第一章建设工程造价管理相关法规制度
25页1、第一章建设工程造价管理相关法规制度考纲要求:1.了解工程造价管理相关法律、法规与制度2.了解工程造价咨询企业管理制度3.熟悉造价员管理制度和造价工程师执业资格制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法5个方面:建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理(一)建筑许可(角色题、时间题)1.建筑施工许可(1)申请领取施工许可证时间在建筑工程施工前申领单位建设单位(易出角色题)核发单位工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门除外限额以下的小型工程、开工报告【例题-单选题】甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,乙建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由()按照有关规定申请领取施工许可证。A.乙建筑公司 B.丙土方公司 C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同 D.甲房地产开发公司 正确答案D答案解释申领单位建设单位。参见教材P1。(2)申领施工许可证的条件(8个)已办理建筑工程用地批准手续有地在规划区内的工程,已取得规划许可证有规划拆迁进度符合施工要求地可以施工已确定了施工单位有施工的人有满足
2、施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)有图有保证工程质量和安全的具体措施有安全保证建设资金已落实(落实的标准)有钱其他条件(如消防规定)【重点难点】不要求拆迁全部完成,只要求拆迁进度符合施工要求关于图纸和技术资料,除了有以外,还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成,只要求满足施工需要即可 要求资金已落实,不要求资金全部到位 【例题-单选题】申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件()。 A.在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证 B.已经确定建筑施工企业 C.建设资金已经落实 D.拆迁工作已经全部完成 正确答案D答案解释拆迁工作只要满足施工需要即可,并不需要全部完成。(3)施工许可证及开工报告的管理有效期领取后3个月内开工延期次数为2次,每次也为3个月 不开工、不延期,自行废止 中止或恢复施工施工中止,建设单位在1个月内向发证机关报告 中止施工满1 年的工程恢复,要核验 重新办理开工报告因故不能按期开工超过6个月,重新办理内 容时 间备 注领取施工许可证后开工的最长日期3个月开工延期的时间3个月最长可延期2次中止施工,提出报告1个月中止施工后需核验施工许可证的1年
3、以上因故不能开工需重新办理批准手续的6个月【例题-单选题】某建设单位2005年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因,工程不能按期开工,故向发证机关申请延期。根据建筑法的规定,申请延期应在()前进行。A.2005年3月1日 B.2005年4月1日 C.2005年5月1日 D.2005年6月1日 正确答案C答案解释在建的建筑工程因故中止施工,建设单位应当在中止施工之日起1个月内,向原发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作。2.从业资格(了解)(1)单位资质从业单位:施工企业、勘察单位、设计单位、监理单位资质条件:注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等来划分资质等级,取得资质证书后,在等级范围内从事建筑活动(2)人员资格取得资质证书,许可范围内执业(二)建筑工程发包与承包1.建筑工程发包(1)发包方式招标发包直接发包(2)禁止行为提倡总承包,禁止肢解发包建筑材料、配件、设备承包单位采购的,发包单位不得指定生产厂商、供应商2.建筑工程承包(1)承包资质三项禁止禁止超越资质等级许可禁止借用他人名义禁止允许其他单位借用自己的名义(2)联合承包含义两上以上的承包单位共
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