农村私人建房建筑合同

1、1甲方（发包方）： 身份证号码：乙方（承包方）： 身份证号码：甲方新建农村私人房屋地址在三台县万安村五组，原土坯旧房拆除后在原址上新建二层私人砖混结构房屋壹栋；建筑总面积约216。6m2 （1层115.65 m?, 2层100.9 m?）,建筑层数2层，建筑高度9.26m,由 乙方承包施工。根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平 等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商，就甲方修建私人住宅 的建筑工程承包事宜达成以下协议:一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包。2、甲方提供建房所需的主材、辅材，包括：红砖、河砂、碎石、 石灰、水泥、钢材、预制板、琉璃瓦、屋顶木结构所需的木材等。3、乙方提供人工劳务、技术管理人员、脚手架、跳板、手持工具、 劳保用品、施工机械设备等。二、承建项目范围：1、乙方按照设计图纸、甲方提出的要求承建；2、乙方从正负零地圈梁以上工程开始施工（不含地圈梁），地圈 梁以下工程由甲方负责施工，乙方详细承包范围如下：（1）主体工程（12层）：砌墙及二次搬运；砌筑砂浆搅拌及运输;混凝土的搅拌、运输；钢筋加工安装；模板安装、拆除;一层顶 预制板安装及灌缝；门

2、窗过梁乙方现场制作；主体楼梯、圈梁构造柱、 过梁、屋顶斜梁、四周边檐沟、檐口下挑梁采用钢筋砼现浇。（2）木结构工程（12层）：屋顶、老虎窗、进户门头等木结构 乙方负责制作、安装（包括：檩条、顺水条（谷子板板）、挂瓦条、 盖琉璃瓦、檐沟、檐口收边等工作）。（3）装饰工程（12层）:浇筑室内地坪；浇筑室外四周边散水； 内外墙抹灰；外墙局部腻子涂料；外墙、露台、厨卫间墙地面贴瓷砖（瓷 砖三贴）;三、承包价格:1、本工程暂定建筑总面积约216。6 ，人工费按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：）包干计算.含安全文明施工费及其它各种费用在内，此价格包括门窗 补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。2、竣工结算时，建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为 准；3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定 或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的要求。四、付款方式：1、乙方完成第一层砖砌并安装好预制板,甲方即支付乙方人民币_元整（ ）；2、乙方完成第二层屋顶木结构、盖琉璃瓦，甲方即支付乙方人民币_万元整（）；3、乙方完成1至2

3、层室内地坪、内外抹灰、内外贴墙地砖、室外散水,甲方即支付乙方人民币万元整（）;4、乙方将工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 95 %；5、剩余的5 %工程款作为质保金，质保金按本合同的第七条第3 款支付。五、甲方的权利和责任：1、负责向乙方提供设计施工图纸1 套（建筑、结构、给排水、电气）。2、负责施工现场三通一平，组织建筑材料及时到场。3、负责施工临时用水、用电的接通。停电除外。4、甲方负责乙方施工期间的午餐供应；六乙方的权利和责任：1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规， 按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全 部工程内容.2、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料 净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费， 甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具， 如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、 焊接机、撮箕、桶、防护网、手持工具等及焊条、切割片等辅材全部 由乙

4、方自行解决。4、做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。5、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险等；甲方只负责提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理;。6、工程不得转包.7、按时竣工，除特殊情况外，逾期则按500.00 元/天扣除包工费。8、屋顶木结构由甲方负责提供，乙方负责搬运及加工、安装；9、乙方施工期间,工人住宿乙方自理；七、=J111要求：1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理 或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施 工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到国家规范规定的合格条件,竣工验收时墙面、 门窗洞口应平整光滑，墙面无空鼓、裂缝、倾斜。3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或 其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相 关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合 同并拒绝支付未付款项。4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起,乙方保质期为壹年，无质 量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏 水,沙灰墙

5、体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅 速及时的进行处理，如超过5 天仍未处理，甲方有权单方面另请人处 理，工时费及材料费从质保金中扣除。八、施工安全要求：1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方 承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工,严格按照国家相关 规范规定建房,在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的 各种危险因素,消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全 三大要素加强全面检查和监督;3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范 措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故,如果乙方施 工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔 偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因 导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除， 乙方承认自愿接受扣除。4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。九、工期要求：1、主体工程工期为天,开工时间从乙方进场之日起计算；2、甲方必须在年月日邙日历）前拆除原土坯房完成三通一平，以保证乙方能在此时间顺利进场施工；3、乙方必须在年月日邙日历）前完成主体工程建设，具备竣工验收,乙方不能因各种原因拖延甲方竣工时间； 十、违约责任和争议解决办法：1、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待 料，施工工期顺延，乙方所受损失由甲方负责赔偿；2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理 或重做,给甲方造成损失的，乙方负责赔偿;由于乙方其他原因造成合 同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金元。3、其他未尽事宜，双方协商。3、甲乙双方因履行本合同发生争议,协商解决，如协商仍无法解 决的,提请三台县仲裁委员会进行仲裁;十一、合同的生效与终止:1、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。本合同经甲、乙双方签 字即生效。2、未尽事宜由双方协商解决。 以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力.甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：年月日年月日担保人（签字）年月日附:1、甲乙双方身份证复印件

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