【房地产上半年报】2019年6月刊南宁半年报
59页1、南宁市房地产市场监测报告,辉煌地产市场部,PART 01 宏观大势,目录 CONTENTS,PART 02 政策法规,PART 03 土地市场,PART 04 市场动态,宏观大势,经济情况,全国经济运行情况,2019年15月份,全国共完成固定资产投资(不含农户)217555亿元,同比增长5.6%,增速比14月份回落0.5个百分点。 2019年15月份,全国规模以上工业增加值同比实际增长6%,其中,5月份增长5%。,经济情况,全国经济运行情况,2019年1-5月份,社会消费品零售总额161332亿元,同比增长8.1%。其中,限额以上单位消费品零售额57924亿元,增长3.9%。 2019年5月份,全国居民消费价格同比上涨2.7%,CPI环比与上月持平,同比涨幅有所扩大。 2019年5月份,2019年5月份,全国工业生产者出厂价格同比上涨0.6%,环比上涨0.2%,经济情况,南宁经济运行情况,2019年1-4月份,南宁市固定资产投资额同比增长8.6%,相较1-3月回落4.1个百分点。 2019年14月份,南宁市居民消费价格水平同比增长2.2,相较1-3月上涨0.1个百分点。 2019年1
2、4月份,南宁市财政收入294.51亿元,同比增长5.2%,相较1-3月回落4.2个百分点。,经济情况,2019年5月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85,比4月份回落0.07点。 2019年15月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比14月份回落0.7个百分点。 2019年15月份,全国商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比14月份扩大1.3个百分点。 2019年1 5月份,全国商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。,全国房地产大势,经济情况,来源:国家统计局 2019年6月18日,5月份代表性城市新建商品住宅价格变动情况(注:不含保障性住房),2019年5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市67个,2个城市房价下降,1个城市房价持平。 2019年5月份,一二线城市新建商品住宅售价格环比涨幅均与上月相同或回落,三线城市新建商品住宅涨幅略升,一二三线城市新建商品住宅同比涨幅均与上月相同或回落。,简评: 根据国家统计局公布数据显示,4个一线城市销售价格环比上涨0.3%,31个二线
3、城市销售价格环比上涨0.8%,35个三线城市销售价格环比上涨0.8%,住宅销售价格整体呈上涨趋势,房地产整体规模持续扩大。,2019年5月份70个大中城市住宅价格变动情况,城市建设,本周城建动态,来源:南宁晚报 2019年6月3号-4号,一切准备就绪!周四将开通试运营 继2016年、2017年地铁1、2号线相继开通后,市民盼望已久的3号线也将于6月6日开通试运营。南宁地铁将从双线“换乘时代”升级为三条线路构成的交通网络框架。 据预测,地铁3号线开通后,南宁市地铁交通日最大客流量将超过100万人次,根据3号线11025人次/小时的最大运力能够满足预测客流的需求。运营单位南宁轨道交通集团已制定大客流应对措施并进行多次演练。 目前,地铁3号线各项安保工作已准备就绪,在23个地铁车站均设置有警务室,并配备民警及辅警、消防、防护、应急照明、反恐防暴等“高精尖”的警用装备也已配置到位,确保各项安保工作的顺利实施。 广西首座110千伏移动变电站投运 6月1日,南方电网广西南宁供电局110千伏移动变电站在南宁市江南区投运,该车载式移动变电站是广西区内引进的第一座110千伏移动变电站,将为友谊变电站增容
4、扩建工程实施期间该片区居民的“不间断”供电提供有力保障。 该座移动变电站投运后,将承担18000千伏安的用电负荷,在友谊站为期约两周的扩建工程实施过程中为周边片区提供应急用电保障。,简评: 1. 3号线的开通,完善了南宁市城区交通网络,提高了3号地铁沿线物业附加值,同时对缓解城市地面交通拥堵,提升城市品质具有重要意义。 2. 广西首座110千伏移动变电站在江南区投运,将为周边片区提供应急用电保障,周边楼盘得以利好。,城市建设,南宁第二动车所开建 预计明年底交付使用,来源:南宁晚报 2019年6月14号,简评: 第二动车所项目落地后南宁在全国高铁枢纽城市的地位也将更加凸显,途经南宁及周边地区的动车组车次有望大幅增加,老百姓出行更加方便快捷,周边土地价值得以提升。,继南宁动车所、桂林动车所之后,南宁第二动车运用所(以下简称南宁第二动车所)开工建设,预计明年底交付使用。这是广西建设的第三个动车所。 南宁第二动车所于2016年10月23日经国家发改委、中国铁路总公司批复建设。为了满足日益增长的客流需求,在贵南高铁建设项目中新建南宁第二动车所,承担广西及周边省份动车组检修维护任务。 根据规划,南
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