成都商圈概况课件
26页1、成都 商圈概况,四川搜淘网络科技有限公司,作为成都最为重要的商业核心区,春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈,伴随城市建设的发展,三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。,城中心核心商圈区域特征,由于历史的原因,该区域一直是成都投资者认为最理想的投资区域; 成都的三大传统商圈一直主导着成都的商业格局。成都的商圈呈现出向二、三环外扩张的趋势,虽然成都核心商圈的魅力依旧,但是其内部已呈三足鼎立之势 区域内商业现状总规模较大,除了已有的九龙广场、潮流广场等,还有富力天汇MALL及银石广场等新增商业体量; 区域内商业物业呈现出数量众多、分布密集、价格昂贵、体量大的特点; 随着成都市中心区域的进一步改造该商圈不可复制的口岸价值仍会吸引大量投资;,春熙路商圈由总府路、科甲巷及东大街三个组团构成;商圈内业态丰富,集购物、休闲娱乐及旅游、商贸等于一体,集中着十多家百货商场,堪称全中国百货店数量最多最密集商圈。,盐市口商圈紧邻春熙路商圈,分为天府广场及盐市口两大组团;商圈内不同档次商业集聚,业态丰富;整体租售价格水平高。,骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧,近年新增项目富力天汇mal
2、l大大增加了商圈内商业供应体量;商圈业态以日杂百货、家具家电为主;整体租售价格水平高。,城东,经过“一朝烂草棚,十年低洼户”的旧貌陈腐后,而今也是旧貌换新颜。城东区域由于住宅开发量巨大,商业需求旺盛,现已初步形成以建设路商圈、万年场商圈、攀成钢商圈为主的城东区域商业中心。,城东商圈特区域征,区域在建大型居住区总规模较大,其中有华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝湾等,区域房地产开发催生区域商业中心形成; 区域商业现状总体规模逐步扩大,处于商业发展上升阶段,其中定位为集多元业态于一体的中高端购物中心万象城,规模大(32万平米),档次高,将进一步提升东二环商圈的品质; 开发相对成熟区域的三大商圈,商业消费从集中在生活日用品类为主,转向以综合百货和精品购物中心主的消费趋势; 城东在城市新一轮的发展中,与城北一起,大有后来居上的感觉,集规划、生态等多种优势,将逐渐改变城东的商业格局;,建设路是成华区经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域; 以伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心,聚集了大量的人气。入住人口的剧增,提高了市场消费,建设路正以蓄势待发之势,成为成都的商贸聚集区
3、、商务新高地。,万年场商圈主要以万象城为主,万象城以打造代言全新生活的购物地标为目的,汇聚了高档影院、精品百货、大型超市、美食餐厅、健身中心等高端商业配套,与建设路商圈之间将形成竞争之势。,理工大学商圈以创意文化、现代服务业、旅游业等为重点,发挥理工大学的人才和地学地质博物馆优势以及二仙桥八里庄创意文化产业区的一个核心增长极,构建文化创意产业新高地和理工大学特色经济圈。,攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心,拥有完整的地块条件、通达的交通优势、主城区的战略位置优势,无论是规模还是品质,攀成钢的品质都有望看齐香港中环并成为成都的第一板块。,锦华商圈由万达广场的落成带动,成为锦江新的商业发展区域;万达广场与原来的社区商业,以及摩玛城等楼盘新兴的商业一起共同构成了的区域商业中心。,对引进了多个城市综合体项目的龙泉来说,地铁就如同一列城市的“财富动车”,地铁出口就是商圈。随着地铁“振翅”引发的“蝴蝶效应”不断凸显,未来的龙泉将会有巨大的提升。“地铁将消除龙泉与成都市中心的区域限制、改变市民的生活方式。”,国际城南分为老城南商圈及城南科技区商圈天府新城。老城南商圈大多以自发形成,是成都慢
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