响水县双港镇商务中心项目可研报告
71页1、响水县双港镇商务中心项目响水县双港镇商务中心项目 可行性研究报告可行性研究报告 响水县美丽乡村建设有限公司响水县美丽乡村建设有限公司 二 一九年十月二 一九年十月 响水县双港镇商务中心项目可行性研究报告 1 目目 录录 1 总论总论 1 1 1 项目概况 1 1 2 建设单位概况 1 1 3 项目编制依据 2 1 4 项目编制范围及报告编制原则 3 1 4 1 本项目可研报告的编制范围 3 1 4 2 编制原则 3 2 项目建设背景项目建设背景 5 2 1 响水县基本情况 5 2 2 响水县双港镇基本情况 5 2 3 项目建设背景 7 2 4 项目建设目标 7 3 项目建设的必要性项目建设的必要性 9 4 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 12 4 1 项目选址 12 4 1 1 地理位置 12 4 1 2 用地现状 12 4 1 3 项目选址 13 4 2 项目建设的自然条件 13 4 3 市政配套条件 16 4 4 区域环境条件 16 4 5 主要建筑材料 16 5 建设规模及内容建设规模及内容 17 5 1 建设规模及内容 17 5 2 经济技术指标 17 5 3 配套工程
2、17 6 工程设计方案工程设计方案 19 6 1 设计依据 19 6 2 总体布局和设计构思 19 6 3 建筑造型和立面设计 20 6 4 结构设计 20 6 5 给排水设计 22 6 6 电气设计 23 6 7 暖通设计 28 6 8 绿色建筑设计 29 7 环境保护环境保护 32 7 1 生态和环境现状 32 7 2 环境影响分析 32 7 2 1 施工期污染源 32 7 2 2 项目营运期主要污染源 33 7 3 环境保护措施 34 7 3 1 施工期环境保护措施 34 响水县双港镇商务中心项目可行性研究报告 2 7 3 2 营运期环境保护措施 37 7 4 特殊环境影响 38 7 5 环境影响评论结论 38 8 劳动安全劳动安全 39 8 1 设计依据 39 8 2 施工期劳动安全 39 8 3 项目建成后劳动安全 40 9 节能评估专篇节能评估专篇 41 9 1 能耗标准和节能规范 41 9 2 项目能耗情况 41 9 2 1 项目能耗种类与应用 41 9 2 2 能源消耗总量与结构 42 9 3 节能措施 44 10 社会稳定风险评估专篇社会稳定风险评估专篇 48 10
3、1 社会影响效果分析 48 10 1 1 项目对所在地居民的影响 48 10 1 2 项目对社会不同利益群体的影响 48 10 2 社会稳定风险分析 48 10 2 1 社会风险分析 48 10 2 2 风险程度分析 49 10 2 3 社会风险对策分析 49 10 2 4 合法性论证 50 10 2 5 合理性论证 50 10 2 6 可行性论证 51 10 2 7 可控性论证 51 10 3 社会影响分析结论与建议 51 10 3 1 结论 51 10 3 2 建议 52 11 项目的实施进度项目的实施进度 53 11 1 计划进度 53 11 2 保证措施 53 12 组织机构及劳动定员组织机构及劳动定员 55 12 1 组织机构 55 12 2 人员培训 55 13 项目的招标项目的招标 57 13 1 工程招标依据 57 13 2 招标范围 57 13 3 招标组织形式 57 13 4 招标方式 58 13 5 项目工程招标单位的要求 58 13 6 工程监理部门的要求 58 14 项目总投资估算项目总投资估算 59 14 1 估算依据 59 14 2 估算方法 59 响水县
4、双港镇商务中心项目可行性研究报告 3 14 3 总投资概算 59 14 4 资金筹措 60 15 结论及建议结论及建议 62 15 1 建设方案的总体描述 62 15 2 结论与建议 62 15 2 1 研究结论 62 15 2 2 建议 63 响水县双港镇商务中心项目可行性研究报告 1 1 总论总论 1 1 项目概况项目概况 项目名称 响水县双港镇商务中心项目 项目建设地点 盐城市响水县双港卫生院南侧 二排河北侧 建设单位 响水县美丽乡村建设有限公司 项目性质 新建 项目总投资 9000 万元人民币 资金筹措 建设单位自筹 项目周期 1 年 项目建设内容 项目占地 31800 62 平方米 建筑面积 13806 15 平方米 主体建筑五层 局部六层 主要设置便民服务中心 6756 86 平方米 文化活动中心 3458 93 平方米 员工宿舍 2672 04 平方米 员工食堂 918 32 平方米 建设配电房等附属用房及配套设施 1 2 建设单位概况建设单位概况 建设单位 响水县美丽乡村建设有限公司 统一社会信用代码 91320921MA1MF6GE3D 企业类型 有限责任公司 非自然
5、人投资或控股的法人独资 法定代表人 何华 注册资本 200000 万人民币 成立日期 2016 年 2 月 3 日 经营范围 城镇化建设 新农村建设 城乡基础设施建设 城市 园林绿化建设 安置房建设 棚户区改造 河湖治理及防洪设施工程 施工 房屋建筑工程 公路工程 港口与航道工程 市政公用工程 环保工程施工 以上范围凭资质证书经营 基本农田整理 土地复 垦 自有房屋出租 建材销售 物业管理服务 谷物 蔬菜 水果 花卉 苗木种植与销售 禽畜养殖 水产养殖 生猪屠宰 农业观光 休闲服务 农产品加工服务 绿化养护服务 农业机械设备销售 租 响水县双港镇商务中心项目可行性研究报告 2 赁 农业技术推广服务 依法须经批准的项目 经相关部门批准后 方可开展经营活动 响水县美丽乡村建设有限公司拥有完善的法人治理结构 公司成 立行政人事部 财务部 工程部等部门 根据经营需要 公司建立健 全各项管理制度 在工程施工等领域 坚持公开操作 采取投标等公 平的竞争方式 该公司现有工作人员具有多年从事城乡基础设施建设 工作经历 技术力量强 管理水平高 能保证项目的顺利实施 为保证项目建设的顺利推进 公司成立了项
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