永川金科·B2B3商业、车库、花园洋房施工组织设计(方案

1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页第一章 编制说明1、编制目的施工组织设计不仅在工程作业全过程起指导施工的作用，在工程竣工之后是重要的技术经济性文件资料。它为建设单位、施工单位及监理单位检查、指导工程提供理论依据。因此，我们针对重庆永川金科上尊置业房地产开发有限公司永川金科B2、B3、车库、商业C3、C4、C5、花园洋房A4、A6、A10#楼编制施工组织设计。2、编制依据2.1我公司与重庆永川金科上尊置业房地产开发有限公司签定的施工合同订立时间：2011年8月10日。2.2、金科上尊置业工程岩土勘测详细报告，报告书日期：2010年 测单位：中兵勘测设计研究院重庆分院）。2.3、重庆佳乐九龙房地产开发有限公司提供的经有关部门审批的金科 云湖天都1#、2#、3#栋工程各专业的有效施工图，图纸提供日期：2007年 8月17日，其中基础更改临时施工图为2008年1月25日（施工图设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院）；2.4 金科云湖天都13#栋工程招投标文件；2.5重庆地区气象条件；2.6施工现场场地及临时用水、用电等情况； 2.7本公司已有

2、的类似项目施工组织管理成功经验和本企业的技术装备；2.8建筑施工安全检查评分标准（JGJ5999）及地方安全标准法规；2.9工程建设标准强制性条文；2.10工程所涉及的主要的国家或现行行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。规范、标准、文件一览表类别名 称编号或文号国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002国标砌筑工程施工质量验收规范GB502032002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002行标高层建筑砼结构技术规程JGJ32002 J1862002国标木结构工程质量验收规范GB502062002国标屋面工程质量验收规范GB502072002国标建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002国标地下防水工程施工质量验收规范GB502082002 行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ10796行标钢筋焊接及验收规程JGJ182003行标钢筋直螺纹接头技术规程JGJ10996国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001国标混凝土强度检验评定标准GBJ10787国标混凝土质量控制标准GB5016492行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10

3、95国标建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88国标整体表示法制图规则和构造详图03G101国标建筑工程施工质量验收统一标准GB503002002国标工程测量规范GB 5002693行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001/ J842001地方框架轻质填充墙构造图集西南 G701国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002国标给排水管道工程施工及验收规范GB5026897国标现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB5023698国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB 5025496国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016992国标建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002国标电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范GB5025896国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB5019493行标国标建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ5999JGJ8091国标建设工程文件归档整理规范GB/T503282001第二章工程概况1、设

4、计概况1.1工程建设概况一览表工程名称金科云湖天都1#、2#、3#楼工程工程地点重庆九龙园区 建设单位重庆佳乐九龙房地产开发有限公司设计单位中煤国际工程集团重庆设计研究院勘察单位中兵勘察设计研究院重庆分院监理单位重庆江河建设监理有限公司施工单位重庆市江龙建设有限公司质量监督部门重庆市九龙坡区质检站合同质量目标优质结构工程合同工期611天工程主要功能或用途主楼为住宅用房 裙楼为商用房1.2建筑设计概况（1#楼）建筑设计标高0.000相对于黄海高程系绝对标高313.70建筑占地面积690.8建筑面积22128.90层 数31层层高3m户 数户主 体外墙采用加气泡沫混凝土 内墙采用页岩空心砖装饰天 棚两道内墙腻子找平，打磨外 墙外墙涂料、（自保温）内 墙8厚1：2.5 水泥石灰砂浆罩面压光楼地面住宅户内混凝土原浆找平拉纹阳 台沙浆找平层，面层业主自理厨 房沙浆找平层，面层业主自理卫生间沙浆找平层，面层业主自理电梯及楼梯室内设有消防楼梯两跑、上人电梯三台，楼梯栏杆室内外栏杆均为金属栏杆，护栏采用玻璃栏板门 窗各管道开向前室的检修门采用乙级防火门，其它门采用丙级防火门，住宅除每户安装一樘入户防盗

5、门、一樘阳台门外，其它门用户自理，所有窗均应采用塑钢窗油 漆金属油漆防 水阳台、厨房、卫生间阳台1.2厚JS防水涂料，厨房、卫生间1.5厚JS防水涂料，屋面40厚SBS防水卷材（2#楼）建筑设计标高0.000相对于黄海高程系绝对标高318.10建筑占地面积675.6建筑面积21531.40层 数32层层高3m户 数491户主 体外墙采用加气泡沫混凝土 内墙采用页岩空心砖装饰天 棚两道内墙腻子找平，打磨外 墙外墙涂料、（自保温）内 墙8厚1：2.5 水泥石灰砂浆罩面压光楼地面住宅户内混凝土原浆找平拉纹阳 台沙浆找平层，面层业主自理厨 房沙浆找平层，面层业主自理卫生间沙浆找平层，面层业主自理电梯及楼梯室内设有消防楼梯两跑、上人电梯三台，楼梯栏杆室内外栏杆均为金属栏杆，护栏采用玻璃栏板门 窗各管道开向前室的检修门采用乙级防火门，其它门采用丙级防火门，住宅除每户安装一樘入户防盗门、一樘阳台门外，其它门用户自理，所有窗均应采用塑钢窗油 漆金属油漆防 水阳台、厨房、卫生间阳台1.2厚JS防水涂料，厨房、卫生间1.5厚JS防水涂料，屋面40厚SBS防水卷材（3#楼）建筑设计标高0.000相对于黄海高

6、程系绝对标高322.45建筑占地面积660.4建筑面积21318.60层 数32层层高3m户 数282户主 体外墙采用加气泡沫混凝土 内墙采用页岩空心砖装饰天 棚两道内墙腻子找平，打磨外 墙外墙涂料、（自保温）内 墙8厚1：2.5 水泥石灰砂浆罩面压光楼地面住宅户内混凝土原浆找平拉纹阳 台沙浆找平层，面层业主自理厨 房沙浆找平层，面层业主自理卫生间沙浆找平层，面层业主自理电梯及楼梯室内设有消防楼梯两跑、上人电梯三台，楼梯栏杆室内外栏杆均为金属栏杆，护栏采用玻璃栏板门 窗各管道开向前室的检修门采用乙级防火门，其它门采用丙级防火门，住宅除每户安装一樘入户防盗门、一樘阳台门外，其它门用户自理，所有窗均应采用塑钢窗油 漆金属油漆防 水阳台、厨房、卫生间阳台1.2厚JS防水涂料，厨房、卫生间1.5厚JS防水涂料，屋面40厚SBS防水卷材1.3结构设计概况（1#楼）地基基础人工挖孔桩数量人工挖孔桩43个，基坑、槽28个持力层岩石的天然单轴抗压强度标准值frk7.0Mpa。坑、槽、桩 径 1400140023302000护 壁采用C15钢筋砼底 标 高根据现场实际地质条件定 主体结构形式框架.短肢剪

7、力墙主要结构尺寸梁板墙柱20040010001800100120厚100200厚4005008001300抗震设防烈度6度结构抗震等级+3.0m以下二级、+3.0m以上三级钢筋砼强度等级及抗渗要求人工挖孔桩桩基钢筋砼护壁C15桩基C35裙楼基础C35主楼基础C50剪力墙、柱基顶6.00m为C50、 9.0018.00m为C45、21.00m30.00 m为C40、 33.0042.00 m为C35、45.0054.00 m以上为C30、54.0m以上C25主体梁板转换层C50、-5.55m以下C30、+3.0m以上C25钢 筋6.525（2楼）地基基础人工挖孔桩数量人工挖孔桩63个持力层嵌入中风化基岩0.5M.岩石的天然单轴抗压强度标准值frk7.0Mpa。坑、槽、桩 径 150015008007000护 壁采用C20钢筋砼底 标 高根据现场实际地质条件定 主体结构形式框架.短肢剪力墙主要结构尺寸梁板墙柱20040011002000100150厚100200厚3507006001200抗震设防烈度6度结构抗震等级+9.0m以下二级、+9.0m以上三级钢筋砼强度等级及抗渗要求桩基钢筋砼护壁C20基础C30剪力墙、柱基顶3.00m为C50、 3.0015.00m为C45、15.00m27.00 m为C40、 27.0036.00 m为C35、36.0m以上C30主体梁板转换层C50、-4.95m以下C30、+3.0m以上C30钢 筋6.525(3#楼) 地基基础人工挖孔桩数量人工挖孔桩43个，独立基坑20个持力层岩石的天然单轴抗压强度标准值frk6.0Mpa。坑、槽、桩 径 1400140023302000护 壁采用C20钢筋砼底 标 高根据现场实际地质条件定 主体结构形式框肢剪力墙主要结构尺寸梁板墙柱20040010001800100150厚100200厚4005008001300

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