土地复垦项目规划设计方案 项目

1、编号：建设用地复垦项目规划设计报告项目承担单位：*项目编制单位：*编制日期：2011 年11月25日I建设用地复垦项目规划设计报告项目承担单位（公章）报告编制单位（公章）负责人：复核人：编制人： 编制日期：2010 年7月25日目录1、项目概况1.1项目区所在地概况1.2项目区土地利用现状-1 -1.2.1地理位置及权属1.2.2项目区自然条件1.2.3土地利用现状2、复垦目标3、规划的基本原则和主要依据3.1基本原则3.2主要依据3.2.1有关法律、法规3.2.2国家和地方有关政策性文件3.2.3 土地利用规划 3.2.3有关规范、技术标准3.2.4其他资料4、项目分析4.1待复垦土地适宜性评价4.1.1影响待复垦土地适宜性因素4.1.2待复垦土地适宜性评价方法与结果4.2新增耕地潜力分析4.3项目区内土方工程量平衡分析 4.4水资源平衡分析4.5公众参与分析4.6 效益分析4.6.1经济效益4.6.2 社会效益4.6.3生态效益5、规划设计和投资预算5.1规划设计方案5.1. 1项目区规划建设标准5.1.2复垦区农用排涝（洪）沟渠设计5.1.3工程设计5.2主要工程内容与工程量5.

2、2.1 土地平整工程-21 -5.2.2农田水利工程5.2.3生产道路工程5.2.4植物种植工程错误!未定义书签。5.3项目实施计划5.4项目区土地权属调整5.5投资预算6、项目实施的保障措施7、结论与建议7.1结论7.2建议附表：1. 项目片区土地利用四至表 322. 项目片区复垦后农用地发包方案统计表 333. 项目工程进度计划安排表 344. 项目预算汇总表 35 附件：1. *建设用地复垦项目预算书 372. *区建设用地置换（调整后）拟置换地块*勘测定界报告书及土地勘测定界图（1： 2000） 87附图：1、项目区现状地形图（1:2000）2、项目规划设计图（1:2000）3、土地复垦项目土方调配图4、土地复垦工程单体设计图5、项目区土地利用总体规划图局部复印件1、项目概况1.1 项目区所在地概况*建设用地复垦项目位于*市 *区*街道。*街道位于*市*区东部，东、北与*接壤，南与 *为邻，西与*相连。*街道地处*。*街道现辖 13 个村委会、2 个居委会和 1 个街道林场。街道土 地总面积*平方公里，其中耕地面积*公顷，林地面积*公顷，森林覆 盖率达28%。街道总人口*万，其

3、中农业人口*万；现有工业企业 261 家，主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。2009 年，完成财 政收入 6900 万元，实现农民人均纯收入 6664 元。* 街道地貌为低丘岗地类型，地形地貌复杂多样，地势呈 东高西低状。气候属北亚热带湿润性季风气候区，四季分明，阳光充 足，无霜期较长，雨量充沛，年平均气温为16C，历年平均降水量约为 1050mm，区内气候有利于农业生产。*街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建设、 发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然环境等诸 方面都具有得天独厚的基础，这将为*街道未来社会经济发展提供 良好的条件。1.2 项目区土地利用现状1.2.1 地理位置及权属项目区位于*区*街道*村，土地权属为集体土地，属 *村村民委员会集体所有，总面积为 2.9627 公顷。（表 1-1）1.2.2 项目区自然条件（1）地形地貌项目区位于*市*区*街道*村，区外东、西北为 山，南、东南为工矿与草地相连，还有零星坑塘；区内部地形较为平 坦、坡相间，北高南低，高程大概在45m60m之间，由于区内地势较 高，农业基础设施相对薄弱，无自然灌溉水

4、系。（2）气候项目区地处北亚热带湿润季风气侯，雨量充沛，四季分明。区内光 照充足，季风明显，无霜期长，年平均气温为16C，历年平均降水量约 为1080mm，区内气候有利于农业生产。（3）水文*市地处*，一般每年的初夏（六月份）进入梅雨季节，阴雨连 绵，同时受南北冷暖气流交锋影响，暴雨集中。但降雨量季节分配不 均，故梅雨季节区内低洼地段洪涝灾害有所发生。项目区外地表水体不发达，仅南面有零星坑塘分布，但高程远低于区内,地表植被用水主要来源于天然降雨。*街道*村集体2.96272.802594.59%0620430001977602.25土方平整农田水利田间道路其他工程合计2.96272.802594.59%0001977602.2514)土壤项目区内土壤以黄棕土为主，PH值6.57.5，土层为沙质土、沙壤 土，平均含有机质6%o(6g/kg)左右。其地块只适宜旱作物、林木与牧 草种植，农业生产的综合性特征不明显。(5) 自然灾害根据现场踏勘及对项目区内居民走访调查，项目区内没有发生过重 大自然灾害。(6) 项目区基础设施状况a. 水利设施状况本项目主要是废弃工矿用地复垦项目，项目区内现状无

5、灌排设施， 项目区周边主要为山体，灌排基础设施薄弱，需安排灌排工程，才能满 足项目区复垦后农业生产需求。b. 交通状况项目区内中间东西向有原矿区运输便道与周边干道连接，对外交通 较为便利。c. 电力设施状况项目区东南端有农村电网，220v照明、380v动力电路横穿项目区, 电力设施能够满足区内生产和施工用电的需要。d. 生态环境保护设施状况项目区内植被稀疏，污染较轻。1.2.3 土地利用现状根据本项目勘测定界报告，项目区总面积为 2.9627公顷，权属为 *街道*村集体土地,地类为独立工矿和少量荒草地，地点在 *街道*村的*村民组。（见表 1-2）表 1-2项目区土地利用现状统计表单位：公顷权属单位权属性质面积地类独立工矿荒草地*街道*村寸集体2.96272.71880.2439界址点坐标表图号：界址点坐标表（续）图号：J17J18注:1980 西安坐标系,中央子午线*。1.2.4 项目区土地利用总体规划用途概述*区本次建设用地复垦项目区位于*街道，总面积为 2.9627公 顷，现状地类为：独立工矿用地 2.7188公顷,荒草地0.2439公顷。根据 *镇土地利用总体规划（1997-2

6、010 年），项目区规划用途为农用地、 建设用地和未利用地。它的实施符合*市土地利用总体规划。2、复垦目标本批次建设用地复垦项目区总面积为 2.9627 公顷，根据项目区实际 情况，通过实地踏勘并进行待复垦土地适宜性评价，本方案拟定其土地 复垦目标为：复垦后项目区土地利用结构为旱地 2.8025 公顷，沟渠 0.0622公顷，农村道路 0.0980公顷。（见表2-1）项目区复垦后的旱地地块规整、地面较平整，耕作层厚度达到30cm。耕地质量符合相关复垦技术规范要求；排洪、防涝等基础工程得到完善；道路通达，便于农业机械的运作。表 2-1项目片区复垦前后土地利用结构对比表单位：公顷面积项目片区地类面积复垦状态旱地荒草地农村道路沟渠独立工矿n nnH Q A QQn nnn nnQQQ2.9627夂垦前0.00U 24390.000.002 7188复垦后2.80250.000.09800.06220.003、规划的基本原则和主要依据3.1 基本原则(1) 贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策(2) 坚持社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则；(3) 坚持土地资源的可持续利

7、用原则；(4) 坚持实事求是、因地制宜的原则；(5) 坚持工程技术可行又经济合理的原则；(6) 统一规划、统一整理、统一布置，政府决策与公众参与相结合(7) 符合土地利用总体规划和专项规划要求；(8) 依法保障土地所有者和使用者的合法权益。3.2 主要依据3.2.1 有关法律、法规（1）中华人民共和国土地管理法（2004 年8月）；（2）中华人民共和国土地管理法实施条例（1999 年1 月）；（3）中华人民共和国土地环境保护法（1989 年12月）；（4）中华人民共和国水土地保持法（1991年6 月）；（5）中华人民共和国水土地保持法实施条例（1993 年8月）；（6）中华人民共和国农业法（2003 年 3 月）；（7）建设项目环境保护管理条例（1998 年11 月）；（8）土地复垦规定（1989 年1 月）。3.2.2 国家和地方有关政策性文件（1）国土资源部关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的通知（国土资发200781 号）；（2）国土资源部关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知（国土资发2006225 号）；（3）安徽省建设用地置换暂行办法（安徽省人民政府令第 193号）；4）关于做好安徽省建设用地置换暂行办法实施工作的通知（皖国土资2006262号）；（5）关于印发安徽省建设用地置换局部调整的规定的通知（皖 国土资2009370号）。3.2.3土地利用规划（1）*市土地利用总体规划大纲（2006-2020年,编制单位: *市人民政府）；（2）*市土地开发整理专项规划（2001-2010年,编制单位: * 市国土资源管理局）；（3）*市*镇土地利用总体规划（1997-2010年, 编制单 位:*镇人民政府）；（4）*市*街道城镇村、农业、水利、交通、环保、能源等 方面规划。3.2.3有关规范、技术标准（1）土地复垦技术标准（试行）（1995年7月）；（2）土地开发整理标准（TD/1011-1013-2000）；（3）全国土地分类（过渡期间适用）。3.2.4其他资料（1）*区*

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