新城控股欧阳捷中指院地产金融策略研讨会上的演讲稿
52页1、在区间波动中笃行欧阳捷 2014.7.172014.7.17上半年局势市场相当好大家太贪心了房地市场房地市场新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势住房市场高于去年之前任何一年客源稳定、理性“空”中有升“空”中有升50强房企增长大于下降业绩达标率不低销售均价持平市场占有率提高新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势20142014年年上半年上半年销售远销售远高高于于20132013年年之前之前的同期的同期水水平平波动才是市场经济波动才是市场经济2011/1-62012/1-62013/1-62014/1-6销售面积3.92.885.14.8销售额2.452.33.33.101234562011-1-12012-1-12013-1-12014-1-1销售面积销售额新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势39.50%16.30%27.90%28.30%23.70%14.20%13.60% 10.70%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%45.00%投资客占比投资客占比数据来源:世联研究投资客下降到投资客下降到新城控股 欧阳捷上半年上半
2、年局势局势少有房企全国性的大面积大幅度降价鲜有打砸售楼处等降价抗议企业也没有出现减薪裁员、大面积倒闭新城控股 欧阳捷下半年 趋势-150-100-50050100150200250300万科 上海绿地 恒大 保利地产 碧桂园 中国海外 大连万达 世茂 绿城 融创 华润 广州富力 华夏幸福 龙湖 雅居乐 招商局 金地 保利置业 金科 远洋 佳兆业 金融街 旭辉 阳光城 北京金隅嘉业 荣盛 泰禾 融侨 江苏中南 北京首都开发 新城控股 越秀 合景泰富 四川蓝光 复地 世纪金源 中国铁建 中国电建 正荣 上海升龙 金辉 首创 方兴 海亮 安徽文一 建业 杭州滨江 中骏置业 贵州宏立城 中梁地产50强房企强房企上半年销售同比上半年销售同比同比增长 30家,增长额超 2000亿元 同比下降 20家,下降额约570亿元 下降额度在10亿元以下的有10家新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势0501001502002503003504002011201220132014华润富力华夏幸福龙湖雅居乐招商局金地保利香港1010强强增长增长8 8家,增幅家,增幅. . 下降下降2 2家,降幅家,降幅 5 .
3、35 . 30 0强强增长家,增幅增长家,增幅下降家,降幅下降家,降幅 2 6 2 6 0 200 400 600 800 1000 1200 201220132014万科绿地恒大保利碧桂园中海50强房企增长大于下降新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势0204060801001201401602011201220132014佳兆业金融街旭辉阳光城金隅嘉业荣盛泰禾融侨0 0强强增长增长6 6家,增幅家,增幅 下降家,降幅下降家,降幅 新城控股新城控股同比增长同比增长7 76076 80 9701002002011201220132014新城控股上半年销售额新城控股上半年销售额亿元50强房企增长大于下降新城控股 欧阳捷下半年 趋势-20%0%20%40%60%80%100%120%140%160%0501001502002506月销售额1-5月均销售增长20家公布业绩的30强房企 6月单月销售额比1-5月月均销售额高出的有18 家 平均增长 22.9% ,最高达137%新城控股增长73.4%六月各大房企的销售数据已有明显回暖新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势家强房企家强房企业绩达标率业绩
4、达标率以上的家以上的家以上家以上家仅一家仅一家0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%万科 上海绿地 恒大 保利地产 碧桂园 中国海外 大连万达 世茂 绿城 融创 华润 广州富力 华夏幸福 龙湖 雅居乐 招商局 金地 保利置业 金科 远洋 佳兆业 金融街 旭辉 阳光城 北京金隅嘉业 荣盛 泰禾 融侨 江苏中南 北京首都开发 新城控股达标率达标率新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势强房企强房企销售均价张幅销售均价张幅多在多在-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%0500010000150002000025000万科 上海绿地 恒大 保利地产 碧桂园 中国海外 大连万达 世茂 绿城 融创 华润 广州富力 华夏幸福 龙湖 雅居乐 招商局 金地 保利置业 远洋 佳兆业 荣盛 新城控股销售均价同比或又一次错过最佳或又一次错过最佳买房时机买房时机新城控股 欧阳捷上半年上半年局势局势强房企强房企销售均价张幅销售均价张幅多在多在-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%05
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