2011年最新上海房屋租赁合同范本 (2)
6页1、房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于上海市 闵行区(县)锦梅路1258弄36号401室。该房屋为:楼房2室2厅1卫,建筑面积94平方米,使用面积86平方米,装修状况毛坯,租住区域为,该房屋(已/未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。第三条房屋用途该房屋用途为:住家。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明,并提供复印件备查。(二)甲方应向乙方出示(房屋所有权证/转租凭证)及等真实有效的出租权属证明,并提供复印件备查。(三)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明,并提供复印件备查
2、。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后3日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是: ,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自2012年2月21日至 年 月 日,共计 年 个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前20日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前20日(书面/口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准:元/(月/季/半年/年),租金总计: 元(大写: 元)。该房屋租金 (年/ 月)不变,自第(年/ 月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:,。(三)租金支付方式:(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为
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