质量管理 [杭州]地库防渗漏防洪施工节点标准

1、VANKE STANDARD CONSTRUCTION 杭州万科地库防渗漏防洪施工节点标准 2014 012014 01 基于客户导向的质量标准之一 建筑 场地及主体标高差 汽车坡道地面起坡点高差构造 汽车坡道坡道两侧找坡 汽车坡道坡底起坡点高差构造 自行车坡道及人行出入口 排水篦子选型 封闭式地库架空层 电梯底坑集水坑 坡道底集水坑设置 景观 楼栋周边散水 自行车坡道雨棚 精装修 有进水风险的电梯门厅 目 录 安装 坡道 电梯井等重要位置水泵选型 设备用房标高及防水措施 常用施工节点 地下室顶板标准防水节点做法 地下室外墙标准防水节点做法 地下室底板标准防水节点做法 地下室外墙施工缝标准防水节点做法 地下室底板后浇带标准防水节点做法 地下室底板后浇带标准防水节点做法 地下室侧墙后浇带标准防水节点做法 套管式穿墙管 线缆防水构造 固定式穿墙管防水构造 P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图

2、集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 场地及主体标高差 序 号 位置标高差说明 1 地块内场地和周 边道路高差 600mm 规划 在满足建筑限高和规划指标的前提下 地块内完 成后的标高高出周边道路标高600mm 可一定 程度上防止周边积水的倒灌 同时也能大幅度降 低地库开挖和基坑围护成本 2 一层为住宅时的 室内外高差 300mm 在满足建筑限高和规划指标的前提下 户内外高 低差需保证不小于300mm 减少小区内发生内 涝时一层 架空层住户进水的风险 3 一层为架空层时 的室内外高差 300mm 4一层商铺 对于商铺等希望平街的项目 用铺装找坡进行处 理 有明显倒坡的 必须设置排水暗沟 场地及主体标高差HZ FHGZ JZ 001 1 地库坡道处理 汽车坡道 位 置节点详图 参考图片 汽车坡道地面起坡点 设计控制要点 汽车坡道地面起始位置 与周边道路保持150mm 的高差 在600mm范围 内找出 施工控制要点 找坡平顺 排水沟设置 在找坡最低点处 150mm的找坡需和坡道 整体一起设置在同一结 构上 防止沉降汽车坡道地面起坡点高差构造HZ FHGZ JZ 002 杭 州 万

3、 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 2 研 发 成 果 建 筑 地库坡道处理 汽车坡道 位 置节点详图 参考图片 汽车坡道两侧 设计控制要点 坡道两侧设置排水沟 沟深40宽80 坡道像市政道路一样朝 两侧找坡 坡度2 施工控制要点 两侧排水沟采用110直径 管压槽施工 排水沟及找坡在坡道面 层施工时一次性做出 汽车坡道坡道两侧找坡HZ FHGZ JZ 003 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 3 地库坡道处理 汽车坡道 位置节点详图 参考图片 汽车坡道底 设计控制要点 汽车坡道坡底位置与周 边地坪保持50mm的高 差 在600mm范围内找 出 最低点处沿墙根部设置 排水明沟通向周边集水 井 施工控制要点 最低点中心也需向两侧 找坡 保证晴天无积水 汽车坡道坡底起坡点高差构造HZ FHGZ JZ 004 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 4 地库

4、坡道处理 自行车坡道及人行出入口 位 置节点详图 参考图片 自行车坡道及人行出入口 设计控制要点 起坡处有100mm高差 有条件 的可以设置一步踏步形成高差 坡底同汽车坡道一样 设置 50mm高差 休息平台处应设置地漏 平台整 体向地漏找坡 施工控制要点 若整体采用石材或地砖铺贴 需 注意起坡处和坡底的第一块和最 后一块铺贴材料需采用湿铺法施 工 防止水由干铺层中向下渗漏 自行车坡道及人行出入口HZ FHGZ JZ 005 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 5 地库坡道处理 排水篦子 位 置节点详图 参考图片 排水沟 设计控制要点 排水沟篦子选择透水性 好的样式 防止雨水格 栅方向垂直于坡道方向 排水沟与集水井之间连 通管道在不影响结构的 前提下尽可能加大 施工控制要点 篦子基础角钢需平直 杜绝篦子放不平的情况 交付前需做 成品保护 防止破坏 排水篦子选型HZ FHGZ JZ 006 行车方向 选用金属格栅样式 格栅垂直与行车方向 的肋略高于水平方向 的肋 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪

5、施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 6 研 发 成 果 建 筑 架空层 位 置节点详图 参考图片 封闭式地库架空层 设计控制要点 设计上尽可能避免在地库和主楼之间设置封 闭式架空层 若必须设置时 需沿主楼和地库之间的连通 部位 如电梯井 管道井 风井 周边设置 一圈200厚混凝土挡水墙 外设同地库外墙 防水涂膜一道 施工控制要点 架空层连通井道必须采用止水螺杆 新旧混凝土施工缝位置必须设置止水钢板 混凝土挡水墙需一次性浇筑完成 外侧防水 涂膜完毕后必须全数检查并设置砌块保护层 封闭式地库 架空层 HZ FHGZ JZ 007 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 7 电梯底坑集水坑设置 位 置 电梯底坑集水坑 设计控制要点 观光电梯 景观梯等有较大渗漏风险的电梯 建议在底坑位置设置正式集水坑和 排污泵 非消防电梯和消防电梯底坑集水坑间连通管建议增加一根备份管 避免堵塞情况 的发生 施工控制要点 电梯安装前必须保证底坑无渗漏无积水 水泵安装时要考虑方便后期检修 不得钢

6、板盖死 电梯底坑集水坑HZ FHGZ JZ 008 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 8 坡道底集水坑设置 位 置节点详图 参考图片 坡道底集水坑设置 设计控制要点 坡道底集水坑容积适当加大 建 议规格不小于2000 2000 1500 水泵在选型时尽可能选择扬程最 大的 坡道下方几处临近的集水坑盖板 建议采用格栅式盖板 施工控制要点 交付前 每处坡道为物业准备一 只大功率泥浆泵供紧急情况时使 用 不安装 坡道底集水坑设置HZ FHGZ JZ 009 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 9 楼栋周边散水 位 置节点详图 参考图片 一层为住宅或有设置条件的商 业楼栋的周边散水 且户内外 高低差无法达到300mm 设计控制要点 楼栋周边设置隐形散水 排水明沟加篦子 上覆 鹅卵石 即良渚模式 不再使用楼栋周边采用排 水盲管的做法 施工控制要点 排水明沟需找坡合理 避 免积水滋生蚊蝇 楼栋周边散水HZ FHGZ JG 001

7、杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 10 自行车坡道雨棚 位 置节点详图 参考图片 汽车坡道 自行车坡道雨棚 设计控制要点 有条件设置雨棚的 宜设 置雨棚 确实无法设置雨棚的 在 休息平台处增设地漏 适 当找坡 在最上方和最下 方设置截水沟 保证雨水 不冲入地库 施工控制要点 雨棚玻璃需保证一定的坡 度 减少积水和积灰 自行车坡道雨棚HZ FHGZ JG 002 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 11 研 发 成 果 精 装 修 有进水风险的电梯门厅 位 置节点详图 参考图片 坡道位置水泵选型 设计控制要点 地库 一层及有外连廊存在进 水风险的电梯门厅 除正常的 排水找坡外 在电梯轿厢门位 置门槛石处仍应做10mm找坡 防止有水进入电梯井道内部 施工控制要点 先贴门槛石 粘贴完毕后做防 水涂膜一道 防止干铺层中水 通过门槛流入井道 门套两侧空隙也采用胶粘剂塞 实 防止进水 有进水风险的电梯门厅HZ FHGZ JZX 0

8、01 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 12 研 发 成 果 安 装 坡道 电梯井等重要位置水泵选型 位 置 电梯底坑集水坑 设计控制要点 水泵在选型时尽可能选择同等体积集水坑重扬程最大的 施工控制要点 水泵及止回阀安装完毕后需100 全数验收 安装完毕后需做好成品保护 防止杂物引起的水泵烧坏 过载 坡道 电梯井等重要位置水泵选型HZ FHGZ AZ 001 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 13 研 发 成 果 精 装 修 设备用房标高及防水措施 位 置节点详图 参考图片 设备用房 设计控制要点 对于室内地坪与大地库平或略低的 设备房 除根据其专业设计进行留 设外 如配电间的挡鼠板 在设 备安装调试完成后 砌筑200高的 挡水坎 外侧做防水涂层或卷材 用于避免设备用房进水 施工控制要点 挡水坎需在设备安装调试完成后进 行 宜采用砌筑方式 方便后期设 备更新时拆除 防水层需设置保护层 设备用房标高 及防水措施 HZ

9、FHGZ AZ 002 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 14 研 发 成 果 施 工 位 置 地下室顶板 设计标准节点 种植土 滤水层 40厚C20细石砼 内配6 200双向钢丝网 4厚改性沥青防水卷材 上覆油毡纸保护 20厚1 3水泥砂浆找平 抗渗砼顶板 施工控制要点 找平层不起砂 表面平整 卷材铺贴前清理到位 粘贴紧密 搭接长度符合要求 附加层到位 保护层及后续滤水层 种植土回填时不破坏已完成卷材 地下室顶板标准防水节点做法HZ FHGZ SG 001 杭州万科地下室标准防水节点做法 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 15 研 发 成 果 施 工 位 置 地下室外墙 设计标准节点 回填土 20后聚苯板保护层 1 5厚聚氨酯防水层 抗渗砼侧板 施工控制要点 螺杆洞修不到位 表面平整 无突出物 聚氨酯涂刷到位 厚度达标 保护层黏贴到位 回填土不破坏防水层 地下室外墙标准防水节点做法HZ FHGZ SG 002 杭州

10、万科地下室标准防水节点做法 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 16 研 发 成 果 施 工 位 置 地下室底板 设计标准节点 抗渗砼底板 混凝土垫层 施工控制要点 底板浇捣密实 抗渗剂掺量符合设计要求 后期养护到位 防止开裂 地下室底板标准防水节点做法HZ FHGZ SG 003 杭州万科地下室标准防水节点做法 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导 向 的 质 量 标 准 17 研 发 成 果 精 装 修 位 置节点详图 参考图片 地下室外墙施工缝 设计标准节点 采用300 3标准钢板止水带 外设500宽1 5厚聚氨酯防水 附加层 施工控制要点 上翻高度不小于300 止水钢板贯通设置 不漏设 焊点连续 无断点 开口朝向迎水面 浇筑前垃圾清理到位 振捣密实 地下室外墙施工缝标准防水节 点做法 HZ FHGZ SG 004 杭州万科地下室标准防水节点做法 杭 州 万 科 地 库 防 渗 漏 防 洪 施 工 节 点 标 准 图 集 基 于 客 户 导

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