观山水质量通病防治方案
27页1、-华发观山水花园B4区主体*工程住宅工程质量通病防治方案和施工措施编制人:核对人:审核人:正路建立工程 年 月 日. z.-目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况2第三章 编制目标及原则3第四章 工程技术保证措施5一、质量控制措施5二、材料保证措施5第五章 质量通病防治方案及施工措施6一、根底不均匀沉降处裂缝的控制6二、现浇钢筋混凝土工程6三、钢筋工程11四、模板工程13五、砌体抹灰工程13六、防水工程16七、防止地面空鼓起砂20八、室标高和几何尺寸控制20九、防止外墙涂料起皮20十、电气工程质量通病防治的技术措施20十一、给排水工程质量通病防治21十二、散水、明沟、台阶和坡道沉降变形的控制22第一章 编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土构造工程施工质量验收规GB50204-2015屋面工程技术规GB50207-94建筑地面工程施工质量验收规GB 50208-2002建筑装饰装修工程质量验收规GB 50210-2001建筑防水工程施工工艺质量验收标准规省住宅工程质量通病防治技术措施二十条施工图纸施工合同第二章 工程概况工程名称:华发观山水花园B4区主体*
2、工程建立地点:市 三乡镇 白石环村 沙螺坑建立单位:市华晟房地产开发勘察单位:省地质建立工程勘察院设计单位:泰基建筑设计工程监理单位:鸿厦工程管理咨询施工单位:市正路建立工程工程容:华发观山水花园B4区主体*工程含桩基、地下室和主楼土建、水电安装工程。工程概况:工程位于市三乡镇,场地总用地面积204665.50,本区占地面积32039.84,总建筑面积140949.33。共6栋住宅楼,0.00标高为31.000m,层数为3233层,住宅层层高2.900m。地下室三层,面积48763.01,负三层为人防地下室。本工程为一类建筑,耐火等级为一级,地下室、外墙、屋面防水等级为I级,抗震设防烈度为七度。采用框架构造及框架剪力墙构造,根底类型采用天然根底与桩基相结合。第三章 编制目标及原则一、 质量通病防治目标:建立工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广,危害极大;消除质量通病,是提高施工工程质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与工程施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲认真二字。其实,消除质量通病,并不是什
3、么高不可攀的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,结实树立质量第二的观念,认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真坚持质量标准、严格检查,实行层层把关;认真总结产生质量通病的经历教训,采取有效的预防措施。 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于渗、漏、裂、空、堵等质量通病的防治效果,这些质量通病主要表现为:外墙面渗水;外门窗周围渗水;屋面渗水;卫生间、厨房间渗漏;管道接口渗漏;地面、顶棚空鼓;楼地面、墙面裂缝;下水道堵塞等。二、 质量通病防治原则:质量通病的治理要以管理和技术措施为主,反对不计本钱,以治理为名进展不必要的变更的治理行为。在管理上,要加强施工组织,完善各项制度,落实质量责任推广标准化、精细化施工管理;在技术上,要加强技术创新,鼓励研发、推广和采用新技术、新材料,完善工艺流程和标准,严格执行强制性标准。质量通病的治理要和精细化管理相结合,治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程,质量通病的治理要和精细化管理相结合,治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程,要注重抓住质量工程中的细小部位,施工管理的
4、细小措施,施工工艺的细小环节。质量通病的治理要加强协作,各负其责。质量通病的治理要预先制定专项治理措施,找准病因,对症下药,做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾,治理活动不可能一蹴而就、立竿见影,要根据工程实际情况,突出重点、重点突破,带动全面。 质量通病治理活动要在明确责任的根底上,充分发挥一线人员的智慧,要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况,要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式,掌握治理的措施和施工工艺关键环节,把治理的直接责任落实到一线,调动一线人员的积极性。三、工程质量通病防治组织:成立质量通病防治小组:组长:工程经理副组长:生产经理成员:质检员、各栋号长施工员、专业工长班组长第四章 工程技术保证措施 工程技术人员认真结合省住宅工程质量通病防治技术措施二十条以通病防止为目的,熟悉图纸并作好记录,作为通病防治专项施工依据,存档备忘。一、质量控制措施采取抓重点、抓关键的原则,对每个防治重点都要坚持高标准、高要求。技术交底先行,坚持样板间样板工序制度。坚持三检制,班组自控后报质检员验收,转下道工序时由质量技术人员复检,及时做好工序质量报验
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