恒基·都市森林（二期）建设项目（噪声、固废）竣工环境保护验收监测报告

1、恒基恒基都市森林（二期）建设项目都市森林（二期）建设项目竣工环境保护验收监测报告竣工环境保护验收监测报告建设单位: 山东泰安恒基置业发展有限公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司20182018年7 7月建设单位：山东泰安恒基置业发展有限公司法人代表: 张继明 （签字）项 目 负 责 人: 常炳雷电话: 18605382160邮编: 271000 地址: 泰安市唐訾路中段编制单位 ：泰安环汇环保科技有限公司法人代表: 卢云 报 告 编 写 人： 王伟电话: 18953869056邮编: 271000地址: 山东省泰安市岱岳区（泰安光彩大市场二区 17#9 号 3 层） 1 1 1 项目概况项目概况项目名称：项目名称：恒基都市森林建设项目建设单位：建设单位：山东泰安恒基置业发展有限公司法人代表：法人代表：张继明项目性质：项目性质：新建建设地点：建设地点：泰安市区东北部，佛光路以西，擂鼓石大街以北，北上高路以南，西邻双龙河，厂区中心经度为 117.164、纬度为 36.208。环评规划：环评规划：山东泰安恒基置业发展有限公司出资建设的恒基都市森林建设项目，位于泰安市区东北部，佛光路以西，擂

2、鼓石大街以北，北上高路以南，西邻双龙河。本项目环评规划分两期建设，项目规划总占地面积 16.15 平方米，总建筑面积 27.27 万平方米，总投资 9.56 亿元，其中环保投资 521 万元。地上建筑面积 22.59 万平方米，地下建筑面积 4.68 万平方米，建设内容包括 41 栋居民楼，同时配套建设商业楼、垃圾收集站、停车场、道路、换热站、配电室、燃气调压站、污水管道及中水处理站等设施。绿化面积 61370 平方米，绿化率38%。山东泰安恒基置业发展有限公司于 2010 年 11 月委托山东农业大学编制了山东泰安恒基置业发展有限公司恒基都市森林建设项目环境影响报告书，泰安市环境保护局以泰环发2010361 号文对该报告书进行了批复。实际建设内容：实际建设内容：本项目实际总占地 161486 平方米，实际分三期建设，分期验收。一期建设 20 栋 11 层住宅楼、1 栋 2 层社区中心楼，配套设施有道路、绿化、管网和换热站等，已于 2016 年 2 月 1 日经泰安市环境保护局验收（批复：泰环验201612 号）（详见附件 3）；本次验收为二期开发建设工程，主要建设 10 栋 11 层

3、住宅楼（18-20#、22-25#、27-29#）及地下车库；三期正在建设中。项目二期工程于 2014 年 11 月 21 日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证：建字第 370900201400465（18#、22#、23#、27#住宅楼）、建字第370900201400466（19#住宅楼）、建字第 370900201400467（20#、24#、25#住宅楼）、建字第 370900201400468（28#、29#住宅楼）、建字第370900201400469（地下车库）（详见附件 4）。二期工程实际建设内容（详见 2 附件 5）：实际总投资 52000 万元，其中环保投资 2176.6 万元，占总投资额的4.2%。实际总用地面积 37179 平方米，总建筑面积 88859 平方米，其中地上建筑面积 52078 平方米，地下建筑面积 36781 平方米。二期工程主要建设 10 栋11 层住宅楼（8-20#、22-25#、27-29#）及地下车库，绿化面积 14872 平方米，绿化率约为 40%。住宅总户数 418 户，验收监测时，住户入住率约为 13%。二期工程于 2016 年

4、4 月开工建设，2018 年 4 月竣工，目前各项设施运行正常，具备了建设项目竣工环境保护验收监测条件。企业于 2018 年 4 月制定了验收监测方案，委托山东骁然检测有限公司于 2018 年 4 月 10 日11 日进行了废水、噪声全面监测，并进行了现场环境管理检查，编制了本验收监测报告。 2 2 验收依据验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日实施）；2、中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日实施）；3、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1 日实施）；4、中华人民共和国大气污染防治法（2016 年 1 月 1 日实施）；5、中华人民共和国固体废物污染防治法（2016 年 11 月 7 日实施）；6、中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日实施）；7、中华人民共和国清洁生产促进法（2012 年 7 月 1 日实施）；8、国务院关于修改的决定（国务院令2017682 号）；9、建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规

5、环评20174 号）；10、山东省环境保护厅关于进一步加强环境安全应急管理工作的通知（鲁环发20134 号，2013 年 1 月）；11、山东省环境保护厅关于加强建设项目特征污染物监管和绿色生态屏障建设的通知（鲁环评函2013138 号，2013 年 3 月）；12、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月）；13、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018 年 3 月）。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范建设项目竣工环境保护验收技术规范1、 建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类 （生态环境部公告2018 年第 9 号） ；2、环境影响评价技术导则 总纲（HJ 2.1-2016）；3、环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2008）；4、环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T 2.3-93）；5、 环境影响评价技术导则 地下水环境 （HJ 610-2016） ；6、 环境影响评价技术导则 声环境 （HJ 2.4-2009） ；7、 环境影响评价技术导则 生态影响 （

6、HJ 19-2011） ； 3 8、 建设项目环境风险评价技术导则 （HJ/T169-2004） ；9、 大气污染治理工程技术导则 （HJ2000-2010） ；10、 水污染治理工程技术导则 （HJ2015-2012） ；11、 固体废物处理处置工程技术导则 （HJ 2035-2013） ；12、 排污单位自行监测技术指南 总纲 。2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定1、泰安市环境保护局关于山东泰安恒基置业发展有限公司恒基都市森林建设项目环境影响评价执行标准的函（泰环函2010122 号）；2、山东泰安恒基置业发展有限公司恒基都市森林建设项目环境影响报告书（山东农业大学环境科学研究所，2010.11）；3、泰安市环境保护局关于山东泰安恒基置业发展有限公司恒基都市森林建设项目环境影响报告书的批复（泰环审2010361 号，2010.12.8）。2.4 其他相关文件其他相关文件1、恒基都市森林建设项目（二期）监测报告（山东骁然检测有限公司 报告编号 18SD（Y）0201）；2、企业委托合同；3、企业提供的其他材料。 4 3 项目建

7、设情况项目建设情况3.1 地理位置及平面布置地理位置及平面布置山东泰安恒基置业发展有限公司出资建设的恒基都市森林建设项目，位于泰安市区东北部，佛光路以西，擂鼓石大街以北，北上高路以南，西邻双龙河，项目中心经度为 117.164、纬度为 36.208，项目地理位置优越，交通运输便利，项目地理位置见图 3.1-1项目分三期建设，分期验收。一期建设 20 栋 11 层住宅楼，1 栋 2 层社区中心楼及配套的道路、绿化、管网和管热站等，已验收；二期建设 10 栋 11 层住宅楼及地下车库，三期正在建设中。项目平面布置图详见图 3.1-2。项目周围评价范围内环境保护目标见表 3.1-1 及图 3.1-3。表表 3.1-1 项目周围环境保护目标一览表项目周围环境保护目标一览表名称序号周围情况敏感目标相对本项目方位相对边界距离 （m）1恒基都市森林一期S、W紧邻2广电家园E502华城丽景湾小区W1003北上高新家园E2804恒基尚品SE300居民5华新社区SW3006北上高小学E80 学校 7泰安第十九中学NE280单位8泰山区残疾人综合服务中心SE1509佛光路E3510泰希路N200道路11擂鼓

8、石大街S2503.2 建设内容建设内容二期工程实际建设内容（详见附件 5）：二期项目实际总投资 52000 万元，其中环保投资 2176.6 万元，占总投资额的 4.2%。实际总用地面积 37179 平方米，总建筑面积 88859 平方米，其中地上建筑面积 52078 平方米，地下建筑面积 36781 平方米。二期工程主要建设 10 栋 11 层住宅楼（8-20#、22-25#、27-29#）及地下车库，绿化 5 面积 14872 平方米，绿化率约为 40%。住宅总户数 418 户，验收监测时，住户入住率约为 13%。项目组成见表 3.2-1。表表 3.2-1 项目组成一览表项目组成一览表序号序号名称名称环评内容环评内容二期实际建设二期实际建设备注备注主体 工程住宅楼共 41 栋住宅楼，其中 1-13#、15-23#、25- 41#为 11 层小高层住宅楼，A 座、B 座为 10 层顶跃层住宅楼。10 栋 11 层住宅 楼（18#-20#、22#- 25#、27#-29#）。-设备用房地上面积 396 平方米，地下面积 786.3 平方 米，包括配电房、水泵房、燃气调压站、 换热站、中

9、水处理站、垃圾收集站等。一期建成已验收社区会所位于项目北侧健身休闲所，地上一层，面 积 600 平方米，地下一层建筑面积 1109.1 平方米。拟三期建设在建物业会所位于项目南侧擂鼓石大街次要入口处的社 区中心，地上两层，面积 828m2；地下一 层，面积 1850.1 m2。一期建成已验收幼儿园位于项目西北角，双龙河与北上高路交叉 处，为 3 层建筑，可配置 9 个班。拟三期建设未建公 建停车位机动车停车位 1136 个，住宅机动车停车位 1076（地下车库），商业机动车停车位 60 个（地上），非机动停车位 2040 个（住宅 地下室）。二期项目设置 627 个停车位，其中地 上停车位 0 个，地 下停车位 627 个。-商业休闲商铺位于项目东北角，佛光路与北上高路交叉 处，包括 3 栋 6 层建筑和 1 栋 2 层建筑。拟三期建设在建供水水泵房设置 1 处，位于 A 座和 29 号楼之间， 自来水接自佛光路市政给水管网。一期建成已验收供电配电房设置两处，分别位于 26 号楼和 27 号楼之间，和 11 号楼南侧，电力接自双龙 路市政电力管网。一期建成已验收供气燃气调压站两处，分别位于小区南侧入口 地下和小区 5 号楼东南侧沿佛光路地下， 热力分别接自擂鼓石大街和佛光路市政燃 气管网。一期建设燃气调压 站 1 处，位于小区 西南角。已验收公 用 工 程供暖换热站设置两处，分别位于小区南侧入口 地下和小区 5 号楼东南侧沿佛光路地下， 热力分别接自擂鼓石大街和佛光路市政热 力管网。一期建设换热站 1 处，位于 10#楼北地 下车库内。已验收废水 处理中水处理站位于 37 号楼西南侧，收集项目 北部居民楼产生的生活污水处理达标后回 用，其余废水经化粪池处理后进入管网， 进入泰安市第一污水处理厂深度处理。项目二期建有 10 个 化粪池，30m3/个。-废气所有户型均设专用烟气道进行高空屋顶排 放，不得侧排。居民安装排油烟机，地下 车库设计有通风换气装置。与环评一致

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