区域经理委托书.doc

1、区域经理委托书篇一：区域经理授权书-模版区域经理授权书甲方：乙方：_甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议：1.甲方授权乙方作为20XX年度甲方产品在_地区域销售经理。2.甲方授权期限为本协议签署日起至_年_月_日为试用期，试用期满后乙方达到甲方要求则合同自动延期至至_年_月_日止，试用期要求双方另行约定。3.乙方可以用“甲方产品授权区域销售经理”的名义进行一切合法的商业活动，但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣传。4.乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动，不得越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者，一经发现，将给予警告;对于连续两次违反者，取消当年获得奖励的资格;对情节严重者，甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切权益。5.乙方在找到区域代理，跟代理商签合同以后，代理商每次进货以货品进货价6%的提成发放乙方薪金。6.甲方拥有产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的价格体系进行销售。7结算方式： 乙方在找到区域代理商后，乙方拥有代理商每批进货总额

2、6%的提成。甲方在收到乙方区域经销商打款后会直接把当次进货提成额打款到乙方账户。8甲方在收到乙方区域经销商货款后，将在个工作日内将货发到。9甲方向乙方区域经销商发货时，由乙方开发经销商负责铁路或公路运输费用和保险费，甲方提供价格为上海市本地提货价。10.乙方除本公司正品外，不可以假冒（比如：贴牌等做假行为损害公司形象），甲方可以追究法律责任。11.在协议的执行过程中如果出现了战争、水灾、地震等不可抗力，造成损失的，双方互不承担责任。12.如有争议，双方协商解决;协商不成，可向本协议签约地上海市人民法院提起诉讼。13.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期满前如双方同意续约，应在本协议有效期届满前_一个月_内签署书面续约协议。14本协议正本一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。15.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商另行签订补充协议规定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_传真：_开户行：_电话：_ 传真：_ 开户行：_篇二：展厅设计委托书展厅设计任务委托书北京市朝阳区东四

3、环中路195号华腾新天地8层 邮编：100124 址： 电话：010-8795 2288注：1 此任务书必须有部门经理及填写人亲笔签名方可有效。2 设计部参考委托时间安排设计先后顺序及交图时间，（如遇紧急情况且数据不完全时，可先行预约，待数据提供完全后，根据预约时间安排设计）。3 填写人保证所填内容真实准确。如中途有所变动，将修改编号调至队尾重新排队预约交图时间。北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地8层 邮编：100124 址： 电话：010-8795 2288北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地8层 邮编：100124 址： 电话：010-8795 2288篇三：业务规范操作业务规范操作一、合同签定规范客户（包括卖方和买方）以交付一定佣金为条件，要求我司提供各项服务（咨询、代理、经纪、办理手续等）时，业务人员要与其签订合同以保证交易的顺利进行。签订的合同分为格式合同和非格式合同。格式合同：1、买卖单只允许签订以下四种合同，即：买卖意向书、房屋转让合约、委托购（售）楼合同、业务委托书。具体规定如下：1）买卖意向书客户交小定时（存在价格上的差异或客户过几日补大定的情况下签署）。2

4、）房屋转让合约（即居间合同）只有双佣或不足双佣时，强制签订本合约。3）业务委托书（样板附后）即买卖双方自行协商，委托我司办手续的单，不允许签订公司印制的格式合同，而须签订业务委托书，该业务委托书由区域经理签字确认后客服部方可给予办理。2、合同中的条款不允许随意修改，如有修改要由合同当事人签字确认，我司盖印校对章后方为有效。如果在确保房款和其他交易条件不变，出现买方姓名变更，在办理国土局过户手续前，须签署姓名变更声明，但如果客户为投资客，要求我司在过户到其名下前转卖该物业并赚取利润时，应严词拒绝。3、格式合同补充条款：1）如成交物业仍在抵押、按揭、查封、绿本、等非完全所有权状态中，买卖双方愿意成交的情形：买卖双方在签署本合约时皆清楚该物业仍处在于状态中，均同意在此状态之下签署本合约并自愿遵守本合约规定的所有条款。2）如买方同意为卖方赎楼的情形：买卖双方协商，买方愿意用购买该物业的首期款（部分金额）人民币 替卖方赎出该物业抵押在银行的房地产证，如首期款不够还清银行欠款的则不足之金额由卖方负责支付。卖方在签署本合约后年月日或之前须与经纪方指定人员到公证处办理全权公证委托书，委托经纪方办理有关

5、该物业赎房地产证、转名（委托内容详见委托书）一切手续。该委托公证费由卖方支付。届时卖方须将买方首期款不够赎楼之差额打入经纪方指定帐户。买方须在卖方与经纪方办出全权公证委托书年月日或之前将首期款打入经纪方指定帐户，并在卖方房地产证赎出日内（以有关部门注销抵押登记日期为准）与经纪方到有关部门办理该物业转名手续，该物业成功转到买方名下后日内（以有关部门答复日期为准）买方本人持身份证原件配合经纪方到有关部门领取新房地产证并送交银行做抵押贷款登记。3）业主自己赎楼补充条款甲方同意自行赎楼并承诺在日前赎回房产证，并将房证原件留存在经纪方处以便过户之用；乙方在该日前需将首期款人民币元交予XX地产代为托管，作为乙方购买该物业的保证。甲方如果未经乙方同意逾期赎楼，将承担相应法律责任。乙方如逾期交付首期款，甲方得以解除合同，不返还定金。4、买方先交担保金再补交定金的情形：买方签署本合约时已交部分定金人民币予经纪方，待卖方签署本合约后日内（以合同最后签署日期为准）买须补齐合约规定之定金人民币元整给予卖方，否则将承担违约责任。5、与客房先签合同，后换居间合同时：举例：如果客户支付担保金人民币5万元，同我司签署

6、单方合同，现三方签署居间合同时，业主收取1万元，我司托管4万元时： 因签单方合同时，我司已经为客户方出具了担保金收据，现改为居间合同，卖方在合同下方收据处签署了收据，卖方在合同下方签收：“收到定金人民币5万元。”我司为卖方开具托管定金4万元收据。如买方收据丢失，则卖方无须在居间合同下方签署收据，而需要另外给我司开具：“收到XX地产转付的XX物业定金人民币5万元。”我司再为卖方开具收到托管定金4万元的收据。6、提前交楼时间及交楼设施的情形：买卖双方同意，在付首期款（签署市房地产买卖合同合同、年月日或之前）时，将该物业交付买方使用，交楼时内附家私（详见家私清单），买方验收该物业确认收楼后，该物业设施问题与卖方、经纪方无关。卖方同意于X年X月X日提前交房给买方，买方承诺及时领取新房产证并在2日内办理抵押登记，如有延迟将承担卖方放款金额每日万分之五的违约金。7、如卖方要求写净收价的情形：卖方售出该物业净收楼价为人民币 元（含还清该物业之银行欠款、含担保公司之借款及利息）。8、如售价要写回原房地产价格的情形：买卖双方经协商在签署市房地产买卖合同（现售）合同时售价按房地产证价格填写，买方同意本合约

7、与原房地产价差额部分作为补给卖方该物业附属设施之费用。9、如卖方是A+B两个人名，但B又不能来签合约的情形：A代表B参阅并同意签署本合约，如合约条款中有发生争议的，A负连带责任。B全权授权委托A办理共有之物业出售一切事宜，包括签订合同、收取房款、开具收据，并同意对A的行为承担连带责任。10、如买方要求在签署（现售）合同时加一个人名或改另一个名的情形：买卖双方同意在签署房地产买卖合同（现售）合同时买方另加入XXX（或以XXX的名义签署）之名，此人也同意并遵守该合约规定之所有条款。11、水电过户、附属设施补充条款的情形：该房地产内的附属设施、设备及室内装修的价格以及煤气等初装费均已包含在房价款内，并随给物业交付时一并转让买方。12、买方按揭方式购买补充条款的情形乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应在日交将其补足并支付给甲方。乙方应在签订买卖合同后 日内向该贷款银行申请贷款，签订借款合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款合同公证手续（若需），待乙方贷款申请经贷款银行审核通过后 日内，甲乙双方应赴办理产权过户及抵押登记手续（

8、送件）并由经纪方收执收件回执。买方贷款金额超过银行标准贷款需要更改合同的，现售合同价须按更改合同填写，多出税费部分由买方支付。业主一般应在收取除银行承诺贷款外的首期款后交房。另有约定除外。并须在合同上填写：预留业主迟交房押金1万元（含水电费押金），本押金于交房当日退还。13、房屋租赁合约死期补充约定：甲乙双方一致同意本租赁合约中的租赁期限为死期，即：如果双方任何一方因故无法在本期限内履行合同约定，则保证金权利由守约方享有。三、签订非格式合同注意以下问题：非格式合同必须由律师起草、审核，并经总经理审批后，相关人员方可予以盖章。四、业务人员应严格按照上述规定与客户洽谈后签约，否则将自行承担分店内相应的经济责任。五、严禁业务人员以公司、个人名义在未经公司法律部签字审核的情况下，私自对外签订、承诺涉及公司利益的一切文件，如有违反：未造成直接经济损失的，处以罚款1000元；造成损失的，公司将给予罚款、辞退、追究法律责任等。六、相关声明的格式：（版本全有）收费：A、佣金收取制度一、佣金收费标准1、租单的佣金合计为该房壹个月的租金；2、买卖单的佣金合计为购房总价（或售房总价）的3%（不足壹万元按壹万元收取）最高为购房总价的%。二、佣金折扣1、分行经理折扣权限最低为9折。2、区域经理折扣权限最低为折。3、如遇特殊情况，副总经理折扣权限为7折以下。4、以上折扣须分行经理、区域经理级以上经理人在成交报告上书写“同意按该单佣金X折收取”，并签字确认后回传至客服部，客服部及财务部可凭其传真件办文及按其确认的标准收取佣金。如未按规定标准收取或超过权限打折，由责任人承担公司佣金损失。5、严禁写全包价，将佣金写在房款中，在签定合同时未体现款项，从佣金中支付的，由责任人负责补齐。三、盘客确认制度各区域可自行制定报总监和副总经理处备案。四、量化管理制度各区域可根据实际情况确定本区域量化指标，报总监秘书处备案。如有修改，也应及时报送备案。五、钥匙管理（见钥匙管理）六、业绩结算制度租、售单结算方式及结算标准：（每月

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