施工图设计阶段——施工图设计指导书(通用版)
50页1、 成都万科设计部-成都万科房地产有限公司施工图设计指导书 成都万科房地产有限公司2009年 1月 (修改版) 成都万科设计部-目 录1. 总则 1.1 目的 41.2 依据 41.3 适用范围 41.4 内容说明 41.5 解释权 42. 设计统一技术要求 2.1 设计工作程序52.2层高和标高 52.3墙体52.4楼地面62.5门窗72.6厨房82.7卫生间102.8屋面112.9阳台及露台112.10空调位122.11室外环境132.12楼电梯间142.13建筑节能和环保152.14建筑防水162.15车库162.16设备用房163. 建筑专业 3.1设计说明 173.2总平面图183.3组合平面图183.4户型平面放大图193.5立面图203.6剖面图213.7外墙身及节点详图213.8门窗表及门窗大样223.9外墙饰面224. 结构专业 4.1结构设计原则 234.2结构和基础选型 234.3结构设计 244.4其他问题 274.5施工图深度 274.6配合要求 304.7统一构造措施 315. 电气专业 5.1强电部分 335.2弱电部分 376. 给排水专业 6.1设计要求
2、 396.2住宅内给排水 406.3建筑室内公共部分给排水416.4室外给排水 427. 燃气及通风 燃气44通风458. 设备专业的其它要求479. 设计配合481 总则1.1目的为达到项目方案或初设的预期,在满足居住舒适、使用安全、维修方便、成本合理的基础上,提高住宅设计的质量,特制订本施工图设计指导书。1.2 依据作为成都万科置业有限公司 (项目名称) 的住宅施工图设计指导手册, 是在国家现行标准及规范的基础之上,结合万科地产以往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善而成。1.3 适用范围本指导书适用于(项目名称) 的住宅施工图设计。承接(项目名称)的设计单位,应在施工图设计过程中执行本指导书的要求,预防设计中常见的问题,统一设计做法。在项目前期(包括策划,方案,初设阶段)的设计过程中,应参考本指导书的内容,合理确定项目的基本需求。1.4 内容说明本指导书以住宅建筑设计的相关专业划分章节。各专业设计人员应在理解“设计统一技术要求”的基础上,参考本专业的内容进行设计,同时应满足其他专业的要求。本指导书中所列尺寸,标高以米为单位,其他尺寸以毫
3、米为单位。本指导书未注明的内容应按国家现行标准及规范进行设计。条文中黑体字为重点内容。1.5 解释权本指导书的解释权属成都万科房地产有限公司。1.6重点问题和条文突破处理原则1.6.1建筑平面、立面设计执行设计管理决策及评审作业指引,应由设计院提出,经万科公司内部平面及立面评审最终确定。1.6.2防水抗渗突破执行成都万科防水抗渗体系执行,由设计院提出,并经万科公司设计、工程、成本讨论后确定。1.6.3保温节能应进行二次动态节能设计,节能体系的确定由万科公司设计、工程、成本讨论后确定。1.6.4结构体系及基础选型执行初设施工图阶段技术组作业指引,应由设计院提供相应的比选方案,经万科设计、成本、工程讨论,并报设计分管领导审批确定。1.6.6新型的高低压供配电系统、给排水系统和地下车库通风、排烟系统执行初设施工图阶段技术组作业指引,应由设计院提出,经万科设计、成本、工程讨论,并报设计分管领导审批确定。1.6.7其他各专业的细节问题执行设计管理决策及评审作业指引,由设计院提出,经万科设计部内部讨论后由部门负责人确定。42 设计统一技术要求2.1设计工作程序2.1.1公司提供建筑设计方案 。包括
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