20171030韶关市场分享

1、,韶关,市场周报,2017年10月30日,2018/9/19,上周市场 韶关市场,上周网签套数147套，环比43周下降57%；上周网签均价约6190元/，较43周均价上升12.1%，整体呈现“量跌价升”的态势,上周韶关市场较为萧条，仅有恒大城76栋开盘，目前去化率仅有22%，成交不理想；奥园加推1、4、5、6栋新品诚登，其余主流项目仍是以持销为主,上周市场 竞品动作,上周来访137台，以中悦2栋余货清货及车位认筹为主，成交2套，网签2套。车位累计认筹191个,上周市场 保利大都会,成交情况：来访137台，上周网签2套，网签均价6968元/，成交2套。 上周活动：无 推售情况：中悦2栋余货清货，双合同成交均价为7400元/，装修400元/。及中兴及中景车位认筹。 优惠折扣：认筹5000减两万,2#,百 旺 大 道,1#,上周市场 碧桂园太阳城,成交情况：来访约138台，成交0套，双合同成交均价7200元/，上周网签8套，网签均价6846元/； 上周活动：无 推售情况：天玺湾1街2/3座,119-129-140-170三至四房诚登，预计10月底或11月初开盘 推货节奏：10月8日开始天玺湾

2、一街2/3座诚登，累计诚登168个。,上周来访138台，天玺湾一街2/3座处于收筹阶段，累积诚登168个。上周成交0套，成交金额0万，网签8套，成交均价7200元/,2#,3#,上周来访118台，上周76栋开盘，成交18套，成交金额1485万，网签42套，成交均价7500元/,上周市场 恒大城,销售情况：来访约118台，成交18套，成交均价为7500元/方，成交金额1485万，上周网签42套，网签均价6982元/； 上周活动：无 营销动作：76栋开盘建面约108-129户型，双合同操作，装修合同500元/ 优惠折扣：认筹享2万元置业金，开盘额外折扣,75,76,2018/9/19,2018/9/19,上周市场 宝能公馆,上周来访130台，上周收筹约25个，已拿预售证，尚未开盘，目前筹数约200个,销售情况：上周收筹约25个 上周活动：无 营销动作：持续诚意登记1万抵5万 预计11月月初开放样板间 预计11月月初推售6栋123/125/141南北对流三四房。,2018/9/19,2018/9/19,上周市场 龙洲岛,上周来访78台，上周收筹约8个，已拿预售证，尚未开盘，目前筹数约80个,

3、销售情况：上周收筹约8个 上周活动：无 营销动作：持续诚意登记5千抵1万 开放样板间 预计11月月中推售别墅157-181四至五房,上周市场 保利紫山,上周来访61台，上周成交6套，成交金额408万，网签5套，成交均价6300元/,销售情况：来访61台，成交6套，均价6300元/，成交金额408万，上周网签5套，网签均价6224元/方； 上周活动：无 营销动作：13栋92-126持销， 余货：2栋 922+1房，114、1263房，140四房 推货节奏： 9月30日加推13栋92-126 三房，共134套.现阶段以余货持销为主,13#,2#,1#,9#,8#,上周市场 韶关碧桂园,销售情况：来访172台，成交18套，成交均价6200元/，成交金额1238万，上周网签11套，网签均6182价元/方；. 上周活动：无 营销动作：22街5座/23街2座164四房、22街8座101-129三房、19街2座129-162三至四房 折扣优惠： 认购97*付款98*活动98*准签99,上周来访172台，上周成交18套，成交均价6200元/，成交金额1238万，网签11套，持销为主,5#,2#,8#,

4、上周市场 凯旋华府,销售情况：来访约165台，成交9套，双合同成交均价约7800元/，成交金额706万，上周网签4套，网签均价6176元/； 上周活动：无 营销动作：二期5街3、5座115-144-170 , 2街1/3座115/152 三至四房,1街3座户型270五房，115/144 三至四房170五房余货续销为主,上周来访165台，上周成交9套，成交金额706万，网签4套，双合同成交均价约7975元/,3#,5#,2#,上周市场 奥园,销售情况：来访198台，成交23套，毛胚均价5900元/，精装均价6300元/，成交金额1703万，上周网签20套，网签均价5957元/ 上周活动：江山一品发布会 营销动作：新推1、4、5、6栋111-131三至四房诚登 折扣优惠：诚登一万抵五万,上周来访198台，上周成交23套，网签20套，毛胚成交均价5900元/，精装成交均价6200元/，成交金额1703万,1#,上周来访48台，上周成交8套，成交金额1176万；网签21套，成交均价6900元/，持销为主,上周市场 沙湖绿洲,销售情况：来访48台，成交8套，成交均价6900元/，成交金额1176

5、万，上周网签21套，网签均价7208元/；. 上周活动：无 营销动作：持销5栋103-139三至四房 折扣优惠：现场98*付款98*准签98,4#,5#,3#,8#,7#,1#,2#,2018/9/19,上周市场 摩尔城,上周来访35台，上周成交3套，成交金额210万；网签4套，成交均价7300元/，持销为主,销售情况：来访35台，成交3套，成交均价7300元/，成交金额210万，上周网签4套，网签均价6908元/；。 上周活动：无，持销为主 营销动作：在售单位持销85-144二至四房，下半年持销余货，没有新品加推。,A,B,C,D,2018/9/19,个盘跟踪 奥园,奥园新地块1、4、5、6栋，产品发布会，利用灯光布场吸引力较强，配合现场的乐队演唱拉升项目出品调性，当晚人流量较大约100台客户到现场,1#,2018/9/19,个盘跟踪 奥园,活动流程：客户签到产品鉴赏产品解析风水解析现场摇一摇抢红包音乐欣赏,客户签到,音乐鉴赏,星光大道,风水讲解,沙画演绎,现场抽奖,2018/9/19,2018/9/19,个盘跟踪 恒大城,恒大城第五园76栋开盘，共81套，当天成交14套，成交均价约7500元/,76,2018/9/19,上周市场 市场小结,市场表现较差,成交量与来访量下跌,上周网签套数147套，环比43周下降57%；上周网签均价约6190元/，较43周均价上升12.1%，整体呈现“量跌价升”的态势。,上周韶关市场较为萧条，仅有恒大城76栋开盘，但成交量并不理想，奥园加推1、4、5、6栋新品发布会，其余主流项目仍是以持销为主。,国庆假期过后，韶关整体楼市成交量与来访均有明显下降，主流项目仍然以持销为主，但是成交并不理想。11月上旬将以蓄客为主，下旬火力全开冲刺年终目标。,上周韶关楼市成交量与来访量继续下滑，预计11月上旬开始各大房企会采取动作大量蓄客，中下旬借双十一节点促销或抢开冲刺年度任务,营销动作不明显,

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