商铺出租合同实用
8页1、商铺出租合同实用商铺出租合同实用 出租方(以下简称“甲方”) 姓名:,XXX小区X号楼XX号店面业主 联系地址:,联系电话: 承租方(以下简称“乙方”) 姓名(如系单位签约,需注明法人代表) 证件号码: 联系地址:,联系电话: 根据中华人民共和国民法典及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的店面(房屋)事宜,特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力,双方对本合同内的各项规定没有疑义,一致认为本合同所规定的各项条款,是双方真实意思的表达。 第一条租赁物(租赁内容) 1、甲方将位于店面(房屋)租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面(房屋)拥有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米,套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店面(房屋)进行经营活动,其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。 3、甲方为乙方提供的店面(房屋)内有:铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,需由乙方自行承担。 第二条租赁期限及续
2、租 1、双方商定,该店面(房屋)租赁期为年,即自_年_月_日起至年_月日止。 2、租赁期间届满时,如不再续租,乙方需将租赁物如期归还。 3、租赁期间届满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的,乙方应在租赁期届满前_月向甲方提出申请,并根据届时双方的约定内容,重新签订租赁合同。 4、租赁期间届满,如双方未重新签订租赁合同,但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限约定为不定期。 第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任 1、双方约定:在租赁期内,乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元,租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金(人民币元)作为押金,合同期满不再续租时,乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用,且经验收房屋相关设施无损害,甲方需及时退还乙方所交押金(无息) 2、租金支付方式:现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付,支付时间应当在每季度第一个月的_日前。 3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担,不包括在租金内。 水表号:,双方确认,签约并移交钥匙时,水表读数:吨。请到受委托的各银行
3、营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。 电表号:,双方确认,签约并移交钥匙时,电表读数:度。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。 物业管理费:按产权面积(建筑面积)为每月元/M3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民币元。如遇小区物业费标准调整,则按所通知的新标准为准缴交。 公摊水电费及其它相关费用:按小区物业每月所公布使用情况,由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费元,由甲方向乙方代收。 4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用,甲方可以要求乙方在合理期限(_日)内支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过_日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追偿损失的权利。 第四条双方的权利、义务及违约责任 1、甲方的权利和义务 。甲方应当按照合同约定,将所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物,致使租赁物受到损
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