西山区滇池湖滨生态带建设.doc

西山区滇池湖滨生态带建设建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称：西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及 “迁村并点” B地块安置房建设项目 建设单位(盖章):昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司 编制单位：云南新世纪环境保护科学研究院有限公司 编制日期：2021年9月 表一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系 建设地点 立项审批部门 西山区发展和改革局 建设性质 占地面积 (平方米) 总投资 (万元) 评价经费 (万元) 239841 √改扩建口技改口 新建□西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点” B地块安置房建设项目 昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司 王慧 联系人 周训辉 昆明市西山区昆州路1565号4单元402室 0871-68213920 0871-68213920 邮政编码 650199 昆明市西山区碧鸡街道 批准文号 行业类别 及代码 绿化面积 （平方米) 3455 预期投产日期 西发改[2012]148号 K721房地产开发经营 62058.7 环保投资占总投资比例 196020.4 其中：环保 投资(万元) 5.0 1.44% 2021年1月 1、项目背景 为加快推进滇池湖滨生态建设，有效治理和保护滇池，按照云南省委、省政府关于滇池流域水环境综合整治要求，2009年昆明市在滇池流域2920km2核心区、6738km2辐射区范围内，全面实施“四退三还一护”工作，即退田还林、退塘还湿、退房还岸、退人护水，全面消除近湖区域生产、生活污染源。

截止目前滇池外海一级保护区范围内的大部分建构筑物已拆除，退田还林和退塘还湿已基本完成 根据市委、市政府的统筹安排，西山区决定结合滇池西岸开展的“四退三还一护”工作，同时实施“迁村并点、统归统建”，通过有效整合农村资源、发挥集约效应，加快推进城乡一体化建设，最大程度维护好、解决好村民根本利益，认真实践、落实科学发展观2009年8月西山区人民政府组织编制了《西山区滇池西岸“四退三还一护”及“迁村并点”安置规划》（以下简称《安置规划》），并通过了昆明市规委会审批 1 滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点”B地块安置房建设项目主要用于安置龙门和富善村委会山邑村、响水闸、晖湾、大咀子等自然村因“四退三环一护”及“迁村并点”而需搬迁安置的村民，不是以盈利为目的的房地产开发项目，项目建设对改善滇池西岸湖滨生态环境，提升滇池西岸沿线的景观价值，将间接带动周边地区经济发展，改善安置村民人居生活条件本项目建设将对未来区域滇池湖滨带的生态经济建设发挥巨大的潜力 2012年8月15日，西山区发展和改革局对B地块安置房建设项目可行性研究报告给予批复（见附件），同意项目启动项目启动之初建设主体是西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”工作指挥部，后2013年经西山区人民政府批准（见附件2），本项目建设主体变更为昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司，由其作为西山区“四退三还一护”及“迁村并点”安置房规划建设项目选址的A、B、C、D和杨家村各地块的土地一级开发主体。

项目不涉及滇池国家级风景名胜区西山景区，也不涉及滇池保护区一级和二级保护区，项目已取得昆明市规划局核发的建设项目选址意见书（选字第 530101201000074，附件7）同时，项目已于2011年3月16日经市规委第四次主任办公会审议通过（昆规函【2011】96号，附件8），并已取得昆明市规划局核发的建设用地规划许可证（地字第530101201200092号，附件9） 昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司根据国家《建设项目环境保护管理条例》、《云南省建设项目环境保护管理规定》、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定和要求，委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司为项目编制环境影响报告表（见附件1）接受委托后，环评单位在进行现场踏勘、资料收集、环境质量现状监测的基础上，经过分析、研究，按照相关管理程序及有关导则和规范，编制完成了《西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点”B地块安置房建设项目环境影响报告表》（送审稿）报告于2021年12月11日通过了有昆明市环境工程评估中心主持召开的技术评估会，会后编制单位向建设单位提供了补充资料清单，因等待二期工程设计资料，报告最终于2021年9月修改完成，经市评估中心复核后，形成本报批稿，供建设单位上报审查后，作为项目建设和运营环境管理的依据。

2、项目内容及规模 2 2.1项目概况 项目名称：西山区滇池湖滨生态带建设“四退三还一护”及“迁村并点”B地块安置房建设项目 建设单位：昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司 项目性质：新建 建设地点：项目位于昆明市高峣枢纽立交西侧，北侧紧靠碧鸡路，隶属于西山区碧鸡街道办事处，地理位置图见附图1 建设内容及规模：规划用地总面积196020.4m2，规划可建设用地总面积170023.8 m2，其中建构筑物总占地35932m2，总建筑面积460666.4m2（地上总建筑面积317425.1m2、地下建筑面积143241.3m2），总容积率1.87，建筑密度21.13%；道路广场区占地72033.1m2，绿化景观区面积62058.7m2，绿化率36.5% 建设期：项目计划分两期建设，一期建设周期计划2年，已于2021年2月开工建设，目前部分楼房已封顶，计划于2021年2月完工；二期建设周期计划1.5年，计划于2021年3月开工，计划于2021年9月完工 项目总投资：239841万元 2.2项目组成 项目建设用地被成昆铁路分为东西两区，其中铁路东侧为一期，铁路西侧为二期，一期和二期用地又被规划道路分为A、B、C、D四个区，其中一期（铁路东侧）为C和D片区，二期（铁路西侧）为A和B片区，详见图1-1。

本项目主体工程包括住宅建筑、配套商业建筑和地下建筑等，公辅工程主要包括配套公用建筑、道路广场、绿化景观、市政配套设施等，环保工程主要包括中水处理站、化粪池、垃圾收集点等该项目组成见表1-1 3 图1-1 项目分期分区建设图 表1-1 项目组成表 项目组成 项目名称 项目内容及规模 住宅建筑总面积270397.1 m2，共40栋，共2543户，其中： 一期住宅建筑面积167547.3m2（C区26949.9m2，D区140597.4m2），30栋（C区6栋，D区24栋）6~11层建筑，1639户（C区234户，D区1405户）； 二期住宅建筑面积102849.8m2（A区12134.6m2，B区90715.2m2），10栋（A区2栋，B区8栋）11~18层建筑，904户（A区108户，B区796户） 商业建筑总面积34347.2m2，独立商业4栋，底层商业10栋，其中： 222一期商业建筑面积14552.0m（C区1540.8m，D区13011.2m），有6栋（均在D区），均为底层商业； 二期商业建筑面积19795.2m2（A区12035.7m2，B区7759.5m2），独立商业4栋（A区和B区各2栋），均为3层建筑，底层商业4栋（A区和B区各2栋）。

餐饮仅设置于独立商业；底层商业主要设置零售、服务、办公等商业业态，禁止设置汽修、娱乐、餐饮等商业业态 住宅建筑 主体工程 配套商业建筑 4 4 / 4。