房地产项目销售20个户型常见问题及说辞
6页1、房地产项目销售房地产项目销售 2020 个户型常见问题及说辞个户型常见问题及说辞1.1.房屋内过道的浪费问题?房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?毕竟买三房就是应该用来享受的。2.2.卧房都朝南的户型比较好?卧房都朝南的户型比较好?房型内还有一个主要功能区是客厅(起居室),日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的,无论是看电视,聚会,接待亲朋好友,都会使用到客厅,那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好,有利于整套房屋内的采光,使房子看起来更明亮,这是现代居住理念的潮流。3.3.客厅朝南比较好,卧房可朝北?客厅朝南比较好,卧房可朝北?还是两间房朝南比较好,因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好,而且采光情况好的话,可以节约用电,卧房内的通风效果也好,两间房都朝南的话势必紧挨在一起,这样也有利于方便照顾小孩和老人。4.4.为何小高层比多层好?为何小高层比多层好?a、小高层
2、的造价是比较高的,而且结构也比多层结实耐用,使用周期更长。b、高层的建筑能够更体现档次,利于物业管理。c、小高层相比多层更方便,因为有电梯的使用,上下楼更快捷。d、景观更好,更高,更远。e、最大程度上避免了空气与噪音问题。5.5.为何多层比小高层好?为何多层比小高层好?得房率较高,一般能达到 90左右,而且物业管理费用较低,没有使用电梯的风险,也符合以前的居住习惯,加上目前来说多层越来越少,房屋以后的升值潜力将会更大,楼层较低,上下楼也比较的方便。6.6.多层的哪层最好?多层的哪层最好?a、一、二楼较好,因为楼层比较低,如有孩子和老人,有利于出行与活动,更因为人员走动较大,生活安全系数较高;b、三、四楼较好,一直以来都有着“金三银四”的说法,具有采光好、安全、安静,整洁,既避免了一、二楼低楼层的潮湿,也避免了五、六层的爬楼累的问题,兼备了高低楼层的各项优势。c、五、六楼较好,采光好,通风好,景观好,没有视线阻碍,价位也较低,因为在顶层,而没有被人踩在脚下的感觉,并且楼层靠近平台,可自由选择使用方式,或种花草,或喂养鸽子等宠物。7.7.高层的哪层最好?高层的哪层最好?a、低点的楼层比较好
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