加装电梯集资费分摊方案3种方案的公式及举例.doc

加装电梯相关费用分摊方案经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一有效楼层系数法1•计算方法分摊基数二总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减 1,例：九楼为9-仁8每户集资费=分摊基数x楼层系数楼层系数：楼层-一一二二二-三四五六七八九十系数0.5123456789注：有架空层的一楼的系数为0.52.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为 25万元，共41户参加参加户有效楼层数之和为253,按上述公式计算出分摊基数为 988元楼层该层参加户数有效楼层数该层有效楼层数之和分摊基数楼层系数该层每户集资费该层集资费之和总集资费①②③二①」④二②^③⑤=© /⑨⑥⑦二⑤^⑥⑧二⑦^②⑩10009880.5494025000020109881988030209882197604431298832964118585642498843953237156653098854941296447563098865929296448976398876917622539584098887905395261069549889889353360合计参加户总计数参加户有效楼层数之和⑨二此列累计数参加户集资费总和41253250000方案二 按楼层递增递减法1•计算方法：分摊基数二总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为 1,每高一层递增10%，每低- 层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、 0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3该层每户集资费=分摊基数x该层分摊系数2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为 25万元，共41户参加参加户分摊系数之和为 41.7,按上述公式计算出分摊基数为 5995.20元楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费①②③=® /⑨④⑤二②^④⑥二③^④⑦=®x®⑧445995.200.72.84196.6416786.57250000565995.200.84.84796.1628776.98665995.200.95.45395.6832374.10755995.20155995.2029976.02895995.201.19.96594.7259352.52955995.201.267194.2435971.221065995.201.37.87793.7646762.59合计4141.7⑨250000方案三 按楼层和套房建筑面积分摊法套房分摊费用=套房分蜒面积｛棉级x套房而积j套房分摊面积总和计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有 100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为 100*37.1067=3710.76;以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将 1009房的分摊之积3710.76-所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是 1009房应交的集资费、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为:第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。

广 州城市用电服务有限公司出台过 《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法（试行）》（穗 价函〔1999〕116号）其中提到电梯费可以按照电梯摊分按楼层系数法： 按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1, 5~10层为第二段，系数为1.2, 10~15层为第 三段，系数为1.4,如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为 1+（N-1）区2,首层不使用电梯的用户不用摊分2012年12月1日。