然与生活更围合 湖境之美：约 8000 亩天然湖泊，避逅诗意湖居生活 潜能之美：广清新城几何中心，来来前蓄势腾飞 都会之美：约 21 万 m2 商业配套，纵揽都会繁华 自由之美：三轨汇集，路面通达，自由驰骋粤港澳地区 菁英之美：区內 9 所省级学校，成就孩子菁英未来 颐养之美：约 4 于方医疗配套，颐养天和好福地 浪漫之美：亚洲第二大屋顶摩天轮，俯纳一城山色湖光 温润之美：地心 2808 米医养温泉，洗尽铅华浸润心灵 人文之美：汇聚 28 国不同民族 ,品味社区人文独特魅力九重上品价值体系① 上品当代：全球绿色地产领航者，当代上品之作② 上品区位：国家级华新高新区，繁华城央为上③ 上品交通：华新大道、船山大道等城市主轴，交通便捷为上④ 上品生态：蒸水之滨，一水一带一公园生态自然为上⑤ 上品教育：优先入读红银小学，近松亭中小学、⑥ 上品繁华：星美 CCPARK 、红星美凯龙、银泰城商业等繁华商圈⑦ 上品物业：国家一级、绿色物业创领者 当代第一物业⑧ 上品园林：全零段、绿色健康社区配套设施打造⑨ 上品空间：采光、赠送绿、舒适性、格局视野，舒居上选和区域一一政通人和一一交通便捷，文体中心、万达广场等配套咫尺便捷 人文——和光同尘 ——大隐于市，不露锋芒，与世无争的哲学处世态度 生态——风和景丽 ——双公园， CBD 公园、高新区社区公园生态有保障 邻里——和合而生——院落式布局，物业担纲，社区睦邻计划促进和谐 仪仗——平和时光 ——宽景大宅，奢阔尺度，中式美宅，观景视野开阔 门第——家和智慧 ——入户景观轴，多重立体景观，三进院落礼遇人生 智能——光合科技 ——雾森系统、指纹密码、防盗门对讲系统为家护航八大精工体系 精纬：国家交通枢纽城市长沙发展未来中轴 精博：武广高铁新城 离世界最近地方 精选：台地景观社区 因地制宜、视野开阔 精境：全国 50 强民营企业 对产品品质精益求精 精奢：纯板楼三梯四户 6000元/豪装标准 精妙：3.5米精装LOFT、SOHO、110 精装四房复式，平层 精微：智能化、高交付标准、人脸识别系统、智能家居 精心：优质教育资源、配套高端商业、公寓精端之悦 1、既不是非常现代的，也不是非常中国的，而是很东方，很意境的，体现客群在现 有人生状态上的一种自我意识，代表了对生命、生活 的感悟与参悟。

2、尊重自然环境和文化属性，重构奢华定义3、精端之美，表现在产品各个细节，建筑的、园林的、空间设计的、大堂的、精装 的等等，产品是 “精端的统一，精端的融合 ”当别的高端系产品以大山水、纯粹为品牌核心，洋浦悦系体现产品 DNA ——精端 在项目价值体系中，找到支撑品牌的作品观1、精品可靠品质 &严谨服务倡导者，以远见择址观，深耕五象艺术区；围合五象最有价值区 域，建造城市精品项目2、精著 总结多年建筑经验，升级室内装修工艺，关注居住的每一处细节，突破自我标准，为 居者建造更精致的居住空间3、精境 延续江山御景、御景山园林工艺，以新亚洲风格为基调，打造立体园林景观4、精奢 基于对客群的分析，对产品户型进行升级，以大四房为标准，打造纯大户住区，全方 位满足家庭成员生活需求5、精妙 构建江山悦的独特物理属性，以高于业界良心的精装标准，人性化考量每一处细节， 打造“悦系”标准6、精心专属管家贴心服务体系， 24 小时服务热线为居者解决所需，精心服务细节，彰显物 业服务品质知识星球：地产社】江山悦给到洋浦品牌的贡献是：都会艺境（资源、区位、品牌标签） 精端大宅（精 端核心生活方式及产品标签的） 世和九观 品牌观（天横贵胄 世系传承） 择址观（中枢贵重 藏风聚气） 布局观（礼序有制 三堂五院） 规制观（空间有度 动静相宜） 营园观（府仪八章 步移景异） 礼序观（层层递进 优雅尊荣） 格物观（精工博艺 智巧筑家） 雅赏观（文人智趣 修身养心） 形制观（匠心精造 隽永意取） 府（内蕴中国传统与规制的当代国宅府邸） 位制：九五之尊•匠心源著地制：世界驻马店 千年积淀合制：咼墙围合•敛藏煊赫成制：渊源传统•中正布局形制：中魂西技•中原图腾 规制：九宫格局•巡礼中国 院制：裁剪山水•院景原治 礼制：九重归家•国宅大礼 尊制：至善科技•世和归一不负湖山的大师级创作大师级血统：品牌层面（大师级品牌血统、大师级产品血统-高端产品系） 大师级天赋：土地、配套层面（大师级生态天赋、大师级配套天赋） 大师级眼光：城市层面（城东发展红利、品质升级趋势） 大师级风格：风格层面（大师级东方风格、大师级现代生活 -自配套） 大师级手笔：产品、规划（大师级产品规划、大师级景观规划） 大师级造诣：生活层面（大师级生活馆、大师级人居美学） 正心家府九养之道 养怡：天、地、山河 三重景观体系 养仪：归家中轴、礼序迎宾 养神：景中景、江南诗意 养身：全维健康配套、康养身心 养乐：放养童心、星空游乐场 养志：景观会客厅、会呼吸的社交场 养和：春幕草坪、亲子户外第一现场 养臻：国匠精工、品质榜样 养尊：家楼下、私家会所 【公众号：营销资源网】十式三章•造物法《上篇•天造》造势 ——在世界的光谷，高屋建瓴（大光谷区位价值） 造物——在光谷的中央，揽尽资源（城市配套价值） 造妙——在都会光影中，依山骋目（地块地形价值）《中篇•师法》笔法——人居跃级，当有大手笔（规划 •笔法） 手法——指间丘壑，园里藏山河（景观 •手法） 心法——正荣有家，暖心到我家（服务 •心法）《下篇 • 匠品》臻品 ——仰观建筑的美学 （现代典雅外立面，极尽美学 ） 尚品 ——光谷潮派人居新风尚 （户型空间九大亮点 ） 精品 —— 生活从未如此精质 （精装选材）智品 ——科技让人居更美好 （智能化）规划建筑价值 盛世庑殿屋脊国礼营宅九章1王侯封邑礼复刻王侯封邑肌理 ,再造当代创造者乐园规划由外向内洋房、叠、别墅 ,遵循礼制等级尊贵有序2 伏龙衔珠礼风水规制由住宅群落构成盘龙意向 ,公园幼儿园在其间呈龙口衔珠状3 紫禁中轴礼 : 会所俯瞰、建筑外形皆为中轴对称设计4 五进王府礼 社区大门一会所中庭一坊巷门一楼栋门一家门五进归家动线设计5 四水归堂礼 会所内院下沉部分以四水归堂设计6 重擔庑殿礼 建筑设计参考太和殿形制 ,保留多重屋檐7 王府殿门礼 社区大门参考王府大门的开间、建筑结构设计8 面阔九间礼 建筑的结构立面设置为面阔九间设计9 御路奉天礼 社区入目 &会所内台阶参考重华殿形制设计景观价值坊巷中国家族时代君子九乐一乐|中山者礼茶—品茶之乐 ,在心境自知。

尘心洗尽兴难尽 ,一树蝉声片影斜 二乐|清幽茶智者乐水 —水流变幻 ,顺应天道唯智者明 ,智者乐 三乐 |三百诗学者谈诗一夫子谈诗寺 ,可以兴,可以观,可以群,可以怨 四乐|知音琴知音乐琴 —高山流水 ,伯牙子期唯知心者 ,遇知音 五乐|镜间水仁者乐山一山岳巍峨 ,承养万物唯仁者静 ,仁者寿 六乐 |云山画雅士乐画赏画之乐 ,在意随山川烟渚轻舟外 ,睛岚画鷁 七乐|于秋香静者知香 —闻香之乐 ,在心静气沉一炷听秋雨 ,何时许对谈 八乐|将进酒动者喜酒 —饮酒之乐 ,在豪情万艾长风万里送秋雁 ,对此可以酣高棱 九乐|静悦书球 :地州文人乐书一读书之乐 ,在心驰万里大丈夫拥书万卷 ,何须南面百城富春十峯，山居十境富春山居图十峯，"远山长、云山乱、晓山青"各有风姿，深藏山境以富春十峯为意 境，一峯一境，隐喻当代自然人文生活之趣，再造富春山居当代中国山水画境 山之境 -五山环抱 ——未出繁华，已入五山，万亩重山，一席门第（区域山景界面） 门之境-幽隐甲第 ——山幽竹径，豁然开朗，甲第门风，汉宫之仪（进入社区界面） 堂之境-四水归堂 ——富春山居照壁，四重艺术空间礼仪步步登堂（会所归堂设计） 水之境-山水中轴 ——山无水不活，四进中轴院落，台地层层叠水（台地中央主轴） 闲之境 -观山中庭 —— 台地最高处，适合观山台，洋房中庭花园，暂无景观资料不解读 悦之境-天伦之乐 ——高层宅间花园，配置全龄互动生活配套，暂无景观资料不解读 艺之境-艺境中轴 ——别墅中轴强调艺术的奢华，匹配别墅主人，暂无景观资料不解读 庭之境-风雅五颂 ——别墅宅间花园主题化，诗书画石琴主题建议，暂无景观资料不解 读乐之境-山间步道 ——环园慢跑道、漫步道、骑行道一体建议，山间拾趣，暂无景观资 料不解读文之境-山间书院 ——幼儿园朗朗书声，中国书院式景观，还原中国书院人文场景金隅大成东方大观中：金隅30载 巡礼大成都 铸新中式美学标杆 正：承瑶海 襟高铁 引包河 邻滨湖 P +R 双地铁 仁： 9 万方体育公园 +3 万方主题绿轴 超 3000 平示范园区 和： 2000 多年的南淝河 城市文明最初发源地 静：前庭后院的布局 古典园林造园手法 写意山水生活 雅：开放型品质商业街区 一站式多元业态 礼：多重归家礼序 以建筑园林美学唤醒中国礼序 传：凝练多年建筑经验 总结 i8 精工体系 筑造人性化空间以中式王府的建造标准，我们大概可分为以下七类1、 择址（贵胄之地，资源稀缺）2、 匠造（巨匠名师，传世规划）3、 精工（臻雕细作，为后世法）4、 琢景（皇家庭院，非同庶民）5、尺度（王者大家，厅堂雍容）6 、待物（长次有序，群物有别）7、交际（圈层人脉，俱为上流）府院七律律是制度，法度，更是标准 它象征着一种规矩，需严格遵守，才够资格雍锦之巅，府院七律 择城律、匠人律、精工律、琢景律、待物律、尺度律、交际律 择城律：千年金沙，文脉相承金沙公园中轴，城市正西方， 3000 年古蜀文脉宝地。

人文时代相传，家族风骨传承 其中雍锦王府择城西贵地，为贵胤之士量身定制深宅大院 •匠人律： 26 年淬炼，传世巨著26 年蓝光，以高瞻眼光布局全国，深耕蓉城雍锦，蓝光集高端系之大成，王府， 雍锦系大成巨制巅峰谨遵王府之序，完呈王府之风精工律：精工细作，为后世法将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统在关注现代生活舒 适性的同时，让中国传统文化得以传承和发扬石材干挂 —— 全天然石材干挂外立面，形成三段式建筑风格将古蜀文化的神秘感、 亚洲文化的传统和西方古典完美融合，形成城市地标建筑王府大门 ——府邸之门是屋宇式大门中的最高等级，雍锦王府的入口大门设计尊贵而 神秘，传承了古代气势恢宏的王府大门素日闭合，宾临则启雍锦照壁 ——王府大门进入后，一序《雍锦赋》传递着灵地雍锦的内涵，黄铜结合绣 钢板材质的镂空雕刻呈现大家风范龙骨石材 ——全石材以龙骨形式嵌入，不仅经久耐用，稳固牢靠更寓意着固守财富 兴盛， 牢锁财富阵地转角楼梯 ——独创迎宾式转角楼梯，将便捷与尊崇融会贯通别具一格的转角设计， 让上楼体验轻盈新异同时寓意着事业上升，官爵进阶白玉马栓 ——汉白玉的阵列拴马桩作为进入深园中的一道意向门禁，隐喻着传统文人 思想的延续；规则的序列感既能体现威严秩序，也是现代造型语言的一种布局形式。

琢景律：五进庭院，禅意山水 对中式园林致以最高敬意双动线游廊甬道的整体设计，是基于当下语境下客群对私 密性的高度需求的满足 “曲径通幽处，墅院花木深 ”赋予园林景观丰富的文化内涵 营造意境隽永的唯美环境，展示一种理想美得人生境界双通风井入户花园 ——双通风井设计，王府生活悦然而至无阻邀进清风、阳光，前 庭后院，一室通透，一方天地，一生舒适情怀L 型花园院落布局 —— 超大 L 型花园布局，让各个让见都可享受别致景观每位王族 家眷都可尽享包绕别墅周围的鸟语花香，院子里一年四季的盎然姿色三大阔景露。