精选拆迁委托协议书
9页1、拆迁委托协议书合同编号:133641委托人(拆迁人):受委托人(拆迁单位):委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜, 与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议:一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办 理。乙方接受甲方的委托后,应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆 迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作,查明建设用地范围内的被拆迁人 的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案,并为甲方制定的拆迁计划和 拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方 取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括:1. 向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜,将拆迁事宜告知被拆迁人;2. 与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;3. 向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策,并执行这些法律规定和政策;4. 经与被拆迁人协商达成拆迁协议的,与被拆迁人签订拆迁协议书,包括拆 迁安置和补偿协议书,并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过 渡;5
2、. 向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;6. 被拆迁人要求产权调换的,应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及 其他费用;7. 拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;8. 安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物;9. 其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币 元,在双方订立本协议书之日起三日内付 元,余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后,经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间,甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的,应当赔偿该损失。甲方:房地产公司乙方:建设拆迁事务所委托方:人民政府(下称甲方)受托方:(下称乙方)根据 房屋土地管理局与 公司于 年 月日签订的国有土地使用权出让合同的有关规定,甲方与 于 年 月 日签订动拆迁、市政配套合同书。根据该配套合同书的相应规定,甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配套 事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商,达成如下条款,供双方遵照执行。第一条甲方委
3、托乙方的前提:乙方已完全了解房屋土地管理局与公司所签的国有土地使用权出让合同(下称出让合同)规定的全部内容,完全 了解并承认甲方与公司所签的动拆迁、市政配套合同书(下称配套合同),同 意以此作为签订本协议书的前提。第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限:(一)委托范围:甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施,该地块共占地 平方米。地块中间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。(二)乙方的责任是:除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外,按 照要求将供水、供气(煤气X排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及 道路红线边缘。(三)具体工作内容及期限:1. 乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作,并确保居民以上动迁现房,临时过渡期不得超过 个月。乙方在年 月 日前完成居民、单位动拆迁工作,并将建筑垃圾和废弃物运出场外,并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前,通知建设方 验收人员到场察看并认可后,方可填土。2. 土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值,地块范围内高 低差小于。3. 乙方在 年 月 日交地时,同时须完成施工临
4、时用电、用水及通讯的配套。具体容量为:供水;供电;直 线电话。4. 乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块 的各自红线边缘。具体接口位置的确定,由甲方在签约后六个月内通知乙方。5. 在本协议书签订后三年(即三十六个月)内,乙方须完成大市政配套。具 体容量为:总用水量:;雨水量:;电话总装接容量:; 总排水量:;煤气总用量:;总用电装容量:。第三条乙方接受甲方的委托,并保证按甲方与 公司配套合同的限期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此,乙方将另行出具由法定代表人和项目 负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。(承诺保证书内容详见附件 1)第四条根据 房屋土地管理局对全市地价的平衡,区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米 美元(大写:美元),容积率为万平方米/公顷,地块内可建总建筑面积为 平方米。批租总地价为 美元(大写:美元),其中 部分即美元(大写:美元)作为出让金,由 公司直接缴付给 房屋土地管理局。另 部分即 美元(美元)作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限汇人甲方 指定的银行账户。其中的 计 美元(美元)作为甲方城市建设基金归甲方所有。
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