南开19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业-0003参考资料

1、南开19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)资产评估在线作业-0003-参考资料请仔细阅读下面说明再下载：预览的题目和您自己的试题必须完全相同再下载金！由金锄头账号：qq号1072066377电大奥鹏助学团队独家整理！仅在金锄头网上传!第1题(单选题）应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。A、1个或1个以上B、2个或2个以上C、3个或3个以上D、4个或4个以上参考答案：C第2题(单选题）资产评估的价值类型取决于（ ）A、评估目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则参考答案：A第3题(单选题）运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。A、企业具有生产能力B、企业各项资产完好C、企业能够持续经营D、企业具有商誉参考答案：C第4题(单选题）某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）A、50000元B、58000元C、60000元D、66000元参考答案

2、：B第5题(单选题）某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。A、100/90B、90/100C、110/100D、100/110参考答案：C第6题(单选题）清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。A、高于B、低于C、等于D、上述均有可能参考答案：B第7题(单选题）最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。A、地产B、房屋建筑物C、企业资产D、资产参考答案：A第8题(单选题）待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A、1048000元B、1910000元C、1480000元D、19100000元参考答案：B第9题(单选题）从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ ）的估计值。A、成交价格B

3、、重建成本C、交换价值D、劳动价值参考答案：C第10题(单选题）估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。A、单位成本法B、分部分项法C、指数法D、工料测量法参考答案：D第11题(单选题）用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）A、75B、65C、63D、20参考答案：C第12题(单选题）某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。A、1200万元B、500万元C、1800万元D、2300万元参考答案：C第13题(单选题）折现率本质上是（ ） 。A、平均收益率B、无风险报酬率C、超额收益率D、个别收益率参考答案：A第14题(单选题）在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（）A、替代原则B、最有效使用

4、原则C、变动原则D、供需原则参考答案：C第15题(单选题）资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A、主体B、客体C、目的D、程序参考答案：A第16题(单选题）与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2%，则被评估对象价值接近于（）A、5.5万元B、5.52万元C、6.1万元D、6.32万元参考答案：C第17题(单选题）某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）元。A、532500B、500000C、517500D、527500参考答案：D第18题(单选题）某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。A、1200B、500C、1800D、2300参考答案：C第19题(单选题）某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为80

5、00元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。A、7000B、24000C、30400D、40000参考答案：B第20题(单选题）在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A、成本法B、市场法C、收益法D、清算价格法参考答案：A第21题(单选题）市场价值类型主要是指（）A、账面价值B、投资价值C、在用价值D、公允市场价值参考答案：D第22题(单选题）下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（）A、要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B、如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限C、机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期D、工作量法是年限法的另一种形式参考答案：C第23题(单选题）用成本法中的“评估价值重置成本成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）A、总经济使用年限B、总技术使用年限C、总物理寿命D、评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行参考答案：A第24题(单选题）甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4

6、500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。A、3600B、3700C、400D、4500参考答案：C第25题(单选题）某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。A、32500B、35750C、36562.5D、37375参考答案：C第26题(多选题）影响无形资产评估价值的因素包括（）。A、开发成本B、机会成本C、使用期限D、价格支付方式参考答案：ABCD第27题(多选题）下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。A、政府办公楼B、学校C、公园D、图书馆参考答案：ABCD第28题(多选题）关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。A、准备相关资料B、资产自查C、做好评估配合工作D、制定资产评估工作方案参考答案：ABC第29题(多选题）流动资产的特点有（）。A、流动性强B、市价与成本差别大C、形态多样化D、具有较强的波动性参考答案：ACD第30题(多选题）

7、通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。A、专有技术B、专用机器设备C、商标权D、通用设备参考答案：ABC第31题(多选题）计算重置成本时，应计入的费用是（）。A、构建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用参考答案：ACD第32题(多选题）下列属于房地产价格的构成部分的有（）A、土地取得成本B、开发成本C、销售税费D、开发利润参考答案：ABCD第33题(多选题）通常情况下，属于非市场价值的是（）。A、账面价值B、清算价值C、在用价值D、公允价值参考答案：ABC第34题(多选题）下列关于资产评估方法说法正确的有（）。A、成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值B、市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值C、成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值D、市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值参考答案：BC第35题(多选题）在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。A、原始成本B、成新率C、功能性贬值D、物价指数参考答案：ABCD第36题(判断题）资产评估中的价值不是市场价格T、对F、错参考答案：T第37题(判断题）经各级政府批

8、准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）T、对F、错参考答案：F第38题(判断题）成本法适用于资源性资产的评估T、对F、错参考答案：F第39题(判断题）严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件T、对F、错参考答案：T第40题(判断题）如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）T、对F、错参考答案：F第41题(判断题）经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少T、对F、错参考答案：F第42题(判断题）对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。（ ）T、对F、错参考答案：F第43题(判断题）建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失T、对F、错参考答案：T第44题(判断题）我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则T、对F、错参考答案：T第45题(判断题）商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。（ ）T、对F、错参考答案：F第46题(判断题）从理论上讲，只要确定了资产未来的现金流和贴现率这两个变量，就可以确定一项资产的内在价值。T、对F、错参考答案：T第47题(判断题）确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（）T、对F、错参考答案：F第48题(判断题）凡是能为企业带来长期收益而不具有实物形态的经济资源均可作为无形资产T、对F、错参考答案：T第49题(判断题）甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。（）T、对F、错参考答案：F第50题(判断题）无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）T、对F、错参考答案：F

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