建筑学昆明商业综合体设计任务书讲解

1、建筑设计4课程设计任务书题 目： 昆明CBD商业综合体建筑设计年 级： 2014建筑学ABCDEF教 师： 桂涛 王瑜 赵应丽云南师范大学文理学院 城市学院 建筑系二 零 一 七 年 二 月一、教学目标经过基础设计阶段和提高设计阶段的课程设计训练后，学生已经对建筑设计有了较为全面的了解，此时需要的是较为综合性的设计题目，以锻炼学生的综合设计能力，以及和各专业配合的协调能力。通过建筑设计4完成以下教学目标：1、树立整体的建筑设计观，了解商业项目和高层建筑的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识；2、树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法； 3、学习掌握大型建筑和高层建筑的结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等；4、培养独立调研、相互协作、总体策划的能力；5、了解相关的构造、材料、结构、设备知识；6、通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。二、设计任务为适应昆明城市经济发展的需要，拟在昆明市CBD核心地段新建一商业综合体，项目定位为5A级写字楼、五星级酒店及大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体，提供

2、全方位服务的高档CBD区域，并具有地区标识性。三、设计要求：1、明确设计概念，宏观把握整体设计；2、符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能；3、做好室内空间和流线的设计；4、做好室外场地环境的设计；5、创造符合“城市”特征的建筑形象；6、图纸表达规范、完整准确，深度符合要求，图面美观。四、建筑规模1、总用地面积：约40000；2、总建筑面积：约180000（可据设计适当调配10%）；3、建筑层数：200米内；4、容积率：4.5（不含地下部分）；5、其它经济技术指标据设计定。 五、设计内容：设计内容主要包括以下三项：1、商业中心：106000左右（未计入地下车库面积），商业定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐、健身等。2、甲级办公楼：总建筑面积控制在36000左右（未计入地下车库面积），包括办公、会议、餐饮、康乐等。3、五星级酒店：总建筑面积控制在38000万左右（未计入地下车库面积），酒店按照五星级标准设计，总计客房数380套。六、面积分配与要求本任务书不做详细的面积分配要求，由学生根据场地特征确定商业形态和空间形态，并在调研和案例分析的基础上完成商业策划，进一步

3、确定和完善设计内容。本任务书在附录部分提供一份面积分配办法作为范例，以供参考。七、项目用地1、项目位置：项目用地位于昆明市中心繁华地段，毗邻南屏步行街。地块由A、B两个地块组成，其中A地块东临端仕街、西临正义路、南临东风西路、北临庆云街；B地块东临端仕街、西临正义路、南临庆云街、北临威远街。2、用地现状：项目所在地为昆明CBD核心地段，周边有昆百大商场、顺城商场、正义坊购物中心、世纪中心等商务建筑，商业氛围十分浓厚、人流极为密集。项目周边分布有正义坊、忠爱坊、金马碧鸡坊、昆明文明街历史街区等历史文化遗产，人文气息浓厚。现阶段，基地内尚有企业、商户、居民需进行动迁，部分建筑可拆除，部分尚需保留，由现场调研和建筑评价后确定。目前地铁三号线在建，公交开行线路众多，交通便利，区位优势得天独厚。3、项目用地CAD参见附件；AB图1：项目用地范围示意图八、合作形式：本设计采用“小组合作规划总图、个人完成单体设计”的合作形式。1、设计开始后两人为一组，共同完成商业策划和总图设计，之后两人分选A、B两个地块，完成地块上属单体的方案设计。2、任务分配方法如下：整个项目共计18000，两人承担，每人完成9

4、0000的工作量，前期调研和总图规划设计由两人共同完成。本项目由三个主要部分组成：综合商业、五星级酒店、甲级写字楼，进行任务分割时，一人选择五星级酒店，则另一人选择甲级写字楼，商业部分总计约106000，每人承担53000，由于项目用地由A、B两个地块组成，建议一个地块做“商业+办公”，另一个地块做“商业+酒店”，便于二位同学后期的任务分割。如果规划后功能分布为一个地块全为商业，另一个地块为办公和酒店，则在设计中应该注意预先在总平面图阶段考虑好任务的分割方案。九、成果要求： 设计阶段 正式图调研现场调研汇报、案例分析图幅及图量：1号图满裱，8张总平面图1：1000；各层平面图、立面图（至少二个）、剖面图。（比例1：200-1：250）；外观透视图：不小于二分之一图面（至少一个）室内效果图（至少二个），工作模型完成后拍照，照片不少于2张，裱贴于图纸上。各类分析图、节点图。设计说明包括主要构思说明及经济技术指标。概念设计建筑策划、场地分析、体量分析总平面图1：1000；一草概念深化、空间意向功能分析、交通分析等建筑平立剖二草内容和比例同正式图。工作模型：14001200，以体块为主，适当考

5、虑细部。可结合计算机3D模型共同推敲方案，三草内容和比例同正式图表现方法 不限手绘彩色渲染（不得用硫酸纸表现）或计算机绘图注：总平面图、平面图、立面图、剖面图的表达深度详见建筑工程设计文件编制深度规定十、时间进度安排：本设计周期为18周，分为三个阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、设计深化阶段。阶段周数教学环节讲授内容作业及要求概念设计阶段1布置任务书发布任务书、讲解商业综合体建筑设计相关知识安排实地调研和案例分析2调研汇报学生做调研汇报、点评场地调研报告商业综合体策划3策划讨论点评项目策划、讲解商业建筑功能关系构思总体规划4总图设计讲解总图设计修改总体规划5调整总体规划对总体规划进行调整、完善细节完成总图设计6总体规划汇报概念设计阶段成果汇报商业单体设计方案设计阶段7商业单体一草布置方案一草设计要求、指导方案的构思表达深化一草设计8单体设计要点讲解商业单体的设计原理和要点进行二草设计9商业单体二草课堂辅导二草设计、讲评二草，分析存在的问题调整二草存在的问题，深入建筑平面设计10商业单体三草课堂辅导深化方案整体设计确定方案，交三草，开始高层 11高层单体一草布置方案一草设计要求、指导方案

6、的构思表达深化一草设计12单体设计要点讲解商业单体的设计原理和要点进行二草设计13商业单体二草课堂辅导二草设计、讲评二草，分析存在的问题调整二草存在的问题，深入建筑平面设计14商业单体三草课堂辅导深化方案整体设计确定方案，交三草，深度深化深化阶段15Cad深度深化讲解cad深度控制要求调整cad16模型深度深化讲解模型深度控制要求调整模型、正图17正图初稿优化完善设计图纸出正图评图18公开评图评图、打分设计结束十一、参考资料：1、建筑设计资料集（中国建筑工业出版社）2、现代商业建筑的规划与设计（天津大学出版社）3、现代商业建筑设计（中国建筑工业出版社）4、高层建筑设计（华中科技大学出版社）5、城市商业中心建筑设计方法（中国建筑工业出版社）6、购物中心开发、设计与管理（中国建筑工业出版社）7、酒店与酒店设计（水利水电出版社）8、商业建筑设计规范（GBJ48-2014）9、建筑设计防火规范(GB50016-2014)10、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）11、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）12、民用建筑设计通则（GB 50352-2005）13

7、、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）14、方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50-88）15、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）16、建筑抗震设计规范17、高层建筑设计手册18、世界建筑，建筑学报，时代建筑，名筑，建筑创作，世界建筑导报。附录：本附录为商业综合体面积分配示意，商业综合体的面积分配受项目市场定位、商业业态组合、商业布局、物业功能等多方因素的影响，需在项目调研和案例分析的基础上完成商业策划后再进一步完善设计内容、确定面积分配。本附录仅作为面积分配示意，供设计前期参考。一、商业综合体面积分配与要求本设计商业综合体可分为综合商业、办公、酒店三大板块，各板块面积分配与要求如下：A、商业商业部分定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐等；主要分营业部分、仓储部分、辅助部分，营业厅为大空间形式，仓储部分应单独设置出入口和货梯，货梯数量不小于2部。辅助部分包括交通、卫生间、办公管理等，具体设计要求按商店建筑设计规范（JGJ 48-2014）执行，除此之外还应考虑一些人性化的设计，如：商业街、精品店、休闲咖啡屋、餐饮娱乐区及休息区等。本范

8、例的商业中心面积分配将总建筑面积控制在57000左右，其中商业中心主要由四个大的功能块组成，分别是：综合商业部分、餐饮娱乐部分、休闲运动部分、后勤办公与设备。详细面积分配如下：1、综合商业部分：（1）主力店 4000（24个）（2）精品店 3000(10到20个)（3）主题餐厅4个，共1200（4）大餐厅 1500 （5）教育培训 500（6）咖啡、书吧、茶馆 5个 共500（7）中庭：至少一个中庭（8）功能用房： 办公室 305；会议室 50；厕所 每层至少1对顾客卫生间及一对员工卫生间；设备用房（5100+2200）；其他：疏散通道 需满足北京市商业建筑防火规范 地下停车场 3000共计：地上10200，地下3000 2、休闲运动部分： （1）精品店2000（2）主题餐厅 2个每个400（200餐厅200后厨）（3）篮球馆 450（一个全场)（4）健身房 （300+瑜伽教室100+舞蹈100+浴室2x100）（5）游泳池 （1000+浴室 2x50）（6）咖啡厅、书吧、水吧 1-2个 共500（7）中庭：至少一个中庭（8）功能用房 办公室 10x30；会议室 50；厕所：每层至少一对顾客卫生间和一对员工卫生间；设备用房：4x100+2x300；地下停车场：1000（与一期相连）共计6900地下10003、餐饮娱乐部分总建筑面积：7000左右；（1）餐饮部分：2700。门厅：400；500人大餐厅：800；大餐厅厨房：500；风味餐厅：300；风味餐厅厨房：200；100人西餐厅：150；西餐厅厨房：100。注意：厨房包括操作区和备餐区两大部分，应设置合理，方便快捷。其他部分，如走道、楼梯间、卫生间、休息厅、咖啡厅、衣帽间等由设计者自行决定，注意必须满足功能和相关规范。（2）活动健身中心：2000。综合室内球场（兼有篮球、羽毛球、乒乓球等功能）：900；乒乓球：120；健身房：100；桌球：100；休息厅、更衣间、淋浴间、机械设备间、管理室等由设计者自行决定，必须满

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