您所在位置：网站首页 > 办公文档 > 其它办公文档房子养老看起来很美丽

房子养老看起来很美丽

2页

卖家[上传人]：飞***

文档编号：40531427

上传时间：2018-05-26

文档格式：DOC

文档大小：27.50KB

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金贝

/ 2 举报版权申诉马上下载

文本预览

下载提示

常见问题

1、房子养老看起来很美丽更多：http:/ 更多：http:/ 更多：http:/房子养老是一种相对新型的养老方式，所以很多人对它产生兴趣。现实上，有一些人把房子养老看得过于美好，甚至觉得这种养老方式让自己过上无忧无虑的生活。事实上，这种想法是错误的。房子养老确实有好处，但是一样有很多风险，包括一些不确定因素。据经济参考报报道，“北京市民政局网站发布十二五时期北京老龄事业发展规划，首次提出以房养老概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展以房养老试点业务。以房养老被称为住房反向抵押贷款或倒按揭，是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。”现实上，房子养老将会面临很多因素的制约。可以说，人们长期的观念，似乎不太接受这种“倒按揭”方式。有人说到，“一辈子好不容易还完按揭、老了还要跟银行倒按揭过活，叫人情何以堪？”同时，70 年土地使用权成障碍。一位叫李伯的博主说到，“因为我国土地使用权期限最多只有 70 年。根据房地产管理法，土地使用权的续期必须重新批准，重新缴纳土地出让金，否则土地使用权及其附着的建筑物，都将被政府无偿收回

2、。”据经济参考报报道，“如果 70 年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。这种不可能在短期内扫清的障碍，使得中国大多数银行或者保险公司出于风险控制的考虑，不会对以房养老太感兴趣。其次，是房地产市场的变数不可控也让各方顾虑重重。对于保险公司而言，宏观调控下房子蕴含的价值是个变量，起伏不定难以判断，这对保险公司而言将是不小的风险。”中国人观念之中，往往是希望把房子留给子孙，而不是金融机构。有的人觉得，“如果需要用房子养活自己，不仅自己内心会有挫败感，在外也会觉得自己和孩子都无颜面。”正是这种观念，所以房子养老不能在中国流行起来。房子只是建筑物而已，随着时间而出现折旧。虽然这些年以来，房价不断上涨，从而掩盖房子折旧的一面。如果房价处于平稳阶段，或者涨幅不大时，时间长了，房子就会贬值了。如果房龄超过了 20 年，房子将会很大贬值，甚至会出现很大质量问题。再加上中国房子质量不怎么好，所以房龄过了 30 年，已经离危房不远了。房子质量问题，往往会导致还没有等到养老的年龄，房子却报废了。因此，房子养老的方案之中，不得不考虑这个问题。一位叫黄祖斌的博主说到，“中老年人已经使用几十年的房产，现在抵押出去，二三十年以后，土地使用权期限就所剩无几了。城市房产最大的价值构成就是土地，真正的建筑成本反而是微不足道的。如果重缴土地出让金，金融机构愿意向抵押人付出的年金就非常少；即使土地使用权期限可以延续，建筑的使用寿命却是比较有限的，未必能超过 70 年。”尽管媒体对房子养老也做了很大宣传，把一些好处展现出来，但是很多时候，房子养老只是看起来很美丽。因此，对房子养老的做法，我们需要理性思考。

《房子养老看起来很美丽》由会员飞***分享，可在线阅读，更多相关《房子养老看起来很美丽》请在金锄头文库上搜索。

点击阅读更多内容

TA的资源

人教版一年级下册数学第二单元20以内的退位减法测试卷精品【考试直接用】

人教版一年级下册数学第二单元20以内的退位减法测试卷（实用）word版

人教版一年级下册数学第二单元20以内的退位减法测试卷及答案（夺冠）

人教版一年级下册数学第二单元20以内的退位减法测试卷（典型题）

人教版一年级下册数学第二单元20以内的退位减法测试卷精品（a卷）

人教版一年级下册数学第二单元20以内的退位减法测试卷及答案【精品】

部编版二年级上册道德与法治期中测试卷（考试直接用）

部编版二年级上册道德与法治期中测试卷带答案（培优）

部编版二年级上册道德与法治期中测试卷含答案（精练）

部编版二年级上册道德与法治期中测试卷及答案【各地真题】

部编版二年级上册道德与法治期中测试卷及完整答案【名校卷】

部编版二年级上册道德与法治期中测试卷【考点精练】

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷（重点）

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷（模拟题）word版

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷附答案（预热题）

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷附参考答案（b卷）

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷答案下载

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷含答案【夺分金卷】

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷含完整答案【网校专用】

部编版三年级上册道德与法治期末测试卷及答案（最新）

点击查看更多

新上传的WORD文档

钻头性能评价手册中班下学期教育随笔200篇 2017浙江历史选考考试内容及要求关于成立密码系统公司商业计划书 NBR、PVC橡胶制品生、加工和销售项目可行性研究报告模版 2023年关于小学自我介绍 v双曲拱桥拆除方案个人的租房协议2023.doc 海外发电运营项目风险分析与风险管控研究沙石购销合同范文顶岗实习报告江苏省江海博物馆公开招考1名政府购买服务人员模拟试卷【附答案解析】（第6套）学校控烟活动的总结范本（2篇）.doc 毛坯房装修工艺流程行政法选择题