【贵州电大】房地产法规01-0005参考答案
11页1、房地产法规01-0005贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码:5205642 参考资料 试卷总分:100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的,县级以上人民政府可以决定( )A、罚款B、行政拘留C、责令限期拆迁D、强制拆迁【答】:C2.(4分)城镇土使用税的计税依据为( )A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积【答】:A3.(4分)关于涉外商品房产的内、外销售,说法不正确的是( )A、一般来说,内销商品房产价格低些,外销商品房产价格高些B、批准内销的,不准擅自外销C、批准内销的,如要外销,须经重审新批,并补交增值税D、外销比例不超过内销比例【答】:D4.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制【答】:B5.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告【答
2、】:B6.(4分)场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素,由所在地的( )A、市、县人民政府规定B、市、县人民政府土地行政主管部门规定C、省、自治区、直辖市人民政府规定D、对外经贸管理部门规定【答】:C7.(4分)房地产抵押合同的生效时间为( )A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时B、自房地产抵押合同办完抵押登记时C、自抵押人和抵押权人协商一致时D、自房地产抵押合同成立时【答】:B8.(4分)某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请,经审核其符合用地条件,该用地申请的审批机关应该是( )A、村民委员会B、乡级人民政府C、县级人民政府D、省级人民政府【答】:C9.(4分)业主公约对物业的受让人或承租人( )A、有约束力B、无约束力C、在被告知后有约束力D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力【答】:D10.(4分)房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个D、5个【答】:D11.(4分)在我国,土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别,主要体现在( )A、租金的差别B、方式的不同C、原土地使用者的权
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