粤港澳大湾区
3页1、粤港澳大湾区,谁是热门板块先行者?作者:暂无来源:新财富 2019年第4期大湾区内地房企T0P10榜单多被广州、深圳一线城市的房企占领,仅碧桂园出自于佛山。 在房地产行业从高速增长向平稳增长过渡的背景下,碧桂园主要业绩指标同比增长依旧亮眼。粤港澳大湾区是碧桂园布局的重镇。碧桂园在粤港澳大湾区的权益可售资源的建筑面积超 过2544 万平方米,坐拥大湾区的权益可售货值3721 亿元,储备领先同行。比较来看,碧桂园是多元化布局范围最广的。其业务范围横跨地产、农业、机器人等多个领 域;多元化布局地域之广,涵盖粤港澳大湾区的主要区域;其产业布局逻辑更与粤港澳大湾区综合 性发展路径不谋而合。得大湾区者得未来。重仓布局大湾区的房企,已然胜出一筹。甄森/ 文2019 年2 月18 日,粤港澳大湾区发展规划纲要(下称“规划纲要”)重磅面世,详 细勾勒出大湾区“9+2”城市的政策大方向、大湾区发展蓝图。有分析认为,在中国经济转型的 关键时期,粤港澳大湾区这一国家战略或将再次引领中国新一轮的改革开放大潮。规划纲要 的落地,势必对湾区房地产市场产生深远的影响。毋庸置疑,得大湾区者赢未来。提前布局粤港澳大湾区的
2、房企也能更好地享受政策红利。如 此,几个猜想在引爆粤港澳大湾区,哪家房企最具有竞争力?哪家房企最重仓布局大湾区?哪 家房企在大湾区多元化布局最广?大湾区房企综合实力PK作为世界最大规模的湾区城市群,粤港澳大湾区向来是房地产企业的聚集地。改革开放至今, 大湾区房企也获得了长足发展,新财富根据营业收入、净利润规模、公司市值、销售规模等指标, 整理出粤港澳大湾区实力最强房企TOP10名单。营收规模排行榜显示(表1),从公司总部看,大湾区内地房企TOP10行列中,5家来自于深圳、4家来 自于广州,1 家为佛山公司。扎根内地市场的中国恒大、万科地产、碧桂园呈现三骑绝尘之势, 将其他房企远抛在后。根据最新公布数据,碧桂园2018 年实现营业收入3790.8 亿元,同比增长 达67.1%,仍有望维持其领先地位。净利润规模数据显示(表 2),内地的房企阵营中,5 家公司为深圳房企,4 家为广州公司,佛山 1 家公司。 同时,各家公司净利润规模较为悬殊,万科、碧桂园等公司净利润规模在 200 亿元以上。2018 年 年报显示,碧桂园实现净利润 485.4 亿元,同比增长68.8%。增速强劲,碧桂园的净利
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