营口市及鲅鱼圈区概况及房地产市场情况报告
18页1、营口市及鲅鱼圈区概况及房地产市场情况报告一、 基本信息营口市是中国主要沿海开放城市之一,东接丹东,西临渤海湾,南毗邻大连,北靠辽河油田和沈阳、鞍山等工业重镇。营口资源和物产丰富,初步探明有金属和非金属矿藏32种,营口的工业企业经过“八五”、“九五”期间的技术改造,企业设备水平和产品质量有了较大提高。鲅鱼圈又称营口经济技术开发区,简称营口开发区,是1992年经国务院批准设立的国家级经济技术开发区。这里区位突出,交通便利。联合国开发计划署考察团给中国政府的报告书中评价:“营口开发区在腹地工业基础、自然资源、技术人才、地理位置和港口条件等方面的优势均非目前中国任何经济开发区和经济特区可比”。 二、 城市区位营口市位于中国辽宁省南部,东接丹东,西临渤海湾,南毗邻大连,北靠辽河油田和沈阳、鞍山等工业重镇,距北京700公里,是辽宁中部城市群经济区和辽东半岛经济区的结合部,距沈阳、大连分别为145和175公里,90分钟车程可到达省内9个城市。版图位置为北纬3956至4056,东经12156至12302之间。鲅鱼圈区位于渤海辽东湾东北岸,距市区53公里。面积268平方千米,人口30万(2004年)。哈
2、(尔滨)大(连)铁路、哈(尔滨)大(连)公路、沈(阳)大(连)高速公路并行纵贯开发区南北。营口开发区是我国为数不多的拥有着大型港口、便捷交通、充足资源的国家级开发区之一。三、 行政区划营口市土地总面积 5402 平方公里,人口 230 万,辖大石桥、盖州两个县级市和鲅鱼圈、站前、西市、老边四个区。全市有41个乡镇,其中38个镇,3个乡;645个行政村;31个街道办事处;121个社区。市域总面积5365平方公里,占辽宁省总面积的4.88%;海岸线总长度96公里。长大铁路、沈大高速公路、哈大公路(202国道)、庄林公路(305国道)纵贯南北;大营铁路、营大公路、盖岫公路连接东西,交通十分方便。营口港(包括鲅鱼圈港区和老港区)为全国19个主枢纽港之一。市域内有两条跨市输油管道通向营口港(鲅鱼圈区),有一条跨省输油管道经过境内。2004年1月8日,国务院批准调整鲅鱼圈区的行政区划,将原盖州市的熊岳、红旗、芦屯三镇成建制划入鲅鱼圈区。目前,营口开发区(鲅鱼圈区)下辖熊岳、红旗、芦屯三镇和红海、海东、海星、望海四个办事处,33个社区居民委员会。海星街道办事处驻站前,人口7.52万人,面积28.35
3、平方千米,辖10个社区居委会:天山、闽江、淮河、站前、新港、海星、神井、彩霞、银河、滨海;1个村委会:大董屯。 红海街道办事处驻西红海,人口1.64万人,面积11.12平方千米,辖1个社区居委会:新兴;5个村委会:西红海、东红海、号房、二道河、红海渔。 海东街道办事处驻崔屯,人口1.98万人,面积9.47平方千米,辖1个社区居委会:洪福;5个村委会:柳树底、马圈子、崔屯、小陆屯、小河沿。 望海街道办事处驻芹菜洼,人口0.65万人,面积16.43平方千米,辖4个村委会:望海农、望海渔、小懂屯、芹菜洼。四、 交通优势 东侧有哈大铁路、哈大公路、沈大高速公路三条交通动脉并行纵贯南北,中部有疏港铁路、疏港公路、入区公路相应横穿东西,南北距大连、沈阳机场各200公里左右,陆路连接东北三省以至欧亚大陆,交通运输十分便利。2010年建成的哈大高速铁路客运专线在鲅鱼圈芦屯设立营口南站,哈大高速铁路客运专线时速每小时300公里以上,鲅鱼圈到沈阳、大连半个小时左右,交通非常方便。年建成的大连新机场将使鲅鱼圈与国际机场的距离拉近到100公里左右。五、 旅游优势全区海岸线长25公里,投资5亿元的月亮湖公园(鲅
4、鱼圈海洋公园)获得了联合国人居奖。鲅鱼圈还有青龙山森林公园、亚洲植物标本园、熊岳温泉、望儿山、烽火台、仙人岛、金沙滩海滨浴场等景观,构成了山、海、林、泉交相辉映的海滨旅游度假胜地。在新一轮经济发展进程中,鲅鱼圈(营口开发区)确定了“建设亿吨大港、打造百万人口新城区”的发展战略,全力实施“新区南移、工业北上、城市东扩”战略,努力建设大港口、建设大工业、建设大城市,把中国第十大港口城市鲅鱼圈(营口开发区)建设成浪漫海滨、休闲之都。鲅鱼圈自然资源 鲅鱼圈(营口开发区)及周边地区已探明的金属和非金属矿藏有32种,其中金属矿有金、银、铜、铁、铝、锌等,非金属矿有菱镁、硼、滑石、硅等,天然矿泉水日涌水量500多吨,熊岳等地的地热水藏量丰富;沿海盐田年产海盐80万吨,辽河和大庆油田两条输油管道穿过营口开发区,将大庆、辽河油田的石油和辽宁油田的天然气,分别输往大连和鲅鱼圈新港。营口经济技术开发区位于北纬40,东经121附近。属北温带半湿润季风气候,地势平坦,土壤肥沃,地下水资源丰富,雨量充沛,适宜多种作物生长,享有著名水果产区的美誉。 沈大高速公路、哈大公路、中长铁路贯穿境内,交通极为便利。 芦屯镇的
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