2022年南京租赁合同
15页1、2022年南京租赁合同出租方:张三承租方:李四房屋所在在地:水西门大街_号起止时间:_年_月_日至_年_月_日甲方代表:_联系电话:乙方代表:_联系电话南京市房产管理局2022年南京租赁合同(二)房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年正房2间附属房间建筑面积_平方米租金每平方米_元每月_元每年_元付款方式半年一付现金支付附记甲方(出租)张三立约人乙方(承租)李四双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下:一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋,确保住用安全。甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、
2、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理办法,并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前,必须结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有短少或人为损坏,乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥_元整。2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租¥_元整。3、乙方同意支付甲方租房押金_元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方)张三承租人(乙方)李四法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_合同签定时间_年
3、_月_日2022年南京租赁合同(三)出租单位:_村承租单位(人):签订地点:签订时间:_年_月_日第一条 租赁房屋坐落在_,间数_,建筑面积_,房屋质量_。第二条 租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示:租赁期限不得超过三年。超过三年的,超过部分无效。)第三条 年租金(大写):(每月元/平方)合计租金(大写):第四条 租金的支付期限与方式:第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途:第七条 租赁房屋的维修:出租人维修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担:第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:第十条 定金(大写)元。承租人在前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋
4、用途的;4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:第十三条 违约责任:出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:(一)提交平湖市仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项:出租方:_(盖章) 承租方:_(盖章)法定代表人:_(签名) 法定代表人:_(签名)委托代理人
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