建筑装饰工程预算与清单报价 教学课件 ppt 作者 翟丽旻 第4章 建筑装饰工程费用
62页1、建筑装饰工程预算与清单报价,主编:翟丽旻,第1章 绪 论 第2章 工程建设定额 第3章 建筑装饰工程消耗量定额 第4章 建筑装饰工程费用 第5章 建筑装饰工程施工图预算的编制 第6章 建筑装饰工程量计算 第7章 建筑装饰工程量清单计价 第8章 建筑装饰工程结算 第9章 建筑装饰工程投标报价,第4章 建筑装饰工程费用,4.1 建筑装饰工程费用的构成 4.2 建筑装饰工程费用的计算方法 本 章 回 顾,第4章 建筑装饰工程费用,表格,4.1 建筑装饰工程费用的构成,4.1.1 定额计价方式下建筑装饰工程费用的构成 4.1.2 工程量清单计价方式下建筑装饰工程费用构成,4.1.1 定额计价方式下建筑装饰工程费用的构成,1.直接费 2.间接费 3.利润 4.税金,1.直接费,(1)直接工程费 包括人工费、材料费、施工机械使用费,详见图4-1。,图4-1 直接工程费组成,(2)措施费 指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。,2.间接费,(1)规费 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。 (2)企业管理费 指建筑安装企业组
2、织施工生产和经营管理所需的费用。,3.利润,利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,4.税金,图4-2 按定额计价方式计算的建筑装饰工程费用组成,4.1.2 工程量清单计价方式下建筑装饰工程费用构成,1.分部分项工程费 2.施工措施项目费 3.其他项目费用 4.规费 5.税金,1.分部分项工程费,(1)人工费 人工费是指从事建筑装饰装修工程施工的生产工人开支的各项费用,具体内容见图4-1。 (2)材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用,具体内容见图4-1。 (3)机械费 机械费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆卸和场外运输等费用,具体内容见图4-1。 (4)管理费 管理费应当包括现场管理费和企业管理费等。 (5)风险金 风险对施工企业是未知的,例如物价上涨、各种不可预见的以及不利事件的发生,会导致施工企业遭受巨大的经济损失甚至破产。,1.分部分项工程费,(6)利润 利润是指施工企业或承包商为社会劳动创造的价值在建筑装饰装修工程造价中的体现。,2.施工措施项目费,清单计价模式下的
3、措施项目费的具体内容见图4-3。措施项目费应根据拟建工程的施工组织设计来确定,可以计算工程量的措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以“项”为单位计价,应包括除规费、税金外的全部费用。 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。,3.其他项目费用,(1)暂列金额 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 (2)暂估价 暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 (3) 计日工 在施工过程中,完成发包人提出的施工图样以外的零星项目或工作按计日工计算。 (4) 总承包服务费 总承包服务费指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,4.规费,规费是根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用,规费应按规定足额上缴(具体内容见图4-3)。在清单计价的实践中,有些地区已将规费作为单列费用单独计算,单独在工程量清单
4、中列项。,5.税金,图4-3 清单计价方式下建筑装饰工程费用构成,5.税金,【例4-1】某工程分部分项工程费为219 800元,措施项目费为46 720元,其他项目费20 000元,若规费费率为4.72,税率为3.435%,试根据表4-1确定该工程含税工程造价。 【解】该工程含税造价计算见表4-2。,5.税金,表4-1 工程量清单计价方式下建筑装饰工程费用计算表,表4-2 某工程含税造价计算表,4.2 建筑装饰工程费用的计算方法,4.2.1 建筑装饰工程计价程序 4.2.2 综合单价的确定,4.2.1 建筑装饰工程计价程序,1.工料单价法计价程序 2.综合单价法计价程序,1.工料单价法计价程序,(1)以直接费为计算基础 见表4-3。,表4-3 以直接费为计算基础的计价程序,(2)以人工费和机械费为计算基础 见表4- 4。,表4- 4 以人工费和机械费为计算基础的计价程序,(3)以人工费为计算基础 见表4-5。,1.工料单价法计价程序,【例4-2】按照表4-5的建筑装饰费用计价程序,计算表4-6所示工程的造价(将计算数据填入表4-中)。 【解】按照表4-所示建筑装饰费用计价程序,填写并计
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