珠海市旅游项目可行性报告_参考范文
155页1、泓域咨询/珠海市旅游项目可行性报告目录第一章 绪论6一、 项目名称及项目单位6二、 项目建设地点6三、 建设背景6四、 项目建设进度6五、 建设投资估算6六、 项目主要技术经济指标7主要经济指标一览表7七、 主要结论及建议8第二章 市场营销分析9一、 旅游行业产业链及价值链9二、 市场定位战略9三、 旅游业发展指导思想14四、 关系营销及其本质特征14五、 旅游行业发展壁垒16六、 竞争者识别18七、 旅游业的特点22八、 品牌经理制与品牌管理24九、 旅游业的重要性27十、 顾客忠诚30十一、 中国旅游业发展迅速的原因31十二、 新产品采用与扩散32十三、 体验营销的主要原则35十四、 营销信息系统的构成36十五、 营销调研的方法40第三章 公司组建方案44一、 公司经营宗旨44二、 公司的目标、主要职责44三、 公司组建方式45四、 公司管理体制45五、 部门职责及权限46六、 核心人员介绍50七、 财务会计制度51第四章 公司治理分析59一、 公司治理的框架59二、 公司治理与公司管理的关系63三、 控制的层级制度64四、 机构投资者治理机制66五、 股东权利及股东(大)会形式6
2、9六、 董事会及其权限74七、 监督机制78第五章 运营管理模式84一、 公司经营宗旨84二、 公司的目标、主要职责84三、 各部门职责及权限85四、 财务会计制度88第六章 人力资源管理96一、 薪酬管理制度96二、 企业人员配置的基本方法98三、 岗位薪酬体系设计99四、 绩效管理的职责划分104五、 组织结构设计后的实施原则107六、 岗位评价的特点109七、 岗位评价的基本功能110八、 招聘成本及其相关概念112第七章 投资计划114一、 建设投资估算114建设投资估算表115二、 建设期利息115建设期利息估算表116三、 流动资金117流动资金估算表117四、 项目总投资118总投资及构成一览表118五、 资金筹措与投资计划119项目投资计划与资金筹措一览表119第八章 财务管理方案121一、 营运资金的特点121二、 应收款项的管理政策123三、 企业财务管理体制的设计原则127四、 财务管理的内容131五、 企业资本金制度133六、 对外投资的目的与意义140第九章 项目经济效益142一、 经济评价财务测算142营业收入、税金及附加和增值税估算表142综合总成本费用估
3、算表143利润及利润分配表145二、 项目盈利能力分析146项目投资现金流量表147三、 财务生存能力分析148四、 偿债能力分析149借款还本付息计划表150五、 经济评价结论151报告说明根据谨慎财务估算,项目总投资1481.38万元,其中:建设投资946.09万元,占项目总投资的63.87%;建设期利息12.74万元,占项目总投资的0.86%;流动资金522.55万元,占项目总投资的35.27%。项目正常运营每年营业收入4500.00万元,综合总成本费用3802.11万元,净利润509.71万元,财务内部收益率23.68%,财务净现值585.11万元,全部投资回收期5.64年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。经初步分析评价,项目不仅有显著的经济效益,而且其社会救益、生态效益非常显著,项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定,构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项目在社会经济、自然条件及投资等方面建设条件较好,项目的实施不但是可行而且是十分必要的。本报告为模板参考范文,不作为投资建议,仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险
4、评估等内容基于公开信息;项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。第一章 绪论一、 项目名称及项目单位项目名称:珠海市旅游项目项目单位:xx(集团)有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx园区,区域地理位置优越,设施条件完备。三、 建设背景四、 项目建设进度结合该项目的实际工作情况,xx(集团)有限公司将项目的建设周期确定为12个月。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资1481.38万元,其中:建设投资946.09万元,占项目总投资的63.87%;建设期利息12.74万元,占项目总投资的0.86%;流动资金522.55万元,占项目总投资的35.27%。(二)建设投资构成本期项目建设投资946.09万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用608.68万元,工程建设其他费用319.44万元,预备费17.97万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入4500.00万元,综合总成本费用
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