房地产权证办理cdqp
23页1、证件专员岗位工作流程证件专员员岗位工工作流程程第一节:办理测绘绘第二节:价格认认证第三节:办理预预售证第四节:合同注注销、修修改第五节:办理房房产注册册证第六节:契税缴缴纳第七节:维修基基金缴纳纳第八节:办理产产权证第九节:办理单单位自有有资产产产权流程程第十节:审核合合同流程程第十一节节:客户户领取合合同流程程第十二节节:产权权证发放放流程及及统一答答辞第十三节节:办证证收费标标准第一节:办理测测绘填写测绘委托书按要求报资料给测绘公司出测绘初步结果工程预算部进行复核盖章缴纳测绘费领取测绘报告预售登记面积预测:1建设工程规划许可证(复印件)2土地使用证(复印件)3小区规划总平图(原件、电子文档)4幢建筑平面图(审图中心盖章、剖面图、立面图、电子文档)5人防批复、消防意见书6关于小区阳台的封闭情况说明7有特殊分摊要求或协议的提供申请书8房管局物业处确认的物业房有关材料房屋初始登记面积测绘:1规划竣工验收合格证(复印件)2土地使用证(复印件)3地块规划竣工平面图、竣工测量报告4公安局门牌证明,施工编号与公安门牌对照表5人防批复、消防验收合格证6关于小区阳台的封闭情况说明7有特殊分摊要求或协
2、议的提供申请书8房管局物业处确认的物业房有关材料第二节 价格认认证2.11 苏州州市吴中中区价格格认证流流程至吴中区行政服务中心物价局窗口申报填写成本认证委托书及价格申报表物价局房地产价格科与认证中心现场勘察成本认证中心进行成本认证 成本认证中心与物价局领导会议讨论,形成一致批复意见出成本认证报告缴纳成本认证费价格批复申报资料:1成本认证委托书2商品房直接成本明细表3价格申报表(2份)4营业执照与资质证书复印件5立项审批文件6建设用地规划许可证7工程规划许可证8规划总平面图9工程施工许可证10房屋面积测绘报告11土地使用权出让合同、征地拆迁补偿、安置费清单及明细12前期工程费清单及明细13建筑安装工程费清单及明细:招投标文件、工程合同、预决算等14附属公共配套设施费清单及明细15开发项目概述文字说明16其他成本资料及相关说明2.22 苏州州市市区区(古城城)价格格认证流流程市行政服务中心建设局窗口申报预售核准意见书1 营业执照、资质证书2 国有土地使用证、成交确认书3 工程规划许可证、用地规划许可证4 施工许可证、规划总平面图5 商品房面积预算报告6 物业委托合同7 预售方案(含工程进
3、度超过25%)市建设局房地产市场管理处领导审批领取核准意见书成本认证中心进行成本认证交纳成本认证费填写成本认证委托书领取成本认证报告1成本认证委托书2商品房直接成本明细表3价格申报表(2份)4营业执照与资质证书复印件5立项审批文件、规划总平面图6用地规划许可证、工程规划许可证8工程施工许可证9房屋面积测绘报告10土地使用权出让合同、征地拆迁补偿、安置费清单及明细11前期工程费清单及明细12建筑安装工程费清单及明细:招投标文件、工程合同、预决算等13附属公共配套设施费清单及明细14开发项目概述文字说明15其他成本资料及相关说明16预售核准意见书市行政服务中心物价局窗口申报市物价局与建设局领导讨论,形成一致价格批复意见领取价格批复1 商品房价格申请报告(2份)2 商品房价格申报表(4份)3 商品房成本审核意见书(2份)2.33 苏州州市高新新区价格格备案流程程 局长签发价格备案书领取价格备案书申报资料:1书面申请报告2营业执照(副本)复印件3开发项目的批复文件4房地产开发企业资质证书5建设工程施工许可证、建设工程规划许可证6规划总平面图7国有土地使用证8. 新区商品房价格申报表9商品房销售
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