2021最新二手房买卖合同范本
7页1、2021最新二手房买卖合同范本 出卖人(甲方): 身份证号码: 地址: 联系电话: 风险提示:核实卖方身份 购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款! 如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。 买受人(乙方):_ 身份证号码: 地址: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 风险提示:核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。 否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。 第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面
2、积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法,甲乙双方选择以下第种付款方式: 风险提示:付款方式 双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险,请谨慎选择。如需选择现金支付,请务必保留有效的付款凭证。 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定_年_月_日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日交付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定_年_月_日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟
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