长沙专业市场现状及发展分析
59页1、,长沙专业市场现状及发展分析 工商部,长沙专业市场的过去,长沙专业市场的现在,长沙专业市场的未来,长沙专业市场的过去,专业市场是指同类产品积聚于一起进行交易、流通、配送的某一场所; 简单来说,就是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的特色商业场所; 专业市场所呈现的是特定的客户定位、特定的经营行业定位。,专业市场是什么?,长沙专业市场 是怎样发展起来的?其形成又是什么在发挥作用呢?,长沙专业市场的过去,长沙发展概况:中南区域重要的交通及航运中心,为专业市场的形成创造了必备条件。,长沙市是全省政治、经济、文化、交通和科教中心,全国历史文化名城。中南地区重要的交通和航运中心,是著名的山水洲城、快乐之都、娱乐之都,全球绿色城市。 长沙历史悠久,人文荟萃,是国务院首批公布的国家级历史文化名城,有3000年悠久的历史文化,是著名的楚汉名城、屈贾之乡、伟人故里,楚文化和湖湘文化的重要始源地之一,早在春秋战国时期即为楚国雄踞南方的战略要地,为湖南及周边历代中心城市。,长沙专业市场的过去,长沙在中部地区中的区位,长沙在湖南省的区位,随着长沙经济的繁荣和城市的不断扩张,其在整个中南地区的经济发展中所处的地位
2、越来越重要。,长沙专业市场的过去,城市经济飞速提升:GDP以12-16%速度增长,2013年达7153.13亿元,属中部省会第二,人均GDP近10万元,中部省会第一。,注:增长率为扣除价格因素的实际增长率,破1万美元标志达到中等富裕城市水平,中部省会TOP1,中部省会TOP2,长沙专业市场的过去,产业结构发生变化:二三产业平衡快速发展,实力相当,2013年第二产业GDP比重达55%,第三产业占40.8%,均位于省会领先水平。,长沙专业市场的过去,市场得以飞速发展,最重要的原因为政府给予的多方位扶持,长沙市2005-2009年市场政策导向: 1、发展空间较大的业态:近三年内市政府将重点引导特色突出,经营档次较高的专业店、专业街市;加强社区商业网点建设;通过35年努力,完成市场农贸市场超市改造; 2、有条件适度发展的业态:限在湘江大道以东,东中环以西,丽臣路以南,劳动西路以北的范围以外的地区建设100亩以上的大型批发市场;属于同一经营类型的市场,必须与邻近同类市场相距5公里以上; 3、暂不宜发展的市场:鉴于湖南钢材大市场、马王堆蔬菜市场完全可以满足目前市场供求需要,为继续支持这些已培育成熟
3、的大市场的稳定发展,市政府3年内暂不发展新的钢材大市场、蔬菜大市场和粮食大市场; 4、 有计划地发展长沙物流配送中心。,长沙专业市场的过去,在政府的统一规划和市场的推动下,其商业业态也越来越多样化,各大专业市场也正是在这种大环境下崛起并达到了空前的繁荣。,长沙专业市场的过去,逐步形成了以高桥为代表的产品加工、工贸、产销供一体化的专业市场群落, 到2005年,高桥大市场年成交额超过100亿元,其余7个大市场成交额年均超过50亿元。,高桥:全国八大综合批发市场之一,红星:国家农业部定点农副产品大市场,马王堆:全国性蔬菜果品批发大市场,朝阳:城央后勤社会化电子市场,三湘、南湖:以家电、五金、建材产品为主的龙头市场,高云:以钢材为主的金属材料市场,长沙专业市场的过去,城市横、纵向的快速发展,受到 专业市场的阻碍 怎么办?,长沙专业市场的现在,长沙专业市场的现在,城市发展受阻:随着长株潭融城及“一轴两带”的发展战略规划,省会长沙正大力横向发展,城区提质改造的工程的部署致使城内专业市场外迁。,雷锋机电建材城,长沙专业市场概统及分布情况,长沙专业市场众多,多为综合型专业市场;其形成开始主要以陆路交通
4、发达的火车站、东二环、韶山路沿线;自“十二五”开始,政府主导市场外迁,湾田、高岭、金桥相继面世。,2013年湖南高桥大市场营业额达800亿以上,年纳税4亿元以上,但这也不能改变高桥给城市发展带来的种种问题,高桥大市场是长沙市目前非常拥堵的地方,也是制约长沙城市形象的一道硬伤。 2011年,长沙市政府决定将二环内的主要专业市场外迁,这是专业市场发展的趋势。然而在2014年长沙市市委、市政府办公厅下发了201412号三大市场迁建和高桥市场片区提质改造三年工作方案(2014-2016年)以及长沙高桥大市场有限公司这几年不断投入资金改善周边交通环境,努力“把湖南高桥大市场建设成为全新的城市商业综合体”。这意味着高桥商业性质的转变,由批发市场转变为零售市场,是高桥市场的“另类”搬迁。,高桥大市场,长沙专业市场的现在,红星大市场在2013年被长沙市政府确定为外迁体质改造市场之一,搬迁选址为雨花区跳马镇白竹村地块,市场控规用地总面积约1500亩,一期用地约630亩。 选址位置位于长沙绕城高速外侧,与目前位置相距约8公里,附近有京珠高速和绕城高速两个互通枢纽。 红星大市场搬迁后预计会腾挪出近550亩地
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