海宁百合新城营销策划方案
23页1、百合新城营销策划方案百合新城营销策划方案班级:房地产经营与估价 10(2)班姓名:X X X学号:X X X X X X成绩:目录目录一、项目介绍.1 (一)项目基本情况.1 (二)SWOT 分析.2 二、 目标市场定位与分析.3 (一)目标消费群定位.3 (二)主力客源分析.4 (三)具体房型的目标客户.7 三、产品策略.7 (一)策划思路.7 (二)产品定位.8 (三)产品定价策略.9 四、 营销推广.10 (一)推广总策略.10 (二)整体营销战略.10 (三)入市策略.11 (四)推广策略.11 (五)推广部署.13 五、 广告策划.15 (一)广告媒体的选用.15 (二)广告阶段安排.17 六、形象策划.19 (一)售楼处.19 (二)样板房.19 七、项目营销费用.21 (一)百合新城星辉苑营销推广费用预算.21 (二)媒体费用分配比例.21百合新城项目营销策划方案1一、项目介绍一、项目介绍(一)项目基本情况(一)项目基本情况1.地理位置绿城海宁百合新城由绿城集团和新湖集团联手精心打造, 坐落海宁市城南新区,行政中心、中国皮革城、客运中心、华润万家、银泰中心(在建)均分布周
2、围。2.地块现状百合新城坐落于海宁城南新区,距现市中心约 5 分钟车程,临行政中心约 1200 米,1400 余亩的规划手笔蕴藉有度,六大建筑产品内涵,使用,海宁城市的景观得到提升,成为城市风景的有机组成部分。按城市区域功能发展规划,海宁市城南组团将成为海宁新的行政中心、体育中心和文化中心。随着新市政府大楼的启用,文化中心、体育中心、市民广场、大剧院等市政配套相继建成,本项目将具有不可多得的地段优势,具有很大的升值潜力。3.绿化、自然景观百合新城是一个低密度高绿化率的小区,绿化率 41%,容积率 0.8。景观优势相当优越。整个小区有一条约六万方长四公里的水系,它流经至小区的每一个组团,使园区内充满了灵动之气。小区里到处洋溢着春的气息,这是别的楼盘所不能比拟的。4.周边配套城南是海宁市区的教育中心,拥有南苑中学、南苑小学、宏达中学、海宁卫校和宏达幼儿园等多所学校。小区邻近市行政中心、体育中心、文化中心、海洲大饭店, 地理位置优越。百合新城周边文苑路、文宗路、南北大道、钱江路、城南大道现已通车。小区南面客运中心也已投入使用。小区内小高层对面规划有海宁最高档的五星级的酒店,二期庭院别墅对面规
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