林家大湾景区开发构思与设想

1、林家大湾旅游开发的构思与可行性分析 摘要：本文主要针对当前林家大湾的旅游资源及其特点进行论述和可行性分析，并且对旅游资源开发的原则进行一些开发性的构思和表述，探索林家大湾旅游开发的模式来增强它的吸引力，促进林家大湾的旅游业的发展，推动当地经济社会的发展，研讨林家大湾旅游开发的现实问题和解决方案，仅供参考。 引言：林家大湾村位于湖北省黄冈市团风县回龙镇，坐落于白羊山下，属于大别山脉，风景秀丽，气势非凡。林家大湾人杰地灵，我们最熟悉的莫过于中国近现代史上最著名的三位人物，分别是林彪、林育英、林育南。它秀丽的自然风光和以“三林”为主题的革命历史遗迹，乏一系列的古代遗迹吸引着许多游客。因此，每年到林家大湾参观的人络绎不绝。尽管林家大湾有一定的吸引力，但以目前的现状模式或多或少的还存在一系列的若干问题，现述文为林家大湾村旅游资源进行分析探索及开发构思，以期共勉。一、林家大湾的旅游资源旅游资源是旅游业赖以发展的物质基础。林家大湾的旅游开发就离不开当地及其周边丰富的旅游资源进行详细的引介。1、自然风光 林家大湾村地处白羊山，位于大别山南麓，相传这座山是一头雪白的神羊坐化而成，由此得名白羊山，山岭海拔

2、约300米，山势不陡却气势不凡，满山的草木，竹树繁花。白羊山的南麓，山势三面环绕围着两座中间只隔着一道冲田的两上小山林，这就是林家大湾和染铺湾。八斗湾。在林家大湾背后的约一华里的山坡上，这里四周群峰起伏处处绿从，因山下凹有一块八斗田，后人称为八斗湾，环境非常清幽。2、名人故居 林彪故居分为老屋和新屋。老屋坐落在村子正中央的清水塘中间的正后方。且地势在最高处。老屋为林彪的出生地，始建于明代，扩建于清朝嘉庆年间，为一进三幢，砖木结构，室内大小天井三口，雨水通过暗沟流进自家的农田。前后共有房间20余间，占地300余平方米。新屋修建于1936年，坐东朝西，一进三幢，砖木结构，共有13间，占地300余平方米，新屋于1979年拆毁，1995年按原样修复，今称“帅门”。 林育英故居:林育英（又名张浩）位于回龙镇林家染铺湾，三间，砖木结构，宽10米，深7米，堂屋两边各小房两间。 林育南故居:林育南故居位于林家大湾清水塘附近，毗邻林彪故居，故居为平房两大间，土墙布瓦结构，建筑面积60余平方米。 林氏三兄弟的故居没有连成一块整体。其中林彪的故居与林育南的故居位于林家大湾而林育英的故居位于林家染铺湾，他们之

3、间有水泥路连接，很显然，这是由于众所周知的原因，才使得这位“副统帅”的故居十分萧条、孤寂、寒酸和凌乱。整个景点内游人不多，里面的设施和一些文物基本上都是林彪的后人自费维护修建和搜集的，所以可看的东西并不多。3、共存社 1921年，董必武等人在此讲学。初夏，李秋实等人在这里召开了来自湖北、四川等省24名进步青年参加的“共存社”成立大会。白羊山寨。地处回龙山镇，明代当地富家人所筑，山寨有四门，现存西门，寨墙为乱石垒砌，现存1000多米，寨内有桃花洞为明代寨主人秦继章读书处。万年台。万年始建于明朝，为古楼阁，面积1000多平方米，台前广场为青石铺成，可容纳数千人。林家宗祠为林家后人共同集资所建，依山傍水，环境清幽。4、军事博览馆 由林家大湾村民自己筹资兴建的林家大湾军事博览馆，占地面积较大，博览馆外立面设计造型无从考究，与村内名人故居极其不协调，不像军事博览馆，到有点像博物馆，虽然耗资不少，但完全没有体现出军事博览馆的特点与庄重及建筑风格，馆内图片和实物甚少、真正有价值的文物尚缺，馆内无导游解说、游客可以闲庭信步参观留影，但由于游客稀少、博览馆内冷冷清清、个人所言;军事博览馆从规划设计到馆内

4、布展，都是一次策划中的败笔，感觉与专业性的手笔相差甚远。5、乡村资源 旅游作为我国支柱性产业，在国民经济的发展中起到了越来越重要的作用。而乡村生态旅游作为新兴的旅游产业，更是有着很大的发展空间，应该合理利用现有环境资源，充分利用荒山、荒陂、荒地、荒湖和乡村田园的自然风光，打造个性化，别具风格的林家大湾乡村旅游之路。二、林家大湾旅游开发的可行性分析 针对林家大湾旅游开发的可行性研究进行了分析是否具有开发的前景，其目的是有利于确定未来的开发方向。1、旅游调查与评价。林家大湾因林家三兄弟尤其是林彪而具有很高的知名度和旅游价值同时与周边的景点空间有着较好的组合。2、旅游资源地社会环境的分析。外界对林家大湾的景区开发一致看好，虽然历史原因有一些阻力，但只要政策导向明确，开发好景区应该不是问题。3、旅游客源市场。林家大湾距离黄冈市区中心较近，且毗邻武汉等一批大中城市，虽然每年散客不少，但缺乏旅游团队的客源补充，只能叫着过一天算一天的现象，只要措施得力，若整合好景区链接和营销传播，客源将会源源不断。4、环境影响分析。林家大湾的开发一方面可以改善当地的交通、住宿等基础设施，另一方面也会影响到当地的生态

5、环境。但这是不可避免的，开发时做好充分保护措施，把影响减小到最低，是完全可能的。5、投资和效益分析。林家大湾的开发对当地的经济、社会、生态环境等综合效益的提升都有很大的推动作用。综上分析，林家大湾的开发具有明显的经济、社会和环境效益。因此这个项目的开发是可行的，具有相当的开发前景。三、林家大湾的景区开发及目前遇到的问题（一） 一个地区旅游资源的开发都是在本地区现存的开发状况上实现的。林家大湾的旅游开发发展缓慢，因此分析林家大湾的目前开发状况很有必要。林家大湾及其周围的各种旅游资源拥有深厚的历史文化底蕴，优美的自然风光。因此围绕林家大湾的旅游业是没有理由做不好的，但现实总是很让人揪心，林家大湾的旅游发展还存在诸多的问题.1、缺乏资金。旅游开发的投资主体力量相对较弱，由于林彪的历史问题，导致林家大湾的开发主要依靠村民和林氏族人的集资，修建了一些设施，并进行了有限的局部开发，其效果并没有明显的改善可言之处。2、林家大湾的旅游开发缺乏系统的策划与规划。尽管目前有制定景区策划的思想，但目前尚处于完善阶段之中。3、缺乏政府部门的有力支持。这主要是由于林彪的历史原因造成的，期待政府可以转变旅游大格局

6、观念，客观的去认识历史，评价历史，在国家旅游这个大环境下，应以发展当地的旅游业，促进旅游产业的发展战略为己任。4、旅游配套服务功能尚不完善，缺乏接待能力和接待标准，环境卫生甚差，景区的基础设施建设也相对落后，供游客休息的场所和餐饮缺乏，景点内安全隐患暴露问题较多，游客安全问题理赔无保障，停车场也不够规范，只要交钱可以随意停车的现象比较普遍，这个看似景区非景区，看似景点非景点的名人故居，游客只要走上一圈，25分钟就能走人，完全不能有效的滞留游客，也不能增加游客在当地的各种消费。5、林家大湾和周边旅游景点分属不同的旅游管理部门，各景点之间各自为战，缺乏一种统筹协调的运作体制，不能将林家大湾与周边旅游场所相结合，还形成不了一个区域旅游圈。6、林家大湾的旅游开发没有有效针对市场的需求导致对游客缺乏吸引力。四、关于林家大湾景区开发的构思 1、林家大湾的旅游资源是发展旅游业的基础条件。其开发首先要做好定位，找准切入点，以市场为导向，针对未来旅游市场发展的水平以及客源地居民的生活水平的变化而变化。同时还要结合林家大湾自身旅游资源的特色，充分分析周边地区旅游产品的竞争力和经济发展水平，进行合理的规划开

7、发才能让它更具吸引力。 2、林家大湾旅游景区开发不能仅仅只局限在林家大湾名人故居的开发思路，增加以白羊山风光及林家大湾自然村落为景区的互补性，形成以“名人故居”为核心的“林家大湾精品二日游”的景区主题规划决策。乡村生态旅游是一种文化性、参与性十分强的产业，发展乡村生态旅游需要对其进行科学合理的规划和管理，并要在内容和形式上充分体现出与城市生活不同的文化特色和文化内涵，将之融合于优美和谐、平衡发展的生态环境中，才能最大程度地激发旅游者的需求动机，配以策划农业生态观光游的发展战略、满足旅游景区开发侧重点的需要，可以适当改变一下杂乱无章的田园规格和景观布局，为了吸引更多游客，如构建植物迷宫，造型植物，模拟名画，大地艺术的等。可以配合旅游的主要时间，合理控制名作物的品种和种植时间，搭建农业观光大篷，以其延长植物、花果生长周期的需要，为游客提供游憩空间和体验载体。不同成熟区、不同色泽、不同花期的品种、合理搭配都能创造出宜人的乡村景观，农耕文化灿烂辉煌。随着科学和生产力的不断发展，农业生产方式的不断进步，高科技的运用使得现代农业呈现出五彩斑斓的景象。由此产生的各种各样的农产品都使旅游者充满了好奇心

8、。可以旅游者的不同需求，让游客充分了解并加入互动中等等。除此之外，游客还可以亲自参加农业实践，以增强对现代农业生产的感性认识，体验劳作的辛苦与欢乐，得到更多的乐趣，民居建筑类型多样。主要包括古村落的恢复和保护，营造乡村氛围街道服务设施和设备保持传统古朴的外表，在几千年的农业文明中民间形成了各色各样的具有地方特色的手工艺术，无不因其浓郁的乡土特色二备受游客青睐。民间乡村编织、乡村刺绣、传统印染等等经过挖掘和改造的素材，让游客参与民俗体验中，也为景区开发旅游商品，提供了更多的宝贵经验。（一） 促进乡村旅游发展的另几种模式:1、农场庄园型，以农村田园生态环境和各种农事活动为凭借和吸引物,“吃农家饭、住农家屋、干农家活、摘农家果、做农家事”,将农村生态和农事风情、旅游与休闲相结合,以满足游客回归大自然的心理需求。2、休闲农庄模式，以休闲农庄作为经营单位的发展一种乡村旅游的模式。休闲农庄是指占地有一定的规模，以农业生产和乡村生活为依托，以农耕文化为核心，利用田园景观为游客提供乡村生产生活休闲体验以及住宿、餐饮等基本服务设施的经营主体。3、景区依托型。景区依托模式是指依托旅游景区（点）开展乡村旅游

9、，把附近旅游景区（点）的部分服务功能分离出来，吸引周边农民参与旅游接待和服务，并融入一些乡情活动，从而促进农民增收致富和周边乡村发展的一种模式。4、古村落开发。古村落主要是指民国以前建村，保留了较长历史沿革，即建筑环境、建筑风貌、村落地址未有大的变动，具有独特民俗民风，虽历经年代久远，但至今仍为人们服务的村落。古村落模式是指以浓厚的古村聚落文化和特色古村聚落建筑为核心吸引物，以保护为主，因势利导开发旅游，推动乡村生态旅游的发展一种模式，将他们逐步形成无缝对结。（二） 走出一条和湖北其他各景区的差异化、特色化发展之路，审视一个地区发展旅游经济可供依赖的旅游资源，需要秉承以下两种观点:1、旅游经济的发展不完全纯粹依靠天赐及老祖宗留下的旅游资源，没有旅游资源的地方也可以发展旅游经济，并且可以发展得很好；看一个地区的旅游资源并不是看什么是富有的，而是看什么是稀有的，富有的资源大家都有，无可称奇，只有稀有的旅游资源才可能被打造成垄断性的旅游项目；对景区的大规模投资、对旅游业招商引资的高强度运作、对旅游产业发展鼓励政策的制定和落实、对旅游目的地营销工作的高度重要和实质投入等等。2、政府的高度重视和执行力是旅游发展的第一资源；如何以林家大湾村的资源整合、产品整合、线路整合、品牌整合的视角进行林家大湾旅游景区旅游一盘棋的运作和推动，如何同构行之有效的机制将各个景点的旅游统一到林家大湾旅游景区整体产业运作这一大旗下，这是需要颇费心力的过程；旅游资源的统一开发和包装实际上是存在一定难度的，名义上的指导有时是名不副实，因此，由政府指导，村委会协调进行一次林家大湾村旅游资源的统一重新组合，首先需要一个管理平台，其次是需要一个景区的依托，若以一个独立无序的景点方式赖以维持，生存发展空间是可想而知的。五、基础设施的建设及完善 1、林家大湾缺乏旅游景观线路，着力完善林家大湾当地的餐饮、住宿、购物、通信

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