薛岭安置房监理招标文件附件(定稿版)16年

1、1一、投标须知前附表项号 条款 号 内容 规定1 1.1 工程名称 薛岭安置房工程（监理）2 1.1 建设地点 薛岭路以北3 1.1 建设规模本项目用地面积为 23148 平方米，建筑用地面积 20512平方米，计容建筑面积 92230 平方米。总建筑面积约 126156平方米。其中地上建筑面积 93155 平方米，地下室面积33001 平方米。包含 4 栋 1925 层住宅楼（底部商业） ，地下室 2 层。4 1.1 投资额 本工程投资额为：人民币 30055.268 万元，其中，建安工程费：人民币 28519.28 万元。招标人招标人：厦门禾山建设发展有限公司地址：厦门市湖里区金湖路（原中央美地售楼处） ；法定代表人： 赵呈闽 ；项目授权委托人： / ；联系人：何工；联系电话：0592-2337632；传真： / ；邮政编码：361004 ；电子信箱： / 。5 1.2招标代理机构招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司 ；地址：厦门市斗西路 209 号电控大厦后梯 11 楼；法定代表人：吴纯田；项目授权委托人：池航；联系人：池航；联系电话： 0592-2299833 ；传真： 0

2、592-2299833 ；邮政编码： 361004 ；电子信箱： / 。6 2.1 招标范围 本次监理招标范围：本工程基础工程（含土方及基坑支护工程） 、主体毛坯、主体安装、主体装修（含精装修） 、智能化、景观、消防、通风空调、室外雨污水及道路工程等施工阶段和保修阶段的监理，电梯设备采购及安装工程不含在本监理招标范围，但中标单位应负责将相关工程专项的验收竣工资料并入主体竣工验收资料，并协助验收等。招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。标段划分 本次招标分为一个标段各标段工程数量 无7 2.2申请标段限制要求 无8 3.1 资金来源 企业自筹9 4.2 资格审查办法 资格后审2109.29.3投标答疑电子信箱： / 传真： 0592-2299833 邮件地址：厦门市斗西路 209 号电控大厦后梯 11 楼领取地址：厦门市斗西路 209 号电控大厦后梯 11 楼联系人： 池航 ；联系电话： 0592-2299833 投标人提出问题的截止时间：2016 年 12 月 24 日 17 时 30分11 13.1 投标有效期 90 日历日（从投标截止之日算起）12 14.114.2 投标保证

3、金本招标工程项目投标保证金数额为 捌万 元人民币(￥8万元)。投标人的投标保证金可以采用年度投标保证金、银行保函或者现金三者之一的形式提交；采用现金形式提交的，应当从其基本账户转出。年度投标保证金也可采用银行保函方式缴纳。提交方式为从投标人所在地企业基本账户以银行转帐或电汇形式提交至投标保证金专用账户。指定的投标保证金专用账户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行，帐号：40379501040000333。 投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。投标人应在截标前自行办妥缴交手续。13 16.1 投标文件份数 正本壹份，副本壹份，中标人另行再提交副本贰份。14 18.1 投标文件递交时间：2017 年 1 月 4 日 8 时 00 分起至 2017 年 1 月 4 日 9 时 00 分止。地点：厦 门 市 建 设 工 程 交 易 中 心 （ 地 址 ： 厦门市行政服务中心云顶北路 842 号 4 层 C 区信息发布大厅）（ 投 标 文 件 递 交 截 止 时 间 即 为 投 标 截 止 时 间 ）15 20.1 开

4、标开标时间：投标截止时间的同一时间地点：厦 门 市 建 设 工 程 交 易 中 心 （ 地 址 ： 厦门市行政服务中心云顶北路 842 号 4 层 C 区信息发布大厅）评标 开标会议结束后，随即进行评标16 23 评标方法 综合评估法17 27.4 监理期限 本工程监理责任期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收及工程保修期满之日止。 18 27.4 质量要求本工程监理质量目标至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。19 28.1 履约担保 无320 29.1 支付担保 无注：本投标须知前附表与招标文件其他内容相矛盾时，以本表为准。二、工程基本情况（招标文件第一卷第一章第 1.1 款）1、工程筹备情况：已具备相应条件。2、工程建设用途、使用性质、标准（应至少明确根据现行监理取费标准取费所须知晓的工程情况和工程特征） 。该工程位于薛岭路以北，本项目用地面积为 23148 平方米，建筑用地面积 20512 平方米，计容建筑面积 92230 平方米。总建筑面积约 126156 平方米。其中地上建筑面积 93155平方米，地下室面积 33001 平方米。包含 4 栋 1925

5、层住宅楼（底部商业） ，地下室 2 层。3、场地自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件） （招标文件第三卷第四章第一条） 。场地自然条件由投标人自行前往踏勘确认，需增加的费用包括在投标报价中。有关地下管线或地质、水文、地震裂度等自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。三、工程经济要求（招标文件第三卷第四章第二条以及第六卷第八章评标定标标准方法第 46.7、46.10 款）1、工程投资控制要求：（1）严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同约定可调整工程造价部分（含项目增减及单价调整）之和 。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求逐月及时进行完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照有关规定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报业主审定。（2）严格审核设计变更、工程签证、预算、工程结算、工程款支付申请并签字盖章，及时报业主审定，并经招标人签字确认方为有效。（3）设计变更

6、必须事先通报招标人，并经招标人签字确认方为有效。42、工程质量控制要求：本工程监理质量目标至少要达到中华人民共和国国家标准 GB50300-2001 合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。3、工程进度控制要求：工程进度按施工总进度计划严格控制，工期不超过施工合同约定工期。4、工程监理服务收费要求：（1）本工程投标监理酬金报价按施工阶段的监理酬金进行报价。（2）本工程属 非财政投融资 （选填“非财政投融资”或“财政投融资” ）工程，执行下述规定：按照福建省物价局、福建省建设厅转发国家发展改革委建设部关于印发的通知 （闽价房2007273 号）的规定收费。投标人应按本工程招标文件第四卷“投标文件格式”中第（十一） “施工监理酬金报价表”的格式进行填报。监理酬金报价=收费基准价*（1浮动幅度值 E） 。其中浮动幅度值 E 应按下述要求进行填报：本工程质量目标为“合格” ，浮动幅度值 E 为“下浮 20%”；（3）本工程监理费用相关数据详见本招标文件附件第七条第 3 款监理酬金相关数据一览表 。5、其他要求：（1）按照国家现行的监理规范编制本工程的监理规划 ，监理人在施工过程中须严格控制工

7、程造价，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证须经招标人有权人签署方生效；如施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任。（2）在工程开工前向招标人提交本工程的监理实施细则，并于每月 25 日向招标人提交监理月报。（3）严格执行相关安全规范及流程，控制各类安全事故率。（4）严格控制设计变更、项目增加及现场签证，避免施工单位的工程索赔，若发生上述事项，监理人必须提出处理意见报招标人审核。（5）工程隐蔽项目，要求施工单位自检后，经监理人检验合格后，上报招标人检查合格后，方可进入下道工序。5（6）施工后不易检测的部位，按旁站监理规定执行。四、工程技术要求（招标文件第三卷第四章第三条）应严格按照施工验收规范、建设工程监理规范及国家、地方颁布的相关技术规范对本工程进行监理。五、合同专用条件（下列第 X 条对应招标文件第二卷第三章合同文件格式第三部分合同专用条件的相应条款） （招标文件第二卷第二章第三条）1.定义与解释1.2 解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：（1）补充协议书；（2）本合同协议书；（3）本

8、合同专用条件；（4）中标通知书；（5）监理招标文件及招标文件附件；（6）监理投标文件；（7）本合同通用条件。2.监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围：本工程基础工程（含土方及基坑支护工程） 、主体毛坯、主体安装、主体装修（含精装修） 、智能化、景观、消防、通风空调、室外雨污水及道路工程等施工阶段和保修阶段的监理，电梯设备采购及安装工程不含在本监理招标范围，但中标单位应负责将相关工程专项的验收竣工资料并入主体竣工验收资料，并协助验收等。招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。中标人应响应招标人的要求。2.1.2 监理工作内容：在施工准备阶段，即按招标人要求介入并协助招标人开展工程的图纸审查、前期手续等有关管理工作；在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及组织协调工作；工程竣工验收后审核工程结算并出具审核意见；在保修期内负责组织整改并定期回访。具体要求：（1）施工准备阶段：1) 对招标人提出的有关技术问题提供书面意见，并对本工程施工图文件进行审核并提交审核报告。2)编制监理规划和监理实施细则，报送招标人并向承包人交底。3) 协助招标人办

9、理前期开工手续、审查承包人资质、施工组织设计等。（2）施工阶段： 投资控制：1)严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同6约定可调整工程造价部分（含项目增减及单价调整）之和 。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求逐月及时进行完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照有关规定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报招标人审定。2）协同招标人和承包人计量隐蔽部位的工程量。对于工程隐蔽项目要求承包商自检，经监理人检验合格后，方可进入下道工序；对于基础、隐蔽工程或签证，应附上示意图以及具体方位图、坐标，否则签证、隐蔽的数据招标人不予认可，由此产生的后果承包商自行承担。3) 负责审查施工过程中承包人申报的月工程量及费用、月资金使用情况及审核下月用款计划并申报招标人核定。此项工作应在收到承包人申报资料后的 3 日历天内完成。4) 审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作的执行时间应以不影响施工进度为限（其中日常施工技术联系单应在收到申请后的 48 小时内完成，经济签证应在收到承包人申报资料后的 3 日历天内完成），并在每月 25 日前汇总当月发生的经济签证、技术联系单、设计变更上报招标人。5) 审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比、价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量（此类文件的审查应由有资质的注册造价工程师完成） 。监理人与被监理工程的各专业承包人以及建筑材料、构配件和设备供应商不得有隶属关系或者其他利害关系。6) 根据合同要求，结合监理情况，审核承包人申报的结算书并向招标人提交审核报告（此类文件的审查应由有资质的注册造价工程师完成） 。7) 根据招标人及各相关合同要求，审核承包人编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。8) 负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助招标人处理合同纠纷。9）各类设计变更、经济和工期签证、预算、工程结算、工程款支付等须经招标人有权人签署方生效；如施工中

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