精选拆迁委托协议书

拆迁委托协议书合同编号：133641委托人（拆迁人）：受委托人（拆迁单位）：委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜， 与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办 理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆 迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人 的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和 拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方 取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括：1. 向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;2. 与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；3. 向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;4. 经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆 迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过 渡；5. 向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6. 被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及 其他费用；7. 拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；8. 安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物；9. 其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币 元，在双方订立本协议书之日起三日内付 元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方：房地产公司乙方：建设拆迁事务所委托方：人民政府（下称甲方）受托方：（下称乙方）根据 房屋土地管理局与 公司于 年 月日签订的国有土地使用权出让合同的有关规定，甲方与 于 年 月 日签订动拆迁、市政配套合同书。根据该配套合同书的相应规定，甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配套 事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执行。第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局与公司所签的国有土地使用权出让合同（下称出让合同）规定的全部内容，完全 了解并承认甲方与公司所签的动拆迁、市政配套合同书（下称配套合同），同 意以此作为签订本协议书的前提。第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地 平方米。地块中间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。（二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外，按 照要求将供水、供气（煤气X排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及 道路红线边缘。（三）具体工作内容及期限：1. 乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民以上动迁现房，临时过渡期不得超过 个月。乙方在年 月 日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前，通知建设方 验收人员到场察看并认可后，方可填土。2. 土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值，地块范围内高 低差小于。3. 乙方在 年 月 日交地时，同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为：供水；供电；直 线电话。4. 乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块 的各自红线边缘。具体接口位置的确定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。5. 在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大市政配套。具 体容量为:总用水量:;雨水量:;电话总装接容量:; 总排水量：;煤气总用量：;总用电装容量：。第三条乙方接受甲方的委托，并保证按甲方与 公司配套合同的限期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此，乙方将另行出具由法定代表人和项目 负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。（承诺保证书内容详见附件 1）第四条根据 房屋土地管理局对全市地价的平衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米 美元（大写：美元），容积率为万平方米/公顷，地块内可建总建筑面积为 平方米。批租总地价为 美元（大写：美元），其中 部分即美元（大写：美元）作为出让金，由 公司直接缴付给 房屋土地管理局。另 部分即 美元（美元）作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限汇人甲方 指定的银行账户。其中的 计 美元（美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。第五条因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配套合同所确定的动拆迁 和市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套的补偿协议，补偿费以可建总建筑面 积每平方米 美元（大写：美元）计，共 美元。（美元），甲方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。第六条 上述第四、五条两项费用合计为 美元（大写：美元），即为乙方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以 此总费用包干使用。此外，不再向甲方提出任何费用要求。第七条甲方收到 公司的美元进入自动结汇账户，由结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及时将收款和结汇情况通知乙 方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和市政配套费用。第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开发关系，并先 后签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项的开发和权利义务关系，甲 方视乙方为履行本协议的总包单位，有关单位为分包方。现乙方已与各有关单位 达成协议，约定：乙方与各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆迁内 容不变。乙方应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、市政配套 工作后支付相应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合作合同作为本协议的附 件二。第九条 为确保本协议和甲方与 公司所签配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、市政配套费用的使用区别 不同情况进行监管。但此种监管不否定乙方独立履行本协议的主体地位。第十条甲方根据与 公司所签配套合同中规定的数额及付款进度按以下不同的情况对归乙方使用的动拆迁和市政配套费用进行监督、管理：（一）甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、市政配套资 金的监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款的原则。（二）根据甲方与日本方签订的配套合同规定的动拆迁及市政配套费用的付 款进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。经甲方认可的用款计划，是甲方拨 付本协议规定的全部动拆迁和市政配套费用的依据。（三）乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前期费用，由乙方与各 分包方直接结算。为减少流转环节，确保资金的专款专用，乙方支付各分包方的 费用，由甲方按乙方编制的用款计划拨付乙方并由乙方直接背书给各有关单位。（四）乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、利润以及前期垫付资金等 费用，则由甲方按乙方编制的用款计划直接拨付给乙方。第十一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套工作的进度和质量有 权进行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议进度严重脱期，质量明显 不符合要求，并影响甲方与 公司签订的配套合同的正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并直接委托其他单位继续履行本协议，由此造成的损失均 由乙方负责。乙方同意接受甲方的监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决 权。第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲方进行验收。验 收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和所有有关 配套单位或部门的批文或证明文件一并交给甲方。第十三条乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市政配套工作，或因不符 合质量而延期交地，应承担延期每日支付 元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第二条规定继续完成动拆迁和市政配套工作。第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方有分包关系即实施分 部分项动拆迁、市政配套的各有关单位，乙方均应同样严格控制其进度和质量。 各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽。并由乙方承担违约责任。第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、火灾等自然 灾害或遇到战争等人力不可预见、不可避免的情况，致使本协议不能履行或不能 按规定履行，乙方可免除违约责任。但须将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并 提供有关证明文件，证明文件须经公证机关公证。第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情况，双方可签订补充协 议或备忘录予以明确。第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。第十八条 本协议于 年 月 日签订。协议一式正本 份，副本 份。双方各执正、副本 份。房屋土地管理局、人民政府建设委员会、规划土地管理局各 执正本一份。各正副本同具效力。甲方（盖章）：人民政府 乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日签订地点：签订地点：附件承诺保证书本公司已与 人民政府达成委托动拆迁、市政配套协议书。本公司承诺：承认 人民政府与 公司签订的动拆迁、市政配套合同书作为本公司接受委托的前提，保证按双方所签协议书规定的期限和要求完 成出让地块的动拆迁和市政配套工作，并保证按协议规定接受 人民政府的监督和管理。此致 人民政府保证人：（盖章）法定代表人：（签字）项目负责人：（签字）签订时间：年 月 日签订地点：委托人（拆迁人）：受委托人（拆迁单位）：委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与 受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物 的拆迁工作委托乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆 迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的'被拆迁人 的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和 拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方 取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括：1. 向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;2. 与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；3. 向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;4. 经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆 迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过 渡；5. 向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6. 被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及 其他费用；7. 拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；8. 安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物；9. 其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币XXXX元，在双方订立本 协议书之日起三日内付XXXX元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完 毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。