东财《资产评估》单元作业二答案
8页1、东财资产评估在线作业二-0029试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元,当年5月1日对该企业进行评估时,该预付费用的评估值为( )。A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元答案:B2.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象,下列说法正确的是( )。A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的答案:A3.由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值答案:C4.某商标权在未来尚可使用的4年中,预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元,如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为33%,则该商标权转让价格最接近于( )。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元答案:A5.一宗土地用剩余法评估其价值,在商业用途下的估算结果为
2、800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元答案:B6.某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930答案:B7.某进口设备,评估基准日的FOB价为100万美元,海运费率为5%,保险费率为0.4%,增值税率为17%,其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元答案:C8.根据最有效使用原则,在城市闹市区的临街土地,其最佳用途应为( )。A.工业B.商业C.交通运输D.公用事业E.住宅答案:B9.设备成新率是指( )。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率答案:C10.我国资产评估活动出现在20世纪( )。A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末答案:B11.被评估债券为4年期一次性还本付息债券,面值总额为1
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